j'avais pensé à la chasse d'eau, mais bon comme vous parliez de bruit de robinet qui coulait...et que ce n'est pas vraiment le même genre de bruit

Cela dit je comprends votre crainte de détériorer un appareil en coupant l'eau, mais bon après un jour, d'attente, vous pouviez vous dire qu'un appareil qui fonctionnait ( lave vaisselle ou lave lingeà à avait fini de fonctionner et donc vous pouviez couper l'eau sans entrer chez le locataire

Car je ne sais pas comment il va apprécier ça ..

non ne déforme pas stp, ici le locataire reproche au proprio de ne pas avoir ouvert un compte au nom  du locataire et d'y avoir déposé l'argent, mais le proprio ne pouvait faire ça en l'absence du locataire

encore une fois on sort du contexte de la location , désolé, PERSONNE ne peut ouvrir un compte au nom d'une autre personne c'est la simple logique ça

enfin il est logique qu'une tierce personne ne puisse déposer, ni même ouvrir un compte au nom d'une autre personne sans la présence ou l'autorisation de cette dernière non ?

même hors domaine location

les fourchettes tu les veux en alu aussi ?

Je ne sais plus la date exacte, mais il a été envoyé 4 ou 5 jours avant fin décembre, de manière à ce que le facteur se présente chez lui avant le 31 , ce qui a été fait.
Donc le préavis prend bien cours le 1er janvier 2008.
De toutes façons je crois, à bien y réfléchir, que mon ami a encore sur son gsm le message vocal du locataire envoyé avant le 31/12 qui lui demande pourquoi ( alors que c'est précisé dans le courrier) il résilie le bail.
Ca peut être une preuve de la réception par le locataire du courrier normal.

Autant tout clarifier, cesser le bail actuel et en établir un nouveau, mais vu que c'est vrai c'est une personne seule, demandez que quelqu'un de solvable se porte entièrement et solidairement caution pour elle de TOUTES ses obligations

Un conseil faites signer le nouveau bail AVANT d'avoir fait signer le renon....c'est plus sûr.....si, si ....

Je crois aussi

ok mais en cas de bail non enregistré, elle peut partir non ?

Eh bien voilà, tout est réglé alors

et les proprios sont peinards alors.....