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Et rien ne vous dit que le futur acheteur va vous mettre dehors... Donc, je dirais : no panic. Il sera toujours temps, au moment ou un acquéreur potentiel se manifestera de lui demander ses intentions.
Je suis en train de monter un projet en France (locations saisonnières). A terme, j'espère gérer sur place
C'est sur que c'est guère mieux puisqu'on est taxé sur le revenu mais au moins, je le sais et en tient compte dés le départ. Faire du locatif résidentiel en France par contre, je ne le ferais pas. Et faire du locatif saisonnier en Belgique, ca rapporterait pas assez.
Il ne manquerait plus qu'une trêve hivernale et ca serait le pompom.
On m'a dit qu'en hiver, on ne pouvait pas expulser les locataires , est ce vrai .
"On" s'est trompé. C'est en France qu'il y a une période hivernale, pas en Belgique.
Ca m'a l'air bien compliqué votre bidule là. Est ce bien raisonnable? Et à chaque fois payer les frais, ca va douiller.
Etes vous marié sous le régime de la séparation de biens?
La première chose à faire, c'est visiter, visiter et visiter. Ca vous ouvrira déjà un peu les yeux sur les prix et les conditions de logements.
...elle est sur des sites "échangistes" et visiblement à l’affût de bon plan....
On sort du débat mais imprimez les pages, ca pourrait servir.
Comme Rexou, je trouve le notaire fort peu réactif.
Vous avez consulté l'urbanisme? Quelle est la surface des logements?
Vous même, étiez-vous (et êtes-vous encore?) domiciliée chez votre papa ?
Si oui, entrez de force avec la police si besoin et emportez tout ce que vous voulez ! (l'ordinateur en priorité!)
Tout à fait, même si elle a changé les serrures, vous pouvez toujours rentrer. Allo police?
Vous parlez de notaireS. Il va être plus que temps de leur remonter les bretelles.
Comme dit Francis, prenez urgemment un avocat. Aujourd'hui!
...plusieurs personnes m'ont expliqué que les proprio donnaient une préférence aux candidats locataires qui sont étudiants;
Ha?
Qu'en pensez-vous? Est-ce que l'accessoire (libération de garantie locative) suit le principal (le bail) et donc la procédure par requête est la bonne procédure?
Ils disent quoi au greffe?
Heu... je pense même que les intérêts ne sont exigibles QUE si le locataire a fait une demande pour placer la garantie sur un compte bloqué. Et à partir de cette date uniquement.
OK avec ça aussi. Donc, en gros, pas d'intérêt ici.
Ben pour régulariser, c'est une procédure relativement complexe. vous devrez plus que probablement passer par un architecte.
Je crois même qu'on a sorti une loi pour interdire de louer - de 9m²...
Pour revenir à la prime question, ce type de bail ne vous permet pas un départ anticipé. La seule solution est la négociation avec le proprio. Peut-être cela se passera t'il bien, il faut juste lui demander...
... à la demande du propriétaire, ...
C'est lui qui casque.
Vous contactez le service d'urbanisme qui vous expliquera comment régulariser.
En gros, il vous faudra un plan d'architecte mais vu la superficie, ca devrait passer.
Il fait quelle superficie ce studio? C'est dans quelle commune?