Que dit la commune sur l'affectation des lieux à usage de boîte de nuit ?

Il peut y avoir une autorisation communale mais avec des conditions strictes d'heures d'ouverture et de nuisance sonore.

En principe, c'est plutôt à votre locataire d'intenter une action pour ce trouble mais vous pouvez vous joindre à la cause pour le motif que cela rend votre bien plus difficilement louable mais tout dépend des autorisations que le voisins détient.

La répartition actuelle est de ± 450 / 550
s'il faut recalculer, la répartition va tendre vers les 500 / 500.
à ce stade, il n'y a pas de discussion en cours sur la modification des quotités mais une inquiétude des propriétaires du dessus (qui sont aussi syndic ! ! !) sur l'avenir.
Je n'ai pas examiné tout l'acte initial, ni les modificatifs, mais je n'ai pas l'impression que la législation actuelle soit respectée à 100 %.

Luc !  pas d'avis ?

Je vous dirai bientôt ce qu'il en est. 
Je viens de subir, comme proprio ou tout comme, ma première visite de l'inspection du logement.

La solution peut être un seul bail avec toutes les identités des locataires. 
Lors de changement de locataire, il suffit d'établir un addenda.  Cette formule a quelques inconvénients (quelle responsabilité dans les dégâts locatifs, etc.) mais moins que l'aventure de la maison transformée en kots d'étudiants.
Comme pour toute colocation, un seul loyer doit être payé.  Pas question que chacun paie séparément sa quote-part.
ça fonctionne assez bien, j'ai quelques clients avec des appartements pareillement loués.  Evidement, le vieillissement des décors est assez rapide mais les décors ne doivent ni être récents ni luxueux.

Perso, par rapport à d'autres forums, j'estime que les modérateurs moderent avec discernement et même moderation.

@ Grmff.  Les chevaux de brasserie, et d'autres entreprises, étaient considérés comme "immeuble" !

En gros, je suis d'accord avec himura mais cela concerne les équipements placés par le propriétaire.
Le statut des aménagements réalisés par le locataire est réglé par le bail.  Généralement, ce qui est placé avec autorisation du proprietaire doit rester attaché au bien au départ du locataire.

Voilà bien une raison pour laquelle je suis farouchement opposé à ces tribunaux corporatifs.  Donnons à notre justice les moyens d'agir rapidement plutôt que de tout compliquer.