Vous ne pouvez en tout cas pas déclarer ces travaux l'année prochaine, en vertu du principe de l'annuité de l'impôt.
Par contre il est possible de faire une déclaration rectificative.
Pour plus de détails, vous pouvez consulter le service juridique du SNP si vous y êtes affilié.

Demandez ses raisons au législateur bruxellois!

Rappel:
Tous les logements bruxellois doivent répondre aux mêmes règles de conformité.
Ce qui change est uniquement la procédure.
Les logements meublés et les petits logements doivent obtenir une attestation de conformité. La motivation est qu'il y a davantage de risque que ces logements soient en infraction et qu'ils doivent faire l'objet d'un contrôle renforcé.
Les autres logements doivent être conformes. Il est éventuellement possible de demander pour eux un certificat de conformité.
Il est clair que s'il avait fallu organiser une procédure d'autorisation préalable avec contrôle systématique pour tous les logements, jamais l'administration n'aurait pu faire face. C'est ce que le SNP notamment a fait valoir, entre autres arguments, pur éviter la menace initiale d'un permis de location généralisé!

Kaplan parle d'or, comme toujours!

Je me permets d'ajouter que les mois et années qui viennent seront cruciales pour le logement à Bruxelles, et notamment pour les propriétaires privés qui mettent des logements en location.
En effet, le code du logement, élaboré dans un grand élan en faveur de l'amélioration qualitative des logements, va devoir être mis en pratique et la manière dont ses prescriptions seront interprétées sera fondamentalement importante.

C'est la raison pour laquelle le SNP se met au service de ses membres et de tous les propriétaires privés, dans le but de servir au mieux une application modérée et rationnelle de cette législation. Une équipe d'experts collaborera à cet effet avec le service d'Inspection régionale pour mettre au point progressivement la jurisprudence de l'interprétation des normes et aussi de  l'éventuelle application des sanctions prévues par le code du logement. Au besoin, notre association s'emploiera à obtenir la modification des normes qui seraient par trop irréalistes (interdiction trop radicale des logements en demi sous-sol, par exemple).

Les propriétaires qui rencontrent des difficultés à cet égard ne doivent pas hésiter à nous contacter. (voir lien ci-contre).

Bravo! Je crois que tous les intervenants avaient pris fait et cause pour vous, à juste titre d'ailleurs.
Bonne continuation.

Merci à grmff pour ses précisions mais je crois que nos avis ne divergent pas autant qu'il y paraît. Le locataire ne peut certes s'opposer à ce que le propriétaire effectue les travaux qui lui incombent mais ce dernier ne peut imposer son bon vouloir sans tenir compte des convenances du locataire, d'autant plus si les travaux, quoique indispensables, ne sont pas encore urgents. J'ai peut-être exprimé cela de manière insuffisamment nuancée.
Et s'il est exact que les travaux doivent s'effectuer de l'intérieur et ne doivent en principe pas occasionner de dégâts, il n'en reste pas moins que si des dégâts se produisaient malgré tout, la responsabilité du bailleur et celle du fournisseur seraient engagées.

Pour rappel, à Bruxelles une ordonnance du 14 juin 2001 interdit déjà l'évacuation des déchets par vide-ordures dans tous les immeubles à appartements comptant au moins 3 niveaux au dessus du sol.
Pour en savoir plus, les membres SNP (voir conditions d'affiliation sur le site SNP, lien en annexe) peuvent consulter le service juridique.

Bonjour!

Rappel des principes: le propriétaire ne peut pas imposer des travaux au locataire pendant la durée du bail, à moins que ces travaux ne soient urgents et indispensables. C'est un des aspects de l'obligation du bailleur d'assurer la jouissance paisible du bien par le locataire.
Le point de savoir si les travaux ont ce caractère est une question de fait qui dépendrait en cas de litige de l'appréciation du juge de paix. Il me semble qu'ici vous puissiez en tout cas contester l'urgence (à vérifier).
Auquel cas vous pouvez soit refuser purement et simplement que le bailleur pénètre chez vous, soit subordonner votre accord à des modalités à négocier.
De toute manière, si les travaux qu'il exécute aux châssis occasionnent des dégâts à l'intérieur, il doit selon moi remédier à ces dégâts! Je vous suggère de faire avec lui un état des lieux de votre appartement avant d'y laisser pénétrer qui que ce soit, et de l'avertir officiellement qu'il est responsable du bon état de votre logement en fonction des travaux.

Vous voyez que vous avez suffisamment d'arguments vis à vis de lui pour faire respecter votre point de vue, en toute convivialité si possible.

Désolée de ne pouvoir vous en dire plus ici!
Ma collègue fiscaliste est à votre disposition. Attention, elle part en vacances lundi. Demain vendredi elle sera au SNP et vous avez tous les moyens d'accès, ai-je cru comprendre.
Comme je ne serai pas présente et que je ne la verrai plus, je ne percerai même pas le mystère de votre identité

La confrontation des points de vue exprimés résume assez bien, me semble-t-il, les différents éléments d'une problématique complexe qui mérite certes que l'on y consacre de la réflexion.
Comme toujours, la vérité des institutions humaines est nuancée.
Quelques réflexions pour jouer mon petit Raminagrobis entre les deux savants et talentueux plaideurs. Et quelques petites suggestions.

Il faut dire que certains syndics se prennent effectivement pour des potentats et qu'ils perdent parfois de vue, apparemment, le fait qu'ils sont au service de l'association des copropriétaires!

Par contre, de nombreux propriétaires sont soit absents soit systématiquement négatifs, au point qu'il faut comprendre que le rôle du syndic soit de "faire avancer le schmilblik", au risque de passer pour quelque peu autoritaires!

J'ajouterais que le conseil de gérance n'est pas toujours très au courant de ses attributions légales et/ou conventionnelles et commet parfois des abus de pouvoir. parfois aussi, il est en dessous de sa tâche...

En soi, il semble difficile de mettre tout le monde d'accord au sein d'un ensemble de propriétaires, surtout quand il y va de leur porte-monnaie! Toutes les procédures démocratiques du monde n'empêcheront pas ceux qui sont contraints par la décision des autres, notamment si cela leur occasionne des frais - que parfois ils ne peuvent assumer! - d'estimer que leurs droits fondamentaux ont été malmenés!

Vous mélangez tout cela, vous secouez un bon coup et cela donne la plus invraisemblable pagaille qui soit... Et je ne suis pas sûre qu'il existe vraiment de solution.

Toutefois:

Pourquoi PIM n'ajouterait-il pas encore une rubrique à son forum, concernant la copropriété? Si les questions ne sont pas trop générales, les copropriétaires concernés pourraient utilement échanger des tuyaux.

Par ailleurs, je rappelle modestement que le service juridique du SNP connaît bien la législation sur la copropriété. Nous recevons de plus en plus de demandes de renseignements à ce sujet. Et même si la loi n'est pas la panacée, connaître ses droits est un bon début pour la recherche d'une solution! Un entretien avec un de nos juristes est aussi l'occasion de bien identifier les questions et conflits, ce qui n'est pas toujours simple et peut parfois diluer considérablement les conflits.

Une info pour terminer: le SNP a participé à la réflexion sur la mise en place d'un "label de qualité" pour les syndics. Cela aidera-t-il? L'avenir nous le dira...

Je n'ai pas de conseil à vous donner concernant le prix de location. Il faut vous adresser à un agent immobilier ou consulter les annonces immobilières pour faire une comparaison (bien tenir compte du quartier!).
Par contre, si vous avez des questions juridiques, je me permets de vous informer que le paiement d'une cotisation au SNP (voir lien vers le site internet ci-contre) est très vite et utilement amorti car cela vous donne accès au service juridique qui est vraiment compétent en la matière et qui peut vous "coacher" durant toute la durée de la location!
Ne faites rien sans avoir pris des informations sur cette matière qui devient de plus en plus complexe!
Impossible de traiter votre question dans le cadre de ce forum, c'est trop vaste!