C'est en effet l'évidence même! A l'avantage de l'ACP! Je vote immédiatement pour!

Vu que je n'ai dans mes biens à Woluwe-Saint-Pierre que des expats européens, mon niveau d'expertise est très élevé dans ce domaine!

Contrairement à vous qui, sans rien connaître à l'immobilier en Belgique, passez toutes vos journées à invectiver les experts sur ces forums tellement vous ennuyez!

Je vous suggère quelques lectures afin de commencer à vous instruire:

https://ec.europa.eu/home-affairs/sites … states.pdf

S'il n'est pas Belge, il doit avoir un Belgian_id for foreigner lui permettant de résider en Belgique pour plus de 3 mois. Sans ce précieux Sésame légalement obligatoire pour les citoyens européens également (ne confondez pas le droit de circuler librement en Europe avec le droit de résider), vous n'avez pas le droit de signer avec lui un bail de résidence principale .

Forcément puisqu'il n'a pas le droit de résider...

Dans le titre ils parlent d'un chiot...évidemment quelques mois après être né, c'est petit...

Et cela alors que vous avez pris votre propre notaire et pas le sien?

De toute façons, un promoteur qui évite les lois destinées à protéger les gens qui achètent des biens sur plans, ne me rassure pas du tout sur son honnêteté.

De plus avec ce type de contournement des lois, vous êtes maintenant bloqué pour n'importe quel autre investissement jusqu'au 1er janvier 2022 au moins.

Quid du taux d'intérêt à ce moment-là? Les taux remontent...

J'avais déjà publié l'article du SNP à ce sujet dans un autre fil de discussion:

"Feu orange pour l'investissement locatif à Bruxelles" (Lvoir le Cri de mars 2021)

@Pierre1

Je ne réponds plus à vos injures.
Vous nous avez avoué être banquier, ce qui oriente totalement votre jugement.

Je trouve que dans ces conditions, être bloqué jusqu'au moins décembre 2021 avec le risque que l'offre soit finalement rejetée n'est pas une bonne affaire!

Vous aviez dit que ma manière d'investir forçait le respect mais en fait aviez-vous lu attentivement les explications que je vous ait données?

Je vous ai expliqué (que grâce à la loi Breyne), on n'avait pas besoin de prêt puisque pendant les +/- 2 ans que dure la construction, vous ne payez que des tranches de 5%, en fonction de l'avancement des travaux!

Donc comme vous avez fait une promesse d'achat pour un bien qui va être construit, et que le promoteur a tout fait pour éviter la loi Breyne, vous ne pourrez passer l'acte authentique que lorsque tout sera achevé (dans 2 ans?).

C'est une promesse unilatérale non limitée dans le temps je suppose, et donc lui peut prendre tout son temps pour réaliser les constructions.

Vous avez déjà payé un acompte? ET s'il fait faillite, vous ne disposez d'aucune protection!

Non vraiment, ce n'est pas du tout un bon investissement.

Tout à fait!

Personnellement j'achète des appartements sur plan et je n'ai encore jamais rencontré une telle procédure.

D'ailleurs acheter avec un Acte de Base "provisoire" revient à acheter un chat dans un sac!

Qui ferait cela?