A mon avis dans certaines régions du pays, il est devenu impossible de trouver des candidats locataires avec des fiches de paie.

Ceux qui en ont sont probablement devenus propriétaires depuis belle lurette (on y trouve des biens à 60.000€; évidemment tout y est à refaire...).

Cela fait maintenant 2 mois et demi que j'ai remis sur le marché une magnifique villa, entièrement remise à neuf dans le sud-dinantais.

J'ai beaucoup d'appels (vu le faible prix pour un tel bien), dont beaucoup de cas désespérés, beaucoup de visites de gens intéressés mais aucun n'est "solvables" car pas de fiches de paie.

Ils sont soit:
- au chômage
- sur la "mutuelle"
- reçoivent une pension de la "Vierge Noire" car ils ne savent ni lire ni écrire (!)
- indépendants fraîchement déclarés qui démarrent une nouvelle profession pour échapper à la pauvreté. Dons pas d'AER recevable.

En dehors de Bruxelles et des grandes villes, vous arrivez, vous, à trouver des locataires qui sont employés quelque part?

Allez-vite trouver votre notaire de famille!

Il ne faut JAMAIS prendre le notaire du vendeur.

Cela ne coûte pas un cent de plus: les 2 notaires, celui du vendeur et celui de l'acheteur ont obligés de se partager les honoraires!

Et en plus ceux qui ont l'argent et peuvent payer cash vont s'opposer formellement à tout type de prêt.

Le mieux, c'est que ceux qui n'en ont pas les moyens, demandent un prêt individuel à leur banque...

;;;;

Il s'en moque complètement, et vous laissera aller jusqu'à l'expulsion.

S'il gagne moins de 1000€ (à peu près), il est insolvable...

Ces champs sont prévus dans les baux PIM...

Il a tellement de locataires qui ont essayé de débloquer des garanties "en fruchelant" que les banques font à présent preuve d'un hyperformalisme d'une rigueur extrême.

Il ne vous reste plus qu'à demander l'avis d'un avocat pour savoir si oui ou non, le document que vous avez pondu de votre propre initiave est légalement valable ou pas.

Quelle idée aussi....Alors que chaque Banque a ses propres formulaires de libération et qu'il vous suffisait de prendre à l'agence avant l'ELS.

Ou de le demander par mail.

Tout peut se faire si facilement à l'heure  actuelle avec votre conseiller particulier.

Mais pq votre banque demande à votre propriétaire de signer un document?

Le document non standard que vous leur avez transmis est signé par votre propriétaire.

Donc le problème c'est qu'ils vous ont répondu par écrit à votre recommandé en disant qu'ils rejetaient votre document dûment signé par les parties car non-standard?

C'est ça?

Quels motifs invoque-t'ils par écrit pour rejeter votre recommandé?

Chez F*rt*s même en utilisant leur document standard (je conseille tjs aux locataires de passer à leur agence AVANT l'ELS et de se munir de ce document standard pour qu'on puisse le remplir ensemble), il faut 6 semaines avant de pouvoir débloquer les fonds.

Tous ces formulaires sont traités dans un département central et le transfert du courrier en interne à travers tous ces département prend un temps fou!!

Bon déjà chez Ele*bel, il faut aussi 6 semaines pour avoir la facture de clôture...