Vous pouvez juste dénoncer une fausse domiciliation...

Maintenant si de nouveaux locataires vont s'inscrire (bail de résidence principale), la commune veille à ne pas constituer de ménage "forcé" avec un locataire précédent qui aurait "oublié" de se désinscire, non?

Pas d'accord avec vous!

J'ai eu des anciens locs qui, bien qu'étant partis à la cloche de bois, ont maintenu leur domiciliation (1 Shapien américain qui n'est pas "courant" et un belge pour continuer à toucher son chômage en tant que chef de famille (?))

Le bien a été loué ensuite en tant que résidence secondaire....

Les huissiers sont venus tant pour l'un que pour l'autre!

Comment, mais il vous appartient d'appeler immédiatement votre plombier pour une fuite d'eau provenant d'une conduite accessible et de déclarer le sinistre à votre assureur!!

Si vous avez traîné, je comprends qu'il y ait de l'eau dans le gaz à présent entre vous et votre propriétaire.

D'autrepart, vous avez aussi beaucoup de chance car les baux de type court (1, 2, 3 ans) ne sont jamais résiliables sauf clause explicite. Ce qui est votre cas!

Absolument pas.

Je connais beaucoup de copropriétés dans lesquelles les compteurs (électriques et eau) sont placés à l'extérieur des appartements (au sous-sol par exemple).

Cela n'enlève rien à la responsabilité du locataire qui doit évidemment se soucier de ses compteurs et veiller à le protéger contre le gel!

De plus pour l'arbitrage, il faut absolument que les 2 parties soient d'accord d'y faire appel.

Le SNP est très critique par rapport à l'arbritage.
Leurs principaux arguments étaient le coût (par rapport à la Justice de Paix) et le fait que la "décision" des arbitres doit quand même être traduite en vrai jugement...

On vous conseillait juste de bien conserver tous les écrits échangés à ce sujet, de manière à ce que vous puissiez prouver, le cas échéant, avoir averti votre propriétaire en date en heure.

Sinon, en cas de dégâts, il pourrait se retourner contre vous, et vous porter en compte l'aggravation des dégâts.

Ah bon?

Vous avez la chance inouïe de pouvoir louer un bien qu'un propriétaire venait de faire construire, et vous n'avez pas d'argent pour entretenir un tel bien et effectuer les menues réparations en bon père de famille?

On ergote depuis des jours sur ce sujet alors qu'il vous suffit de placer un joint de moins de 10€ en attendant que votre propriétaire trouve un menuisier convenable...

C'est une blague?

J'ose espérer que l'AG n'a pas donné quittus et décharge à l'ancien Syndic pour 2008 et 2009?

Si les comptes ont été approuvés, vous n'avez aucun recours, puisque les comptes incluent le bilan de la copropriété.

Or ce bilan comptable contient surement tout l'historique des mauvais payeurs.

Ces comptes ont-ils été approvés avec réserve sur le passé?