Mon livre de chevet concerne actuellement le logement en France, soial, privé etc.  Leur situation présente des similitudes avec la notre et l'étude démontre que toutes les interventions de l'état du type blocage des loyers, ensembles de logements sociaux etc.. présentent plus d'effets pervers que de réelle amélioration de la situation pour les locataires en difficultés.  Mon expérience professionnelle dans le logement social (AIS compris) me conforte dans l'idée que nos politiques sont sur la mauvaise direction.  Dans les société de logements sociaux, les problèmes de non paiement de loyer sont très importants malgré le niveau ridicule des loyers (ce qui n'empèche pas les locataire d'acheter des tv écrant plat et des ordis, etc..) et les dettes ne sont que rarement apurées.

être qualifié de spécialiste par Grmff, que demander de plus?  Je vais finir par également réclamer ma quote-part de chocolat.

1/ vous n'êtes pas sans bail.  Votre bail de 3 ans est devenu automatiquement un bail de 9 ans ayant débuté le 1/11/2003.

2/ Sauf clause contraire au bail, votre propriétaire peut indexer le loyer tous les ans, à la date anniversaire du bail.  L'augmentation ne peut être supérieure à l'augmentation de l'indax santé.  Sur cette base, votre loyer serait depuis le 1/11/2007 : 537,08 €.  On est donc loin des 600 € réclamé.

D'où tirez-vous que le premier a le droit de poser une clôture et d'en réclamer la moitié de la valeur à son voisin ?  Prescriptions urbanistiques propres au lotissement?
Attention la législation sur la mitoyenneté diffère pour les murs, les haies, les clôtures.

Pour Cochise, le retrait d'une clôture par rapport à la limite concerne les clôtures entre près, jardins etc. et les terres agricoles cultivées.  Cela provient de l'emploi de machines agricoles et pour éviter au bétail de manger les plantations.

Attention, si l'offre est accepté par le vendeur, la vente est faite et vous ne pouvez plus reculer.  Penser à prévoir des clauses suspensives pour le PH, etc.

Dans certains secteurs cela bouge très vite et les distances se réduisent comme entre Huy et Charleroi et cela grace au PS, mais    chuttt car Laurette dort à 2 rue de moi !  enfin si elle n'est pas à Lasne !

c'est de l'humour bien que cela bouge mais pas toujours dans le bon sens...notez, à  Bxl, cela n'est pas bcp mieux.

Le remplacement des joints est toujours, sauf vétusté importante, à charge du locataire , de même que l'entretien courant, donc aussi les chasse de wc.  Les fuites de chasse de wc proviennent à 99% de problème de tartre ou calcaire, ou d'un mauvais réglage, donc à charge du locataire.
Il ne faut pas mélanger les problèmes, la peinture ce n'est pas la même chose que les joints, les chasse de wc ou les charnières de portes.

Pour la peinture mal réalisée par un locataire qui ne savait s'y prendre, cela n'a rien à voir avec mon point de vue et ce que je propose à de bons locataires.  De toutes façons, on vérifie toujours la bonne réalisation d'un travail avant de l'accepter ou de le payer.  Que ce travail soit fait par un entrepreneur, un locataire, ou un ouvrier "article 60" envoyé par le cpas.

Il faut aussi faire la différence entre ce que chacun veut, ce que la loi autorise ou impose, et ce que les situations particulières permettent de faire. 
La loi peut imposer à un propriétaire de repeindre un appartement lorsque les peintures sont devenues naturellement vétustes, elle ne peut l'imposer si la peinture a été abîmée par le locataire.  Dans ce cas, la réparation incombe à ce locataire.  Relisez attentivement mes interventions, jamais je n'ecris qu'il faut accepter n'importe quoi mais je parle de bon locataire qui sont dans les lieux depuis des années (6ans).

Erick
Si on estime qu'une peinture murale s'amorti en 6 ans, il est normal après 6 ans que le locataire solicite la remise en peinture.  Ton exemple est tout différent et dans ce cas, c'est évident, il n'est pas question de repeindre après 3 ans.  Et même après 6 ans, le coût supplémentaire pour le lessivage des murs pour éliminer la nicotine serait à charge du locataire.

Personnellement, pour un bon locataire, qui paie régulièrement et ne fait pas ch..., je repeint son appart, ou du moins je lui propose de payer la peinture et à lui de fournir la main d'oeuvre.