Dans la DH

J'aime bien le "le propriétaire, forcément, n'est pas de cet avis".

C'est sur qu'au niveau de l'opinion publique, c'est pas gagné.

Pff j'ai vu un article de la NG de ce matin qui parlait d'une chute mortelle et dans l'article on disait que les 2 jeunes étaient sortis d'affaire...

La question peut sembler stupide mais qui est tombé? Le locataire ou quelqu'un d'autre?

C'est pas qu'il n'est pas obligatoire mais il n'impose rien! C'est juste un certificat informatif. Il suffit de payer pour le recevoir, il n'est pas nécessaire d'avoir du double vitrage ou autre...

Cette clause c'est du pipeau, surtout si elle n'est pas écrite.
Par contre, il est important de regarder si vous êtes tenu solidairement de vos obligations. Si c'est le cas, en cas de départ d'un des colocs, ceux restant peuvent être tenu de payer le loyer complet. Pas question de payer seulement les 2/3.
A vous de bien choisir vos colocs...

Non bien sur mais comme PIM l'a habilement suggéré, pour ne pas s'égarer, on se cantonne juste à aider Vinc à quitter le logement puisque c'est sa volonté. Il est clair que s'il voulait rester, ce serait différent.

Une conciliation, c'est une simple demande faite par une personne, de trouver un arrangement avec une autre personne devant un juge. Il n'est pas obligatoire d'y aller (même si le document officiel que vous avez reçu vous y invite) mais si vous trouvez un accord avec le 1/3 devant le juge, il aura force de jugement.

Ici, visiblement, vous ne trouverez pas d'accord vu que, non contente de ne pas vouloir payer d'indemnité, l'autre partie vous réclame des sous. Je doute donc de trouver un accord dans ces circonstances.

Pour introduire une requête :
- il faut aller au service population de la commune de la résidence du locataire et demander une attestation de domiciliation (gratuit en général).
- nanti de ce document, vous vous rendez au greffe du tribunal de Justice de paix de la commune du bien mis en location et vous demandez à introduire une requête en matière de louage. Vous allez recevoir un document dans lequel il faut remplir certaines doléances. N'oubliez rien, soyez concise et claire.
- Vous rendez le document avec 35€ et c'est parti.
- A l'audience, ne vous égarez pas. Vous réclamez juste ce qu'il vous faut et ne réagissez pas aux éventuelles attaques de la partie adverse. Par exemple, elle pourrait vous reprocher que votre logement était sale, ou pas "conforme" ou n'importe quoi d'autre (tout est bon dans ces cas là). On s'en fout! Pas la peine de réagir, ce n'est pas l'objet de l'audience. Tenez vous en aux faits, rien qu'aux faits et gardez votre calme, c'est trèèèèèèès apprécié.

Entre temps, vu que la locataire n'occupera pas les lieux, je remettrais en location, je ne pense pas qu'on vous le reprochera.

edit : remplacement "police" par "justice de paix"

Bon ben une concilation n'a pas de caractère obligatoire. On ne peut pas vous condamner suite à une conciliation, même si vous n'y allez pas. Vu la façon dont la locataire aborde les choses, je pense que ce n'est pas la peine d'espérer un arrangement de la sorte. Passez directement à la case "requête".

Au début, quand j'avais lu ça, j'ai cru une blague.

Je vous conseille vivement de plutôt chercher à investir dans cette branche, ca vous fera déjà de l'occupation.
Commencez par visiter des biens à vendre, pour vous rendre compte des prix du marché, de l'état et de la diversité des immeubles,... Ensuite, un premier achat et zou, la machine est lancée.

Il n'avait donc visiblement rien versé et n'a pas de preuves... Effectivement, il vaut mieux qu'il passe à autre chose.

C'est ça "l'expérience".