Sdtibari a écrit :  Pour répondre a @jacq
Je suis salarie a plein temps dans une entité internationale (non soumise au droit belge), et je dois demander l'autorisation explicite a mon directeur pour m'engager dans une activité salariée.

Merci pour votre réponse elle est franche et correcte je commence  a comprendre votre problème .
Comme grimff l'a bien dit il vous faut un avocat compétant en la matière.

Stibari a écrit : L’idée de la société simple ou le gérant est rémunéré ne me plait qu’a moitie. Car je serai gérant et je préfère « travailler pour augmenter mes parts » plutôt que pour un salaire. Mon statut actuel me permettant d’investir mon temps dans des activités comme la gestion d’une société, mais je ne peux être « salarie ».
Quel est votre statut actuel?
Sauf erreur de ma part si vous êtes salarié dans une autre activité ou bien pensionné, vous pourriez être actionnaire gérant a titre gratuit mais pour augmenter votre rémunération en parts vous devriez au préalable payer l'impôt sur le bénéfice et puis le précompte de 30% sur l'argent que vous retireriez de votre entreprise et ensuite faire une augmentation de capital, sauf si le capital initial n'est pas entièrement libéré vous pourriez par le biais de votre compte courant vous attribuer les parts sans devoir avancé de l'argent de votre poche.
J'ose espérer ne pas déplaire a Max11 par mes explications qui ne nécessite pas l'intervention d'un avocat mais d'un bon comptable, ou bien d'un homme d'expérience, pour ce je vous conseil le forum de compta.be

Merci Rexou de la lecture du post vers lequel je vous ai dirigé, nous voila enfin d'accord.
En fonction de la marque du boiler d'eau je dirai + - tous les deux ans et surtout vérifier annuellement que le la soupape du groupe de sécurité n'est pas bloquée au quel cas vous risquez une surconsommation d'eau.
De toute manière si vous louez un logement avec un bail de courte durée le locataire sortant doit obligatoirement prouver que l'entretient a bien été fait.

Max 11 a écrit : Comme pour toutes sociétés : chacune sa compta, chacune ses impôts. Il faudra être raisonnable pour les facturations entre société pour que le fisc n'y voit pas de simulation pour transférer du bénéfice vers une société en perte...

Pour ce genre d'exercice il faut que les 2 sociétés aient du bénéfice, la première peut être en perte mais il faut que cette perte soit compensée par la deuxième
qui peut par exemple payer un loyer pour occupation occasionnel des bureaux de la 1 ère.
Ou bien le gérant fera des avances de trésorerie qui sera porté a son compte courant du quel il pourra retiré une rémunération sans payer d'impôt et de charges social lorsque la société fera du bénéfice

Rexou a écrit:  il n'est pas explicitement mentionné les boilers électriques...    

Chaque compteur possède un n° de référence autre que celui que le chiffre 1-2-3 ou la lettre a-b-c correspondant a chaque partie de l'immeuble.
Il me semble qu'avant de faire une grille de répartition il faut avant tout vérifier les factures et leurs N° de référence, aussi non vous risquez de nombreuses contestations en tous genres.

Rexou a écrit : Je ne suis pas chauffagiste, mais je connais deux chauffagistes ;-)
Je sais que notamment sur des chaudières, la réduction est de 35%... C'est pareil (ou en tout cas ce l'était) pour tous accessoires chez "metal union" à Machelen...

Connaissez vous les tarifs de Facq ? il y a 2 prix qui sont repris un dans le tarif catalogue vert professionnel - 25% ( cette remise est variable en fonction de votre chiffre d'affaire )et l'autre le tarif particulier livre rouge 30% plus élevé que le tarif professionnel. C'est celui que les professionnels utilisent avec les particuliers et peuvent accordé une remise substantiel a fin d'obtenir le marché

Pour info la règle de 3 pour vous donner une explication = 1 marchandise + 2 main d'œuvre + 3 frais généraux de l'entreprise en dessous de cela il faut être candidat a une faillite certaine .
Cette communication vous est faite par un pro qui a 50 ans d'expérience .

Êtes  vous plombier  ou chauffagiste ? pour prétendre que la marge bénéficiaire est de 30 à 40 % ?  chez facq si vous êtes Bon client elle est de 25 %
Êtes vous un  homme de métier pour prétendre que doubler le prix est abusif, il y a une règle en entreprise que pour celle-ci soit bénéficiaire il faut multiplier par 3 son prix d'achat afin que l'entreprise soit rentable.
Si vous êtes un homme de métier communiquez moi votre n° d'enregistrement que je puisse vérifier si vous êtes bien agréé et enregistré comme tel
Il y a des entreprises de dépannage qui interviennent rapidement endéans les 48 heures, ou bien en fin de journée si il se trouve dans la région

YAKA a écrit : Un collègue loue un immeuble à 3 colocataires dont la dernière en date ne paie plus son loyer depuis 5 mois, bientôt 6   (l'affaire est chez un avocat).
Je constate que YAKA est un intermédiaire,

GT a posé une question :   Alors, YAKA,  situation de location ou de colocation ?
Et quid du dossier chez l'avocat depuis 6 mois ?

Qui doit répondre Yaka ou bien le collègue, je présume que se sera une histoire sans réponse

Pim pourrait il m'expliquer comment fonctionne une sous location dans un même logement, je présume qu'il y a un locataire principal qui est autorisé a sous louer.
Sauf erreur de ma part le propriétaire ou le locataire ne serait il pas un marchand de sommeil.