En cliquant sur le raccourci proposé par Grmff sur la législation des baux commerciaux, je lis: si le locataire reste dans les lieux après la fin du bail celui-ci bénéfice d'un nouveau bail de 9 ans à durée indéterminée et le propriétaire doit remettre un préavis de 18 mois si il désire récupérer son bien.
Par contre je ne lis pas quel est la durée du préavis que le locataire doit donner si il désire rompre ce bail à durée indéterminée : 1 mois ou bien 3 mois ou bien aussi 18 mois.
Merci de votre réponse.

Obligatoirement il faut 2 boites aux lettres séparées n°1 et 2, le n° de l'immeuble de ne doit pas être modifié mais il faut avertir le cadastre de la modification des lieux.
Il ne faut pas de permis de bâtir si il n'y a pas de modifications importante de l'immeuble, mais qu'en même  en avertir la commune, on ne sait jamais qu'il y aurait un règlement communal à ce sujet.

La loi sur les baux de courte durée est bien précise, le propriétaire doit confirmer 3 mois avant la date déchéance que le bail est terminé a la date d'échéance du dit bail.
Lorsque vous écrivez votre lettre terminez celle-ci par la phrase suivante:
La présente lettre vous est adressée sous toutes les réserves d'usage et sans reconnaissance aucune.
Votre locataire ou son avocat ne pourra utiliser votre courrier contre vous.

Pour peintre une publicité sur un mur il faut une autorisation des autorités communal, renseignez vous à ce sujet

Même avec un indépendant agé de 60 ans on  n'est jamais a l'abri des surprises: ex. six mois après occupation descente d'huissiers, ouf pour moi j'ai trouvé un nouveau locataire qui a repris le bail.
Mais un an après le nouveau locataire, le concubin de Mme s'est mis en faillite pour emmerder son amie qui était aval, actuellement je suis en procédure judiciaire, j'ai en partie obtenus gain de cause, j'ai deux débiteurs reconnus par le tribunal, mais je ne suis pas encore payé.

Sans discution un aval.

Dans certain cas il ne faut pas agir trop vite
J'ai un locataire qui a déja renouvelé 2 x son bail et celui-ci est à nouveau en fin de bail et nous n'avons pas réagit ni l'un ni l'autre et il me paye le loyer régulièrement, je ne me tracasse pas de trop.
Le deuxième cas est un locataire qui m'a donné un renom et puis il me signale qu'il souhaite remettre son commerce et continuera son bail jusqu'au jour de la reprise. là aussi je ne me tracasse pas de trop il fait le travail pour moi en vue de trouver un nouveau locataire.
Je dois préciser que j'ai de bonne relation avec mes locataires et tant qu'il paye pourquoi s'en faire.
J'en ai d'autres qui m'ont fait les pires grasses et je n'ai jamais pu être payé malgré que j'étais dans mon droit.
Probablement que votre épouse est une bonne locataire et que son propriétaire est contente d'être régulièrement payée .

la responsabilité est partagée entre le promoteur, l'architecte, l'entrepeneur générale des travaux et l'ingénieur qui a fait l'étude de stabilité de l'immeuble.
Prenez un avocat qui assignera les responsables et les obligera a effectuer les réparations nécessaires.

Si j'ai bien compris, lorsque un locataire fait appel à un médiateur de dette,c'est pour lui une nouvelle méthode de s'assurer un revenus supplémentaire du CPAS
Qui paiera (l'avocat) médiateur de dette et quel sera le sort du loyer dû au nouveau propriétaire tenant compte que l'ancien propriétaire qui a obtenus légalement une indemnité de résiliation de bail ne sera probablement jamais payé.
En lisant toutes les informations que j'ai pu lire et entendu, le salaire sera payé entre les mains du médiateur et proportionnellement sera reversé au créanciers.
L'employeur actuel de cette locataire a reçu un commandement de verser la totalité du salaire durant 5 ans  dans les mains du médiateur de dette, je présume que sera lui aussi qui devra payer électricité et le chauffage de l'intéressée et lui donner de l'argent de poche pour lui garantir une vie confortablement.
En un mot c'est une super protection du locataire.