Oui, c'est logique. La garantie d'une personne solvable...

Une autre solution est de demander la résiliation du bail et de payer l'indemnité de rupture. Ensuite, libre à votre ex de conclure un nouveau bail avec un propriétaire qui acceptera...

Non, Luc, pas illégal. Légal si décidé à majorité de 75% en AG.

En tout cas en ce qui concerne la répartition par étages, c'est parfaitement légal. Je dis que pour moi c'est idiot, mais ce n'est qu'un avis.

Quant à la différenciation des charges selon la destination de l'appartement, vous pouvez envisager de la faire voter (75%) mais je doute que si un juge était saisi de l'affaire, il cautionne votre savant calcul...

Et vous ouvrez la porte à des discussions stériles sans fin : l'isolé voudra payer moins que la famille nombreuse d'à côté, d'autres vous diront utiliser l'escalier...

Par contre, faire voter par exemple un nettoyage complémentaire du hall à charge exclusive de cette profession libérale pour cause de passages intensifs, ce serait plus cohérent. Ou un complément dans la facturation de ces frais, si on augmente aussi la fréquence de ces nettoyages.

En effet, le libellé du bail a toute son importance.
Quant à simplement supprimer un nom du bail, il faut comprendre le refus du bailleur : en vous déchargeant ainsi de toute responsabilité, il ne lui resterait plus qu'un seul locataire, dont vous dites qu'il est insolvable.

L'idée de Cochise du courrier annonçant votre départ n'est pas une solution. Vous restez responsable du bail et de ses suites...

La solution me semble en effet une conciliation dans un premier temps. Une rupture de bail entrainera une indemnité, mais vous serez libérée de tout risque futur. Et votre ex sera libre de conclure un nouveau bail avec qui acceptera les garanties de solvabilité qu'il peut offrir.

Un occupant qui n'a rien signé n'a pas le statut de locataire ni de sous-locataire. Tout au plus, il occupe les lieux à titre précaire, sans titre ni droit.

Si ça se passe mal, laissez-lui un délai (fin de ce mois par exemple) pour vider les lieux. S'il ne le fait pas, allez à la maison communale pour le faire radier s'il est domicilié, et mettez ses affaires sur le palier, comme le suggérait Rico.

Oui, et les Français appellent ça des voitures ! 

Génial, Francis ! Mais faut aussi taxer ceux qui salissent l'escalier ! 

D'accord avec votre appellation, Luc. Mais la seule méthode possible pour éviter de faire perdurer le joug d'un syndic autocratique dont la technique de domination est par ailleurs parfaitement rodée.

Et il a été remercié à l'unanimité... Je ne pense pas que la méthode soit "limite" ni contre-productive à terme. Sa première réaction lorsqu'il a compris la situation -il savait que je voulais le dégommer, mais avait confiance en la servilité de ses esclaves- a été d'agresser deux CP qui auraient dû le tenir informé de la situation; ces malheureux ont dû justifier leur ignorance et leur innocence dans le "complot"...

En quoi donc est-ce un peu limite ?
Si ce n'était pas légal, aucun doute que le syndic en place aurait réagi.
Il ne l'a pas fait.
Je précise que mes quotités, ajoutées à une procuration à mon nom et à la procuration au nom du nouveau candidat totalisaient plus de 50% !
Sans ce procédé, je n'aurais pas trouvé assez de CP capables de s'opposer au syndic en place.

Bien sur. Et même si cela ne change rien au niveau fiscal, il est conseillé d'indiquer "bail de bureau" et de préciser NON commercial. Le bail commercial est bien plus contraignant qu'un simple bail professionnel.

Difficile d'indiquer une moyenne.
L'eau chaude est fournie par la chaudière, qui chauffe aussi l'immeuble.
La répartition chauffage:eau chaude résulte d'un choix. (et donc est variable)
Je connais une ACP fonctionnant avec ce système. Répartition 30% eau chaude pour 70% chauffage. Prix de l'eau chaude : +/- 1.6€/HL.
Soit 16€/M3.
La bonne nouvelle, c'est que selon ce comparatif, votre facturation n'a rien d'excessif. (sans prétention de statistique bien sur)
La mauvaise nouvelle, c'est que le prix de l'eau et du gaz augmentent...