Ces biens sont occupés par des locataires qui doivent connaitre l'adresse de leur bailleur. Faites un petit effort et ne hurlez pas à la discrimination...

Exact !

En tout cas d'ici à février 2027 tout peut encore évoluer... les options sont ouvertes.

Il semble que l'échéance soit en février 2027, donc oui sans doute. Mais pour plus de certitude il conviendrait de connaitre les termes exacts du bail et les durées mentionnées.

8

Il existe en effet un risque, mais je le vois assez limité quand même.

Pour que ce soit préjudiciable, encore faut-il :

- qu'un litige conduise au juge de paix
- que le juge soit informé/remarque l'existence d'une reconduction avec les mêmes preneurs ou presque
- que cette reconduction apparaisse comme une volonté de reconduire un bail court et ne soit pas simplement le reflet d'une modification de l'identité des preneurs
- que le type de bail soit en rapport direct avec l'objet du litige (ce qui serait peu probable)
- que le juge estime le locataire lésé et conclue à l'existence d'un bail de 9 ans dans les faits

Un peu hors sujet mais divertissant :
disons plutôt affligeant, ce sera plus juste
Un CP placé sous administration de bien me fait une procuration pour une AG. Le jour venu, son avocate se présente et revendique son droit à représenter son protégé. elle reste muette et suit le mouvement général dans les votes. A la fin de l'AG, elle errait le porte-monnaie à la main et m'a demandé à qui elle devait régler sa consommation. Par contre, cette brillante prestation a été facturée 5 ou 600 euros ! (Etant personne de confiance de la personne protégée j'ai eu accès aux comptes)

Cette petite bête est mignonne comme tout !!!

Et un loyer qui passe du simple au double, ça mérite bien un rafraichissement après 17 ans.

Il peut bien sur parler et émettre un avis, particulièrement dans son domaine professionnel (ici le cadre légal notamment) mais ne peut monopoliser la parole ni perturber le bon fonctionnement de l'AG.

Perso, en cas de débordement, je demande que seulement UN représentant d'un lot intervienne, si plusieurs personnes sont présentes pour représenter ce lot. Qu'il s'agisse d'un avocat, d'un expert, ou de la famille étendue... Que le CP soit accompagné de sa fille, son épouse, son beau-frère, un expert ou un avocat, en cas d'abus il est demandé que seule une personne prenne la parole, et sans la monopoliser.

Grmff en mode coup de gueule et GB en mode à côté de la plaque (comme d'hab'!!!)

Je suis bailleur depuis 40 ans et jamais un juge de paix n'est descendu dans un de mes biens. Je doute que beaucoup de bailleurs aient l'habitude de ce type de visite et de plus, les pratiques évoluent. Les photos sont un élément qui se répand de plus en plus.

Mais un juge se déplace pour se faire une idée. A priori je ne vois pas en quoi des photos seraient utiles. Il prend sa décision en fonction de ses constatations.