Je pense que plus personne ne va investir dans l'immobilier à Charleroi!

C'est la faillite assurée...

C'est en effet tout simple: vous n'avez jamais reçu de convocation du tribunal et vous n'avez jamais vu la moindre lettre de la part de son prétendu avocat.

De plus, on ne dépose pas comme cela une requête à la Justice de Paix!!

Elle doit (ou son prétendu avocat) d'abord vous envoyer un courrier explicitant sa demande. Ensuite si vous n'y répondez pas, elle doit vous envoyer une lettre de rappel. Et si vous faites toujours la morte, elle devra vous envoyer une mise en demeure par recommandé en vous menaçant noir sur blanc d'une procédure judiciaire.

Et vous pesez qu'elle pourrait se payer un avocat à 150€ de l'heure hors TVA (tarif de base pour un avocat non spécialisé) ????

Et elle vous reprocherait quoi, puisque vous, vous remplissez toutes les obligations liées au bail.

Je pense aussi qu'il faut éviter à tout prix de signer de manière indivisible et solidaire un bail de 9 ans avec quelqu'un qu'on ne connait pas.

Mieux vaut se permettre un plus petit appartement, et/ou de moindre qualité ET SIGNER SEUL.

Maintenant pour résilier un bail de 9 ans dans sa 1ère année (?) vous devez toutes les 2 signer une lettre de préavis (3 mois) et payer une indemnité de rupture de 3 mois.

Non, les 4 mois c'est pour introduire une requête en justice afin d'annuler une décision prise en AG.

Vous devrez évidemment prouver que la décision vous porte préjudice.

Mais depuis la nouvelle loi sur la copropriété, les PV sont réalisés en style télégraphique lors de l'AG. Il suffit d'y indiquer les décisions (avec le nombre de voix pour, contre et les abstentions).

Avant de sortir tout le monde le paraphe.

Si votre syndic n'a pas de PC/Imprimante permettant cela, il l'envoie le lendemain au CdC ou au Président de Séance qui le signe.

??? C'est vous la propriétaire? De quels intérêts parlez-vous?

Je vous confirme mon avis: aucune requête n'a été déposée auprès de la Justice du Paix. Vous devez assumer seule toutes les obligations liées à votre bail.

La colocation est excessivement dangereuse surtout si l'on signe un bail de manière solidaire et indivisible avec quelqu'un que l'on connaît très peu...

Et si elle a des dettes, et qu'elle est toujours domiciliée dans les lieux loués en commun, les huissiers peuvent saisir vos meubles à vous!!

Le mieux est de la convaincre de résilier ensemble le bail. Bail de 9 ans enregistré? Il date de quand?

Effectivement!

Vous avez probablement signé le bail de manière solidaire et indivisible.

Donc si une requête a été déposée, le Juge a l'obligation de convoquer les 2 colocataires et le propriétaire.

Mais vous nous dites que c'est votre colocataire qui a inroduit une requête unilatérale en justice paix? Sans vous? Et contre qui? Et pourquoi?

En attendant c'est effectivement à vous d'assumer toutes les obligations du contrat de bail. Et donc de payer l'entièreté du loyer et charges.

Pourtant la loi est très claire à ce sujet: le décès d'une des partie ne peut en aucun cas mettre fin au bail. Les héritiers de la partie défunte héritent du contrats et de ses droits et obligations.

Vous avez en effet une chance extraordinaire.

Il y a des kots qui se louent à plus de 300€/mois.

634€ pour une maison (avec jardin? combien de chambres?) c'est vraiment très très peu.

Dans une région hyper rurale peut-être?

Vous aviez aussi la possibilité d'obtenir les plans.

Avant d'acheter ou de louer c'est quand même une priorité.

Et pendant toutes ces années les comptes ont été approuvés par l'AG?

Vous avez un commissaire aux comptes?
Quelle est la position de ce dernier?

Pendant les AG en question a-t'il fait rapport sur la gestion comptable et conseillé aux copropriétaires d'approuver les comptes?

Un pro (càd un cuisiniste) avec un N° d'entreprise qui peut établir un devis officiel.