Je pensais que c'était communément admis qu'une clause pouvait être insérée afin de déterminer les possibilités de résiliations.

Ca reste un cas particulier, où la clause (ci-dessous) qui résidait dans le bail était tout de même un peu particulière !

Dans le cas où le locataire invoque un motif personnel sérieux et présente au bailleur un nouveau locataire qui accepte de louer le bien aux mêmes conditions, il peut mettre fin anticipativement au bail sans indemnités.

Il doit cependant informer le bailleur de ce motif sérieux par lettre recommandée au moins trois mois à l’avance.

Par contre, quand il indique que
Une clause de résiliation anticipée au profit du bailleur est aussi importante en cas de vente car un bail de trois ans non résiliable est une moins-value à la vente.
... Je ne le vois pas ainsi. Si j'achète un immeuble, je préfère 'récupérer' des échéances courtes plutôt que des baux de 9 ans.

Il y a des PJ vie personnelle (et contractuelle).
Ca existe certainement pour les pros aussi (encore plus vraisemblablement même), qui englobe certainement tous les aspects contractuels (dont l'aspect locatif)

C'est plus flou qu'obscur
Et le flou artistique ne convient pas dans un bail... et il n'aurait jamais fallu indiquer "pour une durée à convenir".

Vous pouvez considérer qu'en l'absence d'écrit, le bail a été prorogé aux mêmes conditions de durée également. Soit une fin de bail au 31/5/2016. Si vous désirez partir, il vous faut certainement prévenir 3 mois à l'avance, soit rendre le préavis avant le 26/2/2016.

Boh c'est plutôt étrange oui.

Je serai aussi d'avis que le locataire sortant puisse exprimer sa désapprobation.
Il y a parfois des discussions et négociations dans un ELS + un état des comptes financiers. Et on peut comprendre qu'une personne n'ait pas forcément envie que des tiers soient alors présent.
(Pour la parallèle, je n'aime pas quand un tiers vient mettre son nez dans une location non plus).

N'a-t-il pas simplement voulu dire cela, car il compte enchaîner avec l'ELE du nouveau ? Et donc ne se déplacer qu'une fois, en transmettant directement l'appartement au suivant ?

(Personnellement, je pratique ainsi également : par exemple si l'ELS est à 10h00 du matin, je prévois l'ELE à 12h00 le même jour.)

Il n'y a rien de compliqué : votre préavis débute le 1/2 et se termine le 30/4. Vous êtes donc tenu de payer sur l'ensemble de cette période (et pouvez rester dans les lieux également durant cette période bien sûr).
Si vous quittez le 14/4, vous devez tout de même payer jusqu'à la fin de période de préavis.

Un recommandé, même s'il n'est pas retiré, "vaut" en droit. Et donc tant pis pour la personne qui n'a pas été le chercher, elle est censée être au courant quand même.

Un bail verbal ne signifie pas "pas de bail du tout". Si le propriétaire demande 2 mois de garantie locative à bloquer dans un message, que vous y répondez positivement (ou éventuellement par absence de contestation), ça sera considéré comme inclus dans le bail verbal.

De plus, je ne pense pas qu'il faille faire preuve de mauvaise foi, ça ne peut que jouer contre vos arguments positifs.

Pomdapi parle d'un seul appartement en copropriété.

Si ça ne vous arrange pas, dites simplement au locataire que ce sera le 1/4, comme prévu au bail - vu que vous devez remettre l'appartement en parfait état pour lui justement.
Maintenant ou plus tard, ne comptez jamais trop trop juste. Vous finirez par vous mettre la corde au cou, sans en être remercié pour autant.

Avant son entrée : garantie locative confirmée... et généralement 1er loyer payé aussi.
Les cas les plus rencontrés sont :
- à la réservation du bail (locataire et proprios sont d'accord sur la chose) : le locataire verse un acompte (~1 mois de loyer)
- signature du bail dans la foulée
- versement de la garantie locative
- Ensuite on planifie l'ELE

1. Je ne connais pas bien les règles en copropriété - je laisse les autres répondre ;-)  (Mais a priori, la règle générale veut que les charges liées à l'utilisation du bien sont à charge du locataire).

2. Le fait qu'il ait une garantie locative bloquée ailleurs n'est en rien votre problème. Votre locataire doit constituer la garantie locative, et à lui de se débrouiller. Rien ne dit d'ailleurs qu'il la récupérera - ou entièrement. Regardez les autres sujets, vous trouverez vite des problèmes qui sont arrivés quand on ne le fait pas. Sans garantie locative établie, pas d'entrée dans les lieux.

3. Vous pouvez, mais il est plus fréquent de laisser le locataire jouir du bien qq jours gratuitement lorsqu'il est libre. Le point crucial étant de faire l'état des lieux avant son entrée quoiqu'il arrive, donc le 20 mars s'il faut. (Par contre, pour les charges, là je les mettrai au pro-rata).