Il faut voir si ce sont des personnes inscrites ou de simples visites du site, sinon ça ne veut rien dire. N'importe quel logiciel qui passe par là peut augmenter le nombre de vues et il y a des milliers de robots spammeurs et pirates qui écument le net.

Bref, il faut voir les résultats en terme de contacts véritables

C'était une formulation globale.
Vous êtes unique, bien entendu. Demandez à voir figurer la mention "forum Pim" dans le questionnaire, dans ce cas je veux bien le remplir.

C'est exact, mais la ventilation bailleur/preneur, proposée dans ce document, ne correspond pas forcément à un cadre légal. Ce sont plutôt les usages, la jurisprudence peut-être, ou le bon sens.

On trouve, dans le livre "propriétaires/locataires, vos droits et vos devoirs" des dispositions encore plus précises, telles que les répartitions bailleur/locataire pour une panne de chaudière, par exemple, en fonction de la panne. Mais ici aussi, c'est un document basé en partie sur la pratique courante, étayée çà et là par les quelques articles de loi (vétusté, force majeure etc...) C'est toutefois un document intéressant comme base de réflexion, et perso j'y ai déjà fait mention face à un locataire qui discute. Bien que ce ne soit pas la loi stricte, on reconnait quand même une sorte d'évidence, de bon sens difficilement contestable...

https://www.snpc-nems.be/nl/node/3485

Oui j'ai compris que je ne dois plus vous lire.
Vous croyez qu'il faut rénover tous les neuf ans parce qu'un site internet le dit. Vous cherchez donc pour cela à congédier un locataire qui n'a rien demandé, paye correctement et ne souhaite pas être ennuyé... Je pense que vos idées sont à prendre avec beaucoup de réserves.

Si vous voulez congédier tous vos locataires après neuf ans pour rénover, c'est votre droit, mais ne venez surtout pas prétendre que c'est une obligation légale !

Cela dit, vous avez de la chance ! Garder un locataire plus de neuf ans est devenu une exception. Moi en 22 ans d'activités, mon locataire le plus ancien est resté six ans. Et croyez bien que je ne chercherais pas à lui donner congé... même s'il a un peu dégradé les lieux et qu'il faudrait tout refaire. J'essaie avant tout qu'il soit bien et qu'il reste !

Où avez vous vu une chose pareille ?
Vous avez vu ça sur Doctissimo ?

Il est trop tard pour donner le préavis qui doit être de six mois.
Votre bail est reconduit pour trois ans.

Vous faites les questions et les réponses et vos réponses sont justes globalement.
Bien entendu, vous avez intérêt à faire un bail de court terme (1 an par exemple) avec une clause de reconduction qui vous permettra de rompre, moyennant 3 mois de préavis, à la fin de la première période ou à la fin de la deuxième. Sinon vous êtes partie sur un bail de 9 ans prenant court à la date de prise en cours du bail de type court (et non à la date de signature !!!)
Cela dit, il était question dans la nouvelle loi de pouvoir reconduire deux fois ce bail de court terme, avec un maximum de 3 ans. J'ignore si cette mention a été adoptée...
Quant à modifier votre loyer si vous mettez fin à un bail de type court, vous avez raison, vous êtes tenu de conserver votre loyer, à l'indexation près (sauf me semble-t-il si votre bien reçoit des travaux qui améliorent sa valeur - mais ce n'est pas automatique et implique un accord entre parties ou un jugement). Entre nous, il y a peu de chance que vous ayez des soucis si vous augmentez quand même. cela dit, réfléchissez un peu, il s'agit d'une augmentation après 1 à 3 ans, ce ne sera donc pas grand-chose si vous avez fixé un prix de départ correct. Évidemment, si vous avez loué trop bon marché et voulez vous rattraper au locataire suivant... Mais il suffit de bien calibrer votre prix de départ. Si vous avez demandé un loyer suffisant dès le départ, vous ne pourrez pas beaucoup l'augmenter, car quoi qu'en pensent certains, on ne demande pas ce qu'on veut. Si vous augmentez trop, vous n'aurez pas de candidat locataire ou vous devrez l'attendre et cela vous fera un vide locatif.

Mais si voyons, vous pourrez indexer après 3 ans (selon l'indice santé) mais tout dépend de ce qui est écrit dans le bail. Mettez-nous une copie qu'on y voit plus clair.
Et vous pouvez demander une révision de votre loyer après 9 ans pour la locataire en cours (6 mois avant je pense) et si la locataire n'accepte pas vous pourrez résilier le bail. Et vous pouvez me semble t-il modifier votre loyer après 9 ans avec un nouveau locataire.

Ah bon ?
Je croyais que les intérêts étaient exonérés jusqu'à un certain montant (1.700 € ?)

Je pense que vous avez raison.
Quoi qu'il en soit, on est là pour discuter, dans certaines limites bien entendu.