Si c est votre compagne qui effectue le payement, je pense que votre bail n est plus d application, par contre la garantie est toujours bien a vous,

Le plus simple serait que vous preniez rendez vous a la banque avec votre compagne et votre proprietaire pour régulariser la situation.

Si c'est a Bruxelles, tant qu'il reste domicilié pendant 5 ans dans la capitale, je pense qu'il reste toujours dans les conditions, non?

Et je ne pense pas que le fait de bénéficier de l'abattement l'excluerais des droits de restitution.

Mais les conditions ont peut être changées dernièrement ?

Il s agit ici d un appartement situé dans une commune très recherchée dans Bruxelles, dont les logements dans l immeuble se vendent très vite, un voisin dernièrement a vendu a un assez bon prix, dès le premier jour de visite, (ainsi que 3 offres de prix convenables de candidats différents), meme appartement, meme état.

Je ne pense pas que j'aurai trop de problèmes pour la revente.

Effectivement, les frais d expert seraient probablement plus élevés que les petits dégâts causés , mais qu'en est il des relevés calorimetres ? Puis je prendre des photos et noter les données sur un papier ?
Y a t il une facon légale qu'ils ne puissent pas contester par la suite ?
Je demande cela car les locataires consomment énormément...

Quant à la solvabilité ils le sont peut être bien, mais ils me doivent déjà énormément d argent que je ne suis déjà pas certain de tout pouvoir récupérer, du moins cela va prendre beaucoup de temps...

Merci pour votre reponse si rapide

Puis je rentrer dans les lieux vu que le bail est terminé depuis 20 jours ?

Je reviens aux nouvelles:

Le bail est terminé depuis 20 jours, j ai un jugement d expulsion, qui a été signifié par huissier mais je dois attendre le delai des 30 jours,
Les locataires n ont toujours pas quitté les lieux,
Que puis je faire ?
Puis je rentrer dans les lieux, et vider les affaires etant donné que le bail est terminé ?

le problème avec les engagements oraux c'est que chacun interprète les choses à sa manière, d'où l'avantage de l'engagement écrit, moins discutable.

ne surtout pas en parler au prorprio, en effet si elle a omis de faire enregistrer le bail, et que vous lui en parlez aujourd'hui, elle risque de vite le faire enregistrer avant qu'il ne soit trop tard.

il est souvent beaucoup plus facile de négocier qu'on ne le croit, a condition de trouver la bonne façon.

ne vous laissez pas trop faire et essayez de garder le contrôle de la situation

Peut être que vous pourriez en profiter pour proposer que Madame signe également le bail, pour "leur sécurité"

Vous auriez ainsi 2 personnes financièrement responsables au lieu d'une seule.

je vous remercie de m'en avoir averti,
maintenant que j'ai le jugement, je suis déjà un peu plus rassuré,

on m'a également prévenu au greffe que je ne devais absolument pas perdre le jugement,
afin de prévenir d'une malencontreuse perte, je pensais faire un scan ou copie couleur du document, remarqueraient-ils la différence ?

c'est quand même ahurissant que l'on ne puisse pas obtenir un nouvel exemplaire, il y a tellement de façons de perdre pareil document: incendie, vol, inondation, égarement, ...