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#8541 Re : Copropriétés forcées » indemnités CdC » 08-05-2013 22:38:09
Mais parce que vous (votre ACP) accepte tout cela....
#8542 Re : Copropriétés forcées » indemnités CdC » 08-05-2013 22:38:09
mais je suis aussi dégoutée par la façon dont le syndic mène l'A.G.
C'est parfaitement illégal.
L'AG DOIT débuter par la désignation d'un président de séance qui DOIT être un copropriétaire.
#8543 Re : Locations et baux » résiliation bail anticipée » 07-05-2013 17:04:49
En principe les baux de court terme 1,2 ou 3 ans ne sont jamais résilables anticipativement sauf clause expresse dans le contrat.
Sans cette clause qui vous permet de résilier votre bail, vous êtes dès lors obligé de payer votre loyer jusqu'à la fin des 3 ans.
Si la clause est pérsente (il faut vérifier car la loi ne standardise que les baux de 9 ans), il y est fait généralement mention d'une indemnité de 1 mois pour résiliation dans la 3ème année.
Bref,
1/ pouvez-vous reproduire exactement la clause de votre contrat de bail
2/ avez-vous mis votre "accord" concernant les modalités de la fin de votre bail sur papier dûment signé par votre propriétaire et vous
#8544 Re : Copropriétés forcées » indemnités CdC » 08-05-2013 22:38:09
Mais c'est pas sur ce forum qu'il faut vous plaindre du laxisme total des autres copropriétaires!
L'AG est SOUVERAINE. A elle de prendre les décisions qui s'impose et de les faire exécuter par le Syndic que votre ACP a choisi (et peut être même réélu tellement l'ACP en est satisfaite).
On a que le syndic que l'on mérite; syndic qui n'est jamais que le bras qui exécute VOS décisions.
#8545 Re : Copropriétés forcées » Poids d'une minorité de CP par rapport à une décision de l'AG » 06-05-2013 21:24:03
Ayant effectue des petits travaux sur une partie commune, sans demande prealable...
Le débat se porte autour, de l'installation d'un velux dans une partie privative
Faut savoir: les travaux ont-ils été exécutés dans une partie commune ou privative?
Vos 2 posts sont totalement contradictoires...
#8546 Copropriétés forcées » Châssis commun ? » 06-05-2013 20:47:50
- panchito
- Réponses : 4
Comment des châssis peuvent-ils provoquer des dégâts chez un autre copropriétaire?
#8547 Re : Copropriétés forcées » Poids d'une minorité de CP par rapport à une décision de l'AG » 06-05-2013 21:24:03
Et qui les a payé??
#8548 Re : Copropriétés forcées » Poids d'une minorité de CP par rapport à une décision de l'AG » 06-05-2013 21:24:03
Ces travaux apportent-ils une plus-value au bâtiment?
#8549 Re : Ventes et achats » Compteurs électriques immeuble de rapport » 03-05-2013 08:52:20
La finalité du Cadastre est fiscale!
#8550 Re : Copropriétés forcées » ACP générale, ACP partielles » 01-05-2013 15:46:06
Si vous n'avez pas besoin d'un avocat, c'est gratuit!
#8551 Re : Copropriétés forcées » ACP générale, ACP partielles » 01-05-2013 15:46:06
Votre copropriété est dans l'illégalité. Pourquoi ne pas demander au Juge de Paix, la désignation d'un Syndic judiciaire pour mettre un peu d'ordre dans tout cela?
#8552 Re : Copropriétés forcées » ACP générale, ACP partielles » 01-05-2013 15:46:06
Cela me semble parfait.
Dans votre communication aux copropriétaires, n'hésitez pas à mentionner la substantielle économie qu'ils vont réaliser en se mettant en conformité avec la loi puisqu'un seul Syndic va en remplacer 3!!
#8553 Re : Locations et baux » Prolongation d'un contrat à court terme » 01-05-2013 09:17:37
Surtout si l'humidité est apparue suite à des problèmes de condensation (provoqués par un manque de chauffage et/ou d'aération)
#8554 Re : Locations et baux » Petit renseignement sur renom et horaires de visite » 03-05-2013 07:35:42
Et vous avez marqué votre accord??
#8555 Re : Ventes et achats » Evolution des prix » 14-01-2026 15:16:31
on peut trouver des 115M2 pour 275000 même à 1200 ou 1150 comme on peut trouver des 100M2 à 450 000 :0)
Et a combien espérez-vous louer cela?
Pensez-vous que vous allez avoir un rendement positif?
#8556 Re : Copropriétés forcées » ACP générale, ACP partielles » 01-05-2013 15:46:06
Le toit est-il commun aux 3 blocs? N'est-il composé que d'un seul morceau?
Si oui, et si stipulé ainsi dans l'acte de base du bâtiments (à 3 ailes), il faut un Syndic unique!
#8557 Re : Ventes et achats » Evolution des prix » 14-01-2026 15:16:31
les petits biens style 2 chambres de 75 m2 gardent
Et oui, mais dans les belles communes pas moyen d'en obtenir un pour moins de 250.000€.
Donc je repose ma question, quel est le rendement qu'on peut encore attendre de ce type de bien en buy-to-let?
#8558 Re : Prêts hypothécaires/assurances » Emprunt copropriété » 30-04-2013 22:18:19
Bon oui c'est vrai, c'est une copropriété à WSP (Rond-Point Montgomery), où les copropriétaires sont partaiquement tous universitaires (Docteurs, Avocats, Ingénieurs etc...) et le moyenne d'âge dépasse les 70 ans...
#8559 Re : Copropriétés forcées » Taxe/Indemnité d'emménagement + amende si non-utilisation d'un lift » 01-05-2013 08:39:53
Non, le contenu du ROI est propre à chaque copropriété. Ce sont les copropriétaires (les actionnaires) qui décident et votent pour voir quels points ils veulent voir figurer dans le ROI de leur immeuble.
Si vous êtes copropriétaire, vous avez droit au chapître.
#8560 Re : Prêts hypothécaires/assurances » Emprunt copropriété » 30-04-2013 22:18:19
Chez nous, nous avons voté pour un appel de fonds extraordinaire de 325.000€ répartis suivants les quotités.
A chacun de se débrouiller pour payer en fonction du délai exigé par l'AG
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