Oui on sait, c'est toujours la proprio le méchant.
Et si l'on pouvait écouter l'autre son de cloche, celui de la propriétaire dont le mari est mort, si j'ai bien compris l'histoire... On serait bien surpris

Complications...

Le locataire a remis des conclusions affligeantes, genre le propriétaire est méchant, il m'agresse, il a mal fait les comptes, les calorimètres ont été relevés 4 mois après mon départ, etc...
8 pages de conclusions très à charge... A lire ça, on me condamnerait à la guillotine, heureusement, la peine de mort est abolie

Mais j'ai moi aussi pas mal d'éléments à charge du locataire... Bref, les débats s'annoncent animés

Je ne comprends pas bien l'expression "faire louer" ? Si c'est mettre en location... C'est tout un débat. Abonnez-vous au SNP, suivez leur revue et allez à leurs congrès

Depuis que je parcours ce forum, mon bail s'est bien étoffé, merci.
J'utilisais le bail du SNP mais je m'aperçois toujours qu'il peut être enrichi, bien qu'assez complet d'origine.
Le tout est de ne pas mettre des clauses inutiles ou illégales.

Vous ne pouvez pas de vous même mettre un locataire dehors !
Il n'y a pas à être d'accord ou pas, c'est comme ça.

Vous devriez consulter un avocat sans tarder !

Vous ne pouvez pas rompre le bail seule à cause du défaut de paiement de loyer, même si une clause du bail l'autorise. Sinon, vous comprenez bien que les propriétaires n'auraient pas autant de mal à résilier un bail. Il suffirait d'écrire dans le bail que si le preneur est en retard de x semaines, le bail est rompu... et hop ! ce serait terminé. Trop facile !

Cette clause est caduque, parce que "la faute du preneur" c'est trop vague... Il faudrait du moins que cette "faute" soit bien définie

Oh que nenni !

Si c'était aussi simple...

La procédure a déjà été expliquée il me semble, dans un autre post

Non pas du tout, vraiment pas !
Si vous avez un litige, vous devez pouvoir retrouver la trace de la personne, indépendamment de toute action juridique.
Par ex, si un locataire part sans rendre les clés, vous avez le droit d'entrer en contact avec lui, sans forcément aller en justice

Je suis toujours parvenu à obtenir l'adresse d'une personne, simplement en prouvant que j'avais un lien (contrat, intérêt commun, dette, etc...)

Si votre commune a exigé un formulaire de requête, elle outrepasse ses droits... D'ailleurs, il y a moyen d'introduire une requête sans formulaire, c'est même conseillé (requête par courrier personnalisé adressé au juge)
Idem pour la conciliation... Pas forcément de formulaire, une lettre envoyée aux greffes suffit, mais il faut connaitre l'adresse de l'autre partie forcément ; la commune doit la donner, pour autant que vous prouviez le rapport entre les parties

Entièrement de cet avis.

Dans le cas d'anciens logement, on a rarement les plans et preuves des travaux. Comment savoir ce qu'il y a comme isolation sous un plafond par ex. ? Faute de preuve, c'est la porte ouverte à n'importe quoi (sans jeu de mots). La diversité des techniciens et de leur sérieux apporte des faussetés en plus.

Pour moi, la méthode est uniquement fiable à 100 % sur plans détaillés, donc dans le cas d'une construction neuve ou rénovation importante avec architecte. Car on ne peut pas faire de plans valables a posteriori.

Rien n'est fait me semble-t-il pour améliorer le système. Il ne va pas changer tout seul...

Oui parce que obligatoire, rien de plus.
Si le système peut être utile pour une nouvelle construction bien isolée... Pour un ancien bâtiment, on arrivera pas à des bons résultats, à moins de très gros travaux. Une maison non isolée présente souvent un profil "G". Après changement de châssis, chaudière et isolation du toit, on va passer à "F" ou "E" dans le meilleur des cas. Quel magnifique argument face à un acheteur ou un locataire