pour dimanche, on annonce 28°  on va pouvoir ressortir les    !

Je dois me faire assister par un avocat en ce moment, et j'ai demandé ses tarifs aussi au premier rendez-vous : donc en plus de tout le reste (ouverture de dossier, référé, conciliation, honoraires, tarifs en cas de déplacement, ...),

pour les créances non contestées récupérées, chez lui c'est

- jusqu'à 250 000 € inclus : 3% de la valeur de la créance avec un minimum de 150 €

- à partir de 251 000 € : 1% de la valeur de la créance

Pour les récupérations de créances contestées, c'est 5 % de la valeur du litige avec un minimum de 300 €

- comme dit cochise, surtout ne jamais louer dans l'urgence ou pour faire plaisir
- toujours vérifier la solvabilité et toujours se renseigner auprès de l'ancien proprio avant ; rien ne vous interdit de parler à leurs anciens voisins
- essayer de présenter directement la maison dans son état définitif, ça évite les discussions
- ne jamais donner les clés avant d'avoir la preuve de la garantie locative
- ne jamais laisser quelqu'un emménager avant d'avoir rédigé l'état des lieux
- ne faites que ce qui est légalement nécessaire
Ce n'est pas en faisant plus qu'elles se calmeront.  J'ai en ce moment des locataires qui estiment avoir subi un préjudice, parce que je suis intervenu à leur demande pour remettre une membrane d'étanchéité sur un mur extérieur. Je dois maintenant me défendre devant le juge de paix.  Heureusement, il existe des indemnités de procédure, pour les gens de mauvaise foi qui font des procès de façon abusive

Et enfin ne pas vous inquiéter pour votre image. 
Demandez à communiquer avec elles par écrit (mail par exemple).
Si jamais vous intervenez pour un travail, faites leur signer un document où
elles indiquent qu'elles n'ont pas subi de préjudice.

Ici,une page intéressante sur le leasing immobilier

et aussi vous pouvez déduire de votre résultat les amortissements de l'immeuble si vous êtes en société

Dans ma copropriété, les calorimètres (à évaporation) n'ont plus été relevés depuis 19 mois.  7 mois de plus que prévu jusqu'à présent.

La répartition individuel / collectif prévue dans l'acte de base est 10/90, mais quelle fiabilité donner au calcul que le syndic nous enverra le jour venu?

Je pense demander un conseil juridique. C'est peine perdue vous pensez d'introduire une action pour cela ?

Et concernant ce relevé annuel : c'est une tradition, un usage, ou une obligation contractuelle ?  Par ailleurs, où trouver le contrat entre la copropriété et la firme qui s'occupe du relevé ?  Chez notre syndic ?

le problème des ventes casco, c'est qu'il y a peu de choix, je trouve.

Pour le quartier midi, c'est une catastrophe dont on a fait un court métrage .  Des étudiants y ont aussi consacré leur travail de fin d'études en urbanisme !

moi je crois que c'est pas exagéré du tout, c'est rien 6 mois par rapport aux indemnités d'éviction de un à trois ans de loyer ... en plus le preneur a la possibilité de résilier tous les trois ans je crois.  ce qui est logique puisqu'il est censé avoir prévu le coup dans son plan financier pour ne pas tomber en faillite dans les trois premières années.  Normalement il n'a donc aucune raison de vouloir se libérer avant cela ..

dans votre situation, c'est l'injustice totale, le monde à l'envers.
J'ai vécu ça aussi.
Pour faire court, un mois après le début d'un bail, les locataires s'étaient plaints  de bouchons dans l'évacuation des WC. On était allés sur place le jour même, on avait fait venir la société de débouchage à la pression, qui avait enlevé beaucoup de calcaire.  Je m'étais dit que ce n'était pas leur faute, même si ils avaient utilisé des lingettes épaisses, et j'avais pris en charge la facture (170€), même si dans le bail il était prévu que le curage des canalisations est à charge des locataires.
A peine un mois plus tard, rebouchon.  Mon père va sur place, et parvient à un résultat avec un nettoyeur haute pression après quelques heures de recherche (travail en aval de la canalisation décalcérisée).  J'étais pas là, je ne peux pas l'expliquer en détail, mais il s'est donné du mal, dans les mauvaise odeurs et tout et tout.   Pas un merci mais peu importe.   Depuis lors, plus de bouchon.
Environ quatre mois après cette intervention, le locataire ne paye pas son loyer, et nous envoie un courrier en nous demandant un "geste" : prendre en charge 220 euros de factures d'eau, étant donné qu'après tout les désagréments qu'ils avaient subi, ils pourraient nous faire un procès, et que la moindre des choses était de leur payer ces 220 euros de surconsommation à cause du nettoyeur haute pression de mon père ...

la suite, ça a été des insultes ... une folie

Bonjour,

Je me demandais où trouver des informations sur les sanctions en cas de retard dans la mise en conformité des ascenseurs. 
j'ai lu ici que certains ascenseurs ne sont même pas aux normes de 1984 ...
Dans quelles circonstances le syndic pourrait être responsable ?