sauf si PIm vous félicite évidemment et le cas échéant je m'inclinerai,
merci de préciser si l'objectif de ce forum public vise la bonne gestion de copropriétés et la professionnalisation du métier de syndic.

Mais pourquoi souhaiter révoquer un syndic plutôt que de lui demander de faire le nécessaire ?

Il ne tient pas les comptes ?

Comme dans tous les métiers, les syndics ne font-ils pas  tous un peu pareil ...

D'autant plus que le syndic comme un  chef de famille appartient au passé.
Il vient rarement sur le terrain pour juger du besoin du bâtiment , sauf si la copropriété a expréssement ajouté cette obligation dans son contrat de gestion.
Dans le passé le syndic était une personne physique identifiable, responsable et fière de sa responsabilié
Désormais, le syndic modernel est souvent une société avec des employés et cette personne morale le protège car son but a changé;

Les copropriétaires mécontents qui demandent un changement de syndic n'ont généralement pas compris qu'ils sont les responsables au premier chef de leur gestion.

Une valse de syndics ne change souvent rien pour la copropriété, selon nos expériences.

Syndicpastures...ou Max11 ou GT plutot, vérifiez mais promis le jour où l'information me revient je publie évidemment

Je crois ( de mémoire) que l'UFS/VFS a une connaissance à ce sujet

S'agissant d'une demande de conciliation visant expréssement le syndic, j'ai déja vu un juge de paix refuser la requête tandis que le TPI acceptait de lancer la demande à l'égard du syndic.

En RBC, il y a aussi les médiations locales via la commune.

On comprend tout de même qu'un syndic n'a aucune raison d'avoir l'envie d'entendre le groupe des copropriétaires "minoritaire" puisque la règle est simple : la majorité a toujours raison.

Par vrai ?

Je ne suis pas du tout d'accord avec cette conclusion trop simple.

J'ai  "assisté" et même tenté de "participer" à plus d'une cinquantaine d'AG de 7 syndics différents. J'ai convoqué avec succès une AGEX pour sortir une copropriété d'une situation juridiquement bloquée. J'utilise aussi l'article de loi qui permet à tout moment à l'unanimité ( hors AG) de prendre une décision.

Avec l'expérience de tous ceux qui témoignent pour des dizaines de copropriétés,
ma conclusion est la suivante sur le défaut des AG de manière générale en RBC  :

1. Les syndics ne font JAMAIS aucun rapport aux copropriétaires sur son mandat pour l'année écoulée (  ce n'est d'ailleurs pas à l'ODJ)

2. Les AGs et les syndics cèlent la réalité ( dossier assurances, travaux faits dans certains appartements, litiges avocats...) et ne répondent JAMAIS à aucune question d'un CP lambda en séance

3.  il y a TOUJOURS un CP alpha, un clan dominant comme l'a écrit Rexou qui sera celui à qui le syndic parle, écrit et dont il suit les souhaits, alors à quoi bon se rendre en AG avec ses pieds ? Il n'est d'ailleurs même plus nécessaire de se déplacer : combien de syndic font des AGS par TEAMS ?

L'unique but des AGS est de faire voter par un maximum de gens ce qui a été décidé en coulisse, même et surtout si l'on ne sait même pas grand chose et que l'on ne dispose que d'un simple timesheet.

Ce n'est pas un désintérêt pour son patrimoine qui motive le CP passif mais plutôt le fait que ce point annuel est biaisé.
Tout le monde n'a pas envie de "batailler" pour y voir clair et pour parler si nécessaire.
C'est trop souvent une arène

Qui a envie de passer publiquement pour cet "idiot" ?
Alors "assister" à une AG de copropriété forcée ça rapporte quoi ?

Son époux n'est-il pas le mieux placé pour y remédier étant donné qu'il développe depuis 36 ans le "produit copropriété" en région francophone ?

Et comment ça se passe pour la formations des syndics en région flamande ?

Ce serait intéressant d'apprendre cela, pour trouver une piste d'amélioration à ce problème de "professionnalisation du métier" comme l'avait publié Me O. Jauniaux depuis 2011

L'auteur qui a eu le courage d'évoquer publiquement sur ce forum professionnel, le concept d'illégitimité d'un mandataire à s'impliquer dans la gestion de la copropriété peut-il élaborer sur ce sujet intéressant ...

Car effectivement, dans la réalité du fonctionnement du régime en pratique,  nous constatons que de nombreux SYNDICS ne prennent guère en considération les réclamations d'un ou plusieurs copropriétaires dès lors qu'ils ne représentent pas la majorité qui lui votera son quitus et le renouvellement de son mandat de syndic ( 51%)

Ou d'usage non-licite de l'appartement en souplex ?

'tites questions sur l'origine de cette situation : mais comment ledit appartement a-t-il été crée et mis en copropriété forcée ? Y a-til eu "réception" et validation de la "mise aux normes de salubrité pour usage en logement ? et la garantie du vendeur ? un professionnel ?  Avez-vous copie du contrat de vente de ce bien pour y voir +clair sur sa situation en droit au sein de la copropriété ? etc