Je pense qu'il faut voir au cas par cas.
Mais enfin un jugement fait force de loi, donc 2 + 2 mois ça fait 4 et c'est tout. Une fois le jugement rendu, il est trop tard pour ergoter.

Moi en tant que bailleur, j'attendrais le départ du locataire, en ayant soin de faire l'état des lieux par expert. Après, si le locataire n'est pas d'accord avec le décompte, je dépose une requête. Voire même une demande de conciliation..
Ça m'est arrivé une fois, départ après 9 mois, le juge a abondé dans mon sens, il faut dire que je ne réclamais qu'un mois de loyer, et j'ai introduit l'affaire en disant que je réclamais un mois au lieu de trois.. La suite a coulé de source.

Certainement, mais on ne peut être certain de rien. 3 mois d'indemnité + préavis semble un montant généralement admis, à ce que j'ai pu lire.

Même pas certain. J'ai eu le cas en tant que locataire il y a un certain temps. J'ai été condamné à 4 mois et je n'avais même pas été à l'audience. 4 mois au total : préavis + indemnité.

ça ne me semble pas tout à fait juste... Il faut un système de chauffage ou la possibilité d'en installer un,  de façon que le locataire puisse placer ses propres convecteurs...
Si votre propriétaire s'est engagé à fournir un chauffage central, j'espère que c'est acté par écrit et dans les formes.

Vous feriez mieux de le payer pour rester en droit

Vous devez déposer une requête en justice. Vous ne pouvez pas décider de vous même la suite des événements. Mais vous pourriez demander la résolution juridique du bail avec indemnité compensatoire. J'espère que vous avez un écrit signé du proprio comme quoi il s'engage à faire ce genre de travaux. Cela dit, vous avez quand même des convecteurs, donc on ne peut pas dire qu'il n'y a pas de chauffage. Il resterait à prouver qu'il fait suffisamment froid pour déclarer le logement inhabitable.

Il ne faut pas forcément un extracteur de fumées  et un éclairage de secours. Quant aux murs en bois, vous ne le saviez pas avant d'entrer ? Sinon le placement de détecteurs est effectivement à charge du proprio. Pour le reste, il y a parfois des exigences spécifiques pour les petit logements, pour lesquels un permis de location peut-être demandé il me semble. Est-ce un appartement ? De quelle taille ?

Même avis. Revendre maintenant serait la dernière chose à faire. La meilleure étant sans doute de louer quelques années, pour amortir les frais, profiter de la hausse des prix et engranger un loyer... Naturellement on en revient au problème de départ. Le mieux est de trouver une solution avec madame. Je sais, les femmes c'est compliqué...

Un bail de 3-6-9 ça n'existe plus depuis le siècle dernier.
C'est un bail de 9 ans.

Pas certain que votre bail se transforme en bail de 9 ans après la première année. Il faut voir les clauses. Mes baux deviennent un bail de 9 ans après une prorogation, soit 2 ans.

Vous pouvez attendre jusque fin novembre pour signaler par recommandé que vous y mettez fin (si c'est bien ce que vous voulez car votre message est sibyllin)

Il suffit d'écrire que vous mettez fin au bail en mentionnant la date de fin d'occupation.

Voici un doc type, à revoir
:

http://www.immoweb.be/fr/a-vendre/article/voici-un-document-type-pour-resilier-votre-contrat-de-bail-a-echeance.htm?mycurrent_section=buy&artid=5060

Avocat spécialisé en droit culinaire...

Quand on dit qu'un bail est résilié à telle date, ça veut dire que l'occupation prend fin à cette date, ça ne signifie pas que le bail n'a plus aucune valeur.

Pour en revenir (encore) à un cas perso, j'ai demandé le 8 mai la résiliation d'un bail au 1er juillet, avec validation du congé (et faculté d'expulsion après la date de fin). Le juge a résilié au 1er juillet, et a fixé une audience au  18/9, pour  les indemnités (dégâts etc...), et le jour de cette dernière audience, je lui ai remis le bail qui faisait encore autorité pour ce qui est des intérêts, des modalités d'expertise, de la garantie etc etc etc