c'est ce que j'ai fait, j'attends...

essayer avec une ampoule en état de marche c'est le plus facile

sinon il existe des petits outils ou appareils pour tester aussi

et on est sûr que ce sont des souris, pas des musaraignes.....

Je crois que vous allez un peu loin là, faut pas exagérer non plus.

Disons que si les rapports ne sont plus bons entre les parties, je trouve ça limite logique

Oui ce que vous écrivez ça se défend, pas de problème....plus tôt le bailleur le sait, mieux et plus vite il peut se "retourner", mais pour le loc je ne vois pas l'intérêt, sinon celui de s'attirer les bonnes grâces du proprio

Maintenant pour aller chercher le recommandé, sorry c'est toujours possible, soit le samedi matin, soit un jour où ils ouvrent plus tard, et puis de plus en plus de recommandé sont déposés dans des points postes qui ont des horaires bien plus larges que les bureaux de poste et enfin dernière solution, quelqu'un peut aller le chercher pour vous si vous lui donnez procuration....donc...

Ensuite annoncer le départ autrement oui, ça dépend en quels termes sont les deux parties, certains avec qui j'étais en bons termes me l'ont annoncé par mail ou par téléphone, confirmé ensuite par recommandé, d'autres avec qui j'étais en moins bons termes ne m'envoyent qu'un recommandé.

Pourquoi devoir payer des indemnités ? C'est tout simple, déjà parce que c'est prévu dans le contrat de bail et que quand on signe un contrat on le respecte !
Ensuite parce que un loc qui part anticipativement, ça cause toujours , TOUJOURS un préjudice au bailleur...même si il n'y a pas de vide locatif.....ça cause un préjudice en temps ( recherche de nouveaux candidats, étude de leur dossier, visites...) et en argent ( ELS + ELE, etc...)...et en tracas/stress....
Parfois ce préjudice est moindre que l'indemnité demandée, parfois il est plus important....ça c'est un peu une loterie

Maintenant oui on peut donner un préavis plus long que celui prévu dans le bail, mais je ne vois pas vraiment l'intérêt.

Merci GT

Mais 2 questions

Cela va t'il aussi vite que me le dit mon avocat ? Je le trouve optimiste moi, quand il dit que le Juge nous appellera 8 jours après avoir déposé la requête

Et bon si on va devant le juge avec un accord sur papier , le juge se contente t'il de dresser procès verbal ou a t'il le droit de donner son avis sur cet accord ?
Comme je vous dis la seule fois où je suis allé devant le Juge de Paix avec une loc nous étions 100 % d'accord, donc il n'a eu qu'à entériner l'accord. Ce n'était pas vraiment une conciliation si vous voulez
Mais ici, en admettant qu'en y allant  ma loc soit ok sur les 6 mois d'indemnité, le Juge peut il dire que lui il trouve ça beaucoup et donc inciter la locataire à ne plus les accepter....?

perso ça me semble un peu chercher la petite bête

je ne fais jamais ça

la garantie reste constituée par 2  (ou 3) mois de loyer de base ( donc celui du jour où on a signé le bail ) et j'ajoute que les intérêts suivent la garantie...