Bonjour 

Afin de réaliser au mieux l'état des lieux de sortie, pourriez-vous me dire si un locataire doit remettre en état les peintures s'il y a par exemple des traces noires dues au frottement d'une chaise ?
C'est peut être un exemple précis mais cette question me mène à vous demander qu'elle est la limite entre l'usage / l'usure normale d'un bien loué ?

Merci 

Bonjour,

Je me permets de vous solliciter à nouveau pour une question en sujet des relevés des compteurs.
Nous allons effectuer d'ici une dizaine de jours l'état des lieux de sortie avec notre locataire. Un relevé des compteurs devra être effectué.
Pour l'eau, ce sera simple car c'est un décompteur et nous appliquerons une simple règle de trois.
Mais pour le compteur électrique ? Le compteur est pour l'instant au nom du locataire. Un nouveau locataire devrait entrer dans l'appartement courant du mois d'avril.
Pendant cette période d'absence de locataire, devons-nous reprendre un abonnement à notre nom auprès du même fournisseur ?

Merci d'avance pour vos réponses et si vous avez des bons conseils pour l'état des lieux de sortie, je suis preneuse

Bonne journée

Nous avons signé avec un locataire un contrat de bail d’une année (janv2015 à janv2016).

Dans ce contrat de bail, il y était précisé qu’à défaut de congé notifié à temps, le bail était prolongé pour une année aux mêmes conditions.

Donc, si je ne me trompe pas, le bail est actuellement prolongé (vu que le locataire est tjs là) de janv2016 à janv 2017 ?

J’ai lu dans une revue que pour les baux de courte durée (c’est le cas) si « aucun congé n était notifié trois mois avant l’échéance ou si le locataire a continué à occuper les lieux après la durée convenue sans que le bailleur s’y oppose (même avec un nouveau bail), le bail initial se poursuit aux mêmes conditions (avec le même loyer), mais il est supposé avoir été conclu pour une période de neuf années »

Pourtant, un bail de courte durée peut être prorogé une fois sans que cela ne passe à neuf ans directement. Si ?

J’avoue être une peu dans le flou 
Merci pour vos éclaircissements !

Bonjour,

Je m'interroge sur un point mais malheureusement mes recherches restent vaines...

Situation :
Des personnes sont propriétaire d'une maison d'habitation avec terrain. (une seule référence cadastrale pour l'entièreté de la propriété)
Ils souhaitent vendre une partie de leur propriété (qui est le logement familial), à savoir une parcelle de terrain.

Questions :
Lors de la vente de ladite parcelle de terrain, ces personnes seront-elles taxées pour la plus-value de la vente d'un bien non bâti ?
Même si ce bien provient de la division d'un logement familial ?

Merci pour réponses