Une électrovanne, c'est pas une pipette de vélo et personnellement, en tant que syndic, je mettrais ça à charge des CP. C'est un élément constitutif de l'installation générale de l'installation du gaz donc à charge des CP.

Même si certain considère que 26€, c'est rien, ....à chacun son juste compte.

Je veux bien suivre votre raisonnement mais je doute fort que vous trouviez quelqu'un pour vous dédommager de ce manque à gagner boursier.

De plus, je résume peut être un peu court mais à suivre votre démarche, j'en conclut que l'investissement boursier est beaucoup plus rémunérateur que l'immobilier. Gagner 10 % en quelques semaines, c'est le top mais ne le criez pas trop fort, les oreilles de Di Rupo et autres socialistes pourraient siffler.

Vous êtes donc repartie jusque fin décembre 2018 et si vous voulez le casser, cela risque d'être très cher en indemnités, si cher que vous avez sans doute intérêt à attendre fin 2018.
Je voulais faire la même chose que vous mais j'ai préférer attendre la fin du contrat pour résilier (préavis de 6 mois, donc ne pas se laisser surprendre par le délai) car trop cher en indemnités.
J'ai demandé des offres de prix à 6 compagnies et imaginez vous que c'est la compagnie sortante qui à obtenu le nouveau contrat.

Vous êtes responsable de votre locataire.
Puisque vous avez déjà essayé de le recadrer par recommandé, l'étape suivante, c'est la police. Vous aurez alors la /les preuves de votre action. Les autres occupants peuvent aussi faire appel à la police.

Ce n'est pas au syndic d'entamer une action en justice mais à vous.

Votre situation n'est pas agréable car un perturbateur reste toujours un perturbateur et ne comprend même pas qu'il l'est.

En finalité, le syndic vous demandera de le virer et ce cas est souvent expliqué dans l'acte de base.
Situation difficile et pas marrante du tout.

En ce qui concerne les nuisances de bruit le samedi, dimanche et jours fériés, c'est à la police que vous deviez vous adresser et avant la police, à ceux qui généraient le bruit, à moins qu'il n'ai obtenu l'autorisation d'exécuter des travaux bruyants.

grmff a écrit

Pas d'accord, c'est un trop perçu erroné qui n'a rien à voir avec la fin de bail. A lui rembourser immédiatement.

Maintenant, si vous attendez la fin des comptes et qu'il ne dit rien.......

C'est un cas exceptionnel mais je pense que tous le documents peuvent être cédé au président du cdc. 9 appartements, c'est pas la mer à boire.
Vous prenez votre téléphone et vous appelez les 8 autres CP en leur proposant une date rapprochée, environ 8 jours et puis, vous envoyez les convocations avec cette date agrée de tous et vous signé cette convocation à 3/4 ou 5 personnes pour tenir votre AG.
Vérifiez bien tous les documents transmis par le fils du défunt. Acceptez les à 2 ou 3 et aussi en présence du commissaire aux comptes et ne dramatiser pas la situation et tout devrait bien se passer sauf si vous êtes dans une copropriété bordélique.

C'est un travail pour le bailleur mais il peut aussi laisser son toit avec la mousse.

Sauf que pour 300€, vous n'avez que du brol qui tond sur 32cm de large. Pas génial.
Si vous vous équipé d'une tondeuse à siège, c'est entre 1500 et 4000€ et vous réalisez la tonte en 4 X moins de temps. Environ 1H30 au lieu de + ou - 5/7 H. Sacré différence et avec votre tondeuse à 300€, c'est sans doute 12H. Je transpire rien qu'à y penser.