C'est à vous, les CP à décider si oui ou non vous souhaitez que vos terrasses soient refaites.

Votre Syndic n'est que le bras que vous avez engagé pour exécuter les décisions que vous, les CP, prenez en AG.

Le Syndic n'a pas le droit d'entamer des travaux si les fonds sur les comptes bancaires ne sont pas suffisants.

Si tel est le cas de votre l'acp, il est obligé:
- de lancer des appels de fonds dès que vous, les CP, avez pris en AG la décision de refaire vos terrasses
- d'attendre d'avoir la somme totale nécessaire sur les comptes AVANT de passer commande

Si vous avez envoyé votre demande de résiliation anticipée après le 1er avril, votre préavis prend cours le 1er mai et se terminera le 31 juillet.

Dans les baux "standards", il est stipulé que les visites auront lieux pendant toute la durée du préavis, 2h par jour, 3 fois par semaine.

Evidemment si votre propriétaire retrouve un nouveau loctaire avant le 31 juillet, il vous libérera certainement de cette obligation.

Je me vois mal acceper un virement lors de la signature du bail.
Le 1er loyer sert d'acompte en quelque sorte.

Il serait trop facile de signer un contrat de bail pour x années et puis de disparaître dans la nature...

pourriez-vous expliciter?

Vous signez aujourd'hui un bail qui prend cours au 1er mai (?).

Vous payez à la signature le loyer de mai; nous sommes le 4 avril.

Ensuite, fin mai vous payez le loyer de juin.

So, if he signs the final report written by the expert where is the problem?

I suppose that the expert has calculated all the costs to repair the damages. And if your tenant has signed it well he has to pay or you can deduce the amount from the deposit.

So, since there were no expert and the tenants didn't sign the report you have written yourselve, well it has absolutely no value; registered or not.

Région wallonne.

That is not a problem at all.

The report just need to be signed by the expert. The best it to let it also sign by the landlord and the tenant.

Is it the case?