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#9041 Re : Locations et baux » Locataire sans papier? » 11-01-2013 18:28:16
Ben, vous pourriez être suspecté d'aider une personne en séjour illégal...
#9042 Re : Copropriétés forcées » utilité de l'assurance du conseil de gérance » 14-01-2013 04:15:00
C'est effectivement à l'AG de décider. Le Syndic n'est que le bras qui exécute les décisions prises en AG.
#9043 Re : Ventes et achats » Evolution des prix » 10-07-2026 14:56:54
Probablement des anciens "actionnaires" qui sont dégoûtés de la bourse qui ne rapporte plus rien depuis plus de 10 ans.
Beaucoup d'investisseurs ont revendu la totalité de leurs portefeuilles pour le placer dans l'immobilier.
#9044 Re : Locations et baux » Arriéré de charges - requête » 03-02-2013 16:36:37
Ceux que je connais sont des juristes mais je ne pense pas qu'ils ont des avocats qui effectuent des permanences
#9045 Re : Locations et baux » Arriéré de charges - requête » 03-02-2013 16:36:37
Ah oui mais au plus les avocats enveniment l'affaire en la rendant faussement compliquée, au plus la procédure va traîner et prendre de nombreuses années avant d'être tranchée.
Tout bénéf pour les avocats (des 2 parties) qui s'assurent ainsi un max d'honoraires. Peu importe qui perd ou gagne....
#9046 Re : Locations et baux » Arriéré de charges - requête » 03-02-2013 16:36:37
A-t'il un avocat? Si oui, prenez en aussi!
#9047 Re : Locations et baux » Arriéré de charges - requête » 03-02-2013 16:36:37
C'est le genre de procédure qui peut durer 4 ans...
Bon courage!
#9048 Re : Ventes et achats » Evolution des prix » 10-07-2026 14:56:54
A Gerpinnes et à Montigny-Le-Tilleul, il y a encore moyen de trouver des locataires qui veulent bien payer pour du beau, en parfait état d'entretien, et de rénovation.
Mais même dans le haut de gamme, il a aussi des problèmes, même avec des diplomates qui gagnent plus de 6000€ net le mois...
#9049 Re : Locations et baux » rupture du bail aux torts du bailleur » 09-01-2013 10:50:21
S'il ny avait pas de détecteur de fumée, il fallait prendre vos jambes à votre cou et ne pas prendre cet appartement.
Les détecteurs de fumée sont une obligation légale pour pouvoir mettre un bien en location.
Idem si on vous propose de payer votre garantie en cash, dans les mains de l'agent immobilier (vous auriez du savoir que les agents de c**21, sont des franchisés...)
Et après 2 ans et demi, vous voulez quitter parce que vous avez trouvé mieux et moins cher?
Mais c'est très simple, il vous suffit de payer immédiatement les 6 mois qui restent à courir sur ce contrat.
Et vous êtes LIBRE d'aller où bon vous semble!
#9050 Re : Locations et baux » rupture du bail aux torts du bailleur » 09-01-2013 10:50:21
Mais vous avez déposé votre garantie sur un compte bloqué à votre nom, conformément à la loi, non?
#9051 Re : Locations et baux » Remise des clés » 08-01-2013 07:37:58
Pour décrocher notre bien, ils nous avaient dit vivre de leurs loyers. Ils nous avaient présenté le dernier relevé de loyers envoyé par leur agence immobilière (qui a pignon sur rue à Liège).
Nous avons donc supposé qu'ils étaient bien propriétaires....
J'ai laissé hier un message sur leur GSM, leur demandant de me recontacter ASAP à propos du retard de paiement de leur loyer qui devait toujours être payé par ordre permanent le 3.
#9052 Re : Locations et baux » Remise des clés » 08-01-2013 07:37:58
Voilà nous sommes le 7 et j'attends toujours le confirmation de résiliation de bail (9 ans, enregistré, 2ème année en cours) que j'avais demandé par envoi recommandé le 19 décembre.
Le loyer de janvier n'est pas encore payé non plus.
Nous sommes passé hier soir et avons sonné en vain. Notre bien semble être totalement abandonné (vu de l'extérieur).
Ils ne sont plus joignables ni via leur ligne fixe, ni par GSM.
Il s'agit pourtant de bailleurs multiples dont les biens sont gérés par un agent immobilier certifié IPI.
Faire le mort semble être leur stratégie...
Incroyable, n'est-ce pas?
#9053 Re : Locations et baux » Problème paiement loyer -> jugement -> arrivée du suivant » 19-09-2013 06:40:47
Mais vous n'avez pas encore compris qu'il vous mène en bateau depuis 3 mois?
Tout cela ne sont que des tentatives dilatoires et vous tombez à chaque fois dans le panneau...
#9054 Re : Locations et baux » Problème paiement loyer -> jugement -> arrivée du suivant » 19-09-2013 06:40:47
Je suppose que vous avez immédiatement confirmé toute cette discussion par écrit, et envoyé par recommandé?
#9055 Re : Locations et baux » chaudiere a remplacer et congé » 05-01-2013 12:29:15
#9056 Re : Locations et baux » chaudiere a remplacer et congé » 05-01-2013 12:29:15
En effet, il n'y a qu'un Juge qui peut résilier un bail aux torts du preneur....
#9057 Re : Locations et baux » chaudiere a remplacer et congé » 05-01-2013 12:29:15
pourtant il est indique sur le doc g.arantie locative que la caution ne servira qu' en cas de dégâts et non retards loyers,
C'est pour cette raison qu'autant de bailleurs n'acceptent pas de loc qui émargent au CPAS...
#9058 Re : Locations et baux » chaudiere a remplacer et congé » 05-01-2013 12:29:15
Bailleur peut résilier à tout moment , moyennant préavis deux mois ?.
A ce sujet, la liberté contractuelle est totale pour les baux de seconde résidence. Tout dépend de ce que VOUS avez stipulé à ce sujet dans votre contrat.
#9059 Re : Locations et baux » chaudiere a remplacer et congé » 05-01-2013 12:29:15
ça c'est bête, parce que pour des baux de seconde résidence, vous pouviez demander la caution que vous vouliez (3, 4 mois...) et EN CASH
#9060 Re : Locations et baux » chaudiere a remplacer et congé » 05-01-2013 12:29:15
Parce que les règles du jeu sont totalement différentes pour les baux de résidence secondaire...
La loi sur les baux de résidence principale ne s'applique évidemment pas!
La liberté contratuelle est pratiquement totale.
Qu'avez-vous stipulé comme clause pour pouvoir mettre fin au contrat en tant que bailleur?
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