Il n'empêche qu'il peut être décidé en AG de limiter la chauffe de l'eau en excluant les heures de nuit. En adaptant en effet le ROI et le règlement de copropriété.

Cependant, pour veiller à ne pas limiter le confort de certains occupants ayant un horaire particulier, la période de coupure est bien souvent si limitée que l'économie réalisée par ce système est nulle ou presque.

L'énergie nécessaire à réchauffer une masse d'eau froide est au moins égale dans la plupart des cas à celle que demande la simple conservation d'une température minimale constante.

Ben non. L'évolution des choses, c'est que le bien est reloué. Et je suis persuadé que c'est une excellente chose !

Répondez à son mail que vous lui avez envoyé un recommandé qui est resté sans suite et qu'il est hors de question que vous acceptiez encore de lui louer votre bien.

- Il n'a jamais payé ses loyers
- Il n'a pas occupé le bien et a refusé de payer (mail faisant preuve)
- Il n'a pas donné suite à votre envoi recommandé
- Il n'a pas de compte bancaire... le bail ne stipule pas un versement bancaire pour les loyers ?

Et ajoutez que s'il insiste, vous réclamerez en justice de paix les indemnités prévues au bail pour rupture...

Comme dit Ftrancis : ils ont fait fort ! 

C'est tellement incohérent qu'on peine à y croire !
Mais c'est tellement débile que ce ne peut qu'être vrai.
Tristement vrai.
Désolé de mon erreur... la logique est impuissante face à "ça".   

Achat, réparation, rénovation, placement = Propriétaire
ENTRETIEN (extincteur, détecteur fumée -piles- chaudière, nettoyage... = LOCATAIRE.

Un extincteur EST un appareil. Un détecteur de fumée aussi.

Un détecteur de fumée obligatoire placé dans une partie privative est fourni et payé par le propriétaire. Entretenu, nettoyé, bichonné et piles changées par le locataire.
Un extincteur non obligatoire dans une partie privative est entièrement à charge du locataire. Dans une partie commune et si fourni par le propriétaire, toujours à entretenir exclusivement aux frais du locataire.

L'évocation du "service rendu au propriétaire qui veut que son immeuble ne brule pas" ne peut relever que de la bêtise ou de la plus totale mauvaise foi.

En vente publique, le prix est rarement sacrifié. Il est souvent un peu plus bas que lors d'une vente classique, mais sans que la différence dépasse 10 à 20 % du prix. Et vu que les frais sont de l'ordre de 20%, votre bénéfice risque fort d'être nul.

Votre montage me semble parfaitement foireux. D'autant plus que votre belle mère est actuellement en défaut de paiement et risque donc fort de ne pas pouvoir assumer une nouvelle charge. C'est donc aussi l'autre appartement (que votre mari a acheté avant son mariage) qui devra vraisemblablement être hypothéqué.

Une possibilité aurait été de racheter la part du mari. Cela impliquait moins de frais. Je suppose que si cela n'a pu se faire, c'est que la situation de surendettement de votre belle mère a fait reculer la banque. Alors espérer un nouveau prêt portant sur la totalité du montant plus les frais... Oui, si votre mari dispose d'une belle maison à offrir en garantie. Et sincèrement, je ne crois vraiment pas que ce soit une bonne idée.

Heu... ça fait des frais répétitifs fréquents. Très fréquents. Trop ?

Si le bien est loué et que la revitrification est rendue nécessaire par l'usure et un usage normal, les frais incombent au bailleur. Ce n'est pas de l'entretien, mais de la rénovation. Par contre, à mon avis il n'existe pas d'obligation de procéder de manière urgente (en cours de bail, et avant 9 ans de location si état de départ neuf) à ces travaux.

Une solution possible : poncer tout le vernis existant et HUILER ce parquet (surtout dans un escalier). Le locataire sera responsable de l'entretien, soit étaler régulièrement un peu d'huile... Et en cas de tache, un ponçage local et un peu d'huile.  Cela permettrait de vous libérer de travaux répétitifs de vitrification. Un escalier est par définition un endroit exposé à une usure locale très importante. Le vitrifier n'est pas la solution la plus économique. De plus, un escalier huilé acquiert au fil du temps une patine agréable.

Voilà qui ressemble fort au profil d'une pro...

Ce qui est triste, c'est que fort probablement, elle a pris soin d'assurer ses arrières, en évitant de laisser des traces de manipulation et en ayant une relativement bonne connaissance de notre législation.

Une pute reste une pute, dans toutes les couleurs, mais une exotique aurait sans doute été moins prudente et donc plus exposée... mais ne baissez pas les bras !

Bonne chance !!!

Heu... votre notaire semble bien peu réactif !

Bonne chance et bon courage pour la suite. Soufflez quand même ces deux mots à l'oreille de votre avocat : abus de faiblesse". Il devrait réagir !

Par pure curiosité : quelle est la nationalité de la "dame" ?

Vous nous informez du suivi ? Ce serait sympa !