Etre propriétaire ou agent immobilier, c'est vous donner un avis basé sur deux notions : les droits et les obligations qui résultent de la signature d'un document appelé bail.
Pour la pitié et la compassion, voyez un service social !

Vous pouvez négocier. Avec votre ex. Avec l'agence. Avec les deux ensemble même, puisque vous êtes trois parties signataires. Mais deux de ces signataires (votre ex et vous) ne peuvent en aucun cas forcer le troisième (l'agence) à accepter de nouvelles conditions (quelles que soient vos raisons) qui offriraient moins de garanties que ce qui a été signé. Et vous les priez de confirmer leur accord par recommandé...

Vous louez. Vous ne louez plus. Vous relouez, mais à moitié...
Votre emploi perdu, la maigre allocation de survie, la décision unilatérale et abrupte de votre ex, votre position de victime... Que de bienveillance vous vous auto-dispensez ! Et des avis extérieurs, des gens qui vous conseillent et tentent de vous ramener un peu sur terre sont virulents et peu bienveillants ?

Dont acte.
Mais que voulez-vous qu'on vous dise ???

J'avais cru comprendre que votre (ex) compagnon ET VOUS aviez donné votre renon. Dans ce cas, le seul débat reste celui du montant des indemnités de résiliation. Avant ou après occupation pour moi cela ne change rien.

Vous pouvez négocier avec l'agence, et votre (ex) compagnon peut très bien reprendre un bail à son seul nom -si l'agence se contente d'un seul signataire et donc d'une seule garantie-  dans lequel vous n'êtes plus concernée.

La perte de votre emploi, la maigre allocation de survie... ces éléments sont superflus et sans incidence. Vous prenez un accord à deux... l'agence n'est pas tenue de suivre, les conditions de garanties étant modifiées. Et de plus, vous avez DEJA donné votre renon... Et vous voulez que l'agence accepte "votre" accord qui la déforce puisque le bail reposerait sur la seule garantie de votre ex, et en contradiction avec votre renon précédent... en vous envoyant un recommandé. La notion qui manque, je dirais que c'est le bon sens...

Comme dit PIM, ce courrier est un non sens et la marche à suivre serait plutôt
- Discuter avec l'agence pour trouver un accord raisonnable et résiliation du bail en cours (avec ou sans reprise d'un bail par votre ex)
- Si rien de concluant, voir un avocat et lui exposer la situation

Les dividendes sur action ne sont qu'un élément de leur (non) rentabilité...
- Il faudrait juxtaposer à ces dividendes un graphique du cours de ces mêmes actions sur les dix dernières années.
- Si long terme envisagé, possibilité de strips VVPR limitant (mais pour combien de temps encore???) le précompte à 15% sur les actions belges. Tenir compte aussi de la double imposition des dividendes sur actions étrangères.

On s'éloigne de l'immobilier, mais l'idée de rendement "garanti" me semble plutôt incompatible avec le mot "action".

Pour les pensionnés, les problèmes sont plus rares niveau financier.
Un entourage familial est un plus. une absence de gros problèmes de santé aussi...

D'un autre côté, si on compare un investissement en bourse ou un placement immobilier sur les 10 ou 15 dernières années... on regrette déjà beaucoup moins les petites expériences douloureuses de l'immobilier.

Ah, pardon, j'avais mal lu... en effet, 5% de rendement fixe avec risque, ça se trouve...

L'idéal est de diversifier. 
Ou d'emprunter régulièrement pour compenser la taxation en immobilier... et de prier pour tuer dans l'oeuf les nouvelles taxes en gestation.

Panchto, faut pas faire peur au monsieur (ou à la madame) !

L'immobilier est un excellent placement, mais il faut s'investir... Un peu de bricolage, un peu de psychologie (pour juger les candidats locataires au feeling), un bail étudié avec minutie, un expert compétent pour les états des lieux... un dosage de souplesse et de fermeté... et savoir supporter le risque d'impayé, d'imprévu, de vide locatif, de frais... Pour gagner des sous, il faut bosser ! Et si vous avez un rendement net de 5% pour un bien moyen notez que vous avez aussi une plus-value et que les loyers sont indexés... Rien à voir avec une banque.

Grmff arrive à un rendement supérieur... mais pour de petites unités locatives qui demandent une gestion hyper-active. Si vous achetez un deux chambres neuf dans un coin agréable, ce sera plus reposant, plus stable, mais nettement moins rentable.

Les chiffres... il existe de bons achats et de moins bons... Comptez que vos revenus nets sont de 9/12 de votre loyer annuel. Soit environ trois mois de loyer en frais, charges et taxes. Mais cela reste une approximation...

Ah, 5% de rendement bancaire sans risque, je ne vois pas... Ca doit être un mirage...

@ Grmff :

A propos d'Electrabel et de n'importe quoi :

Je viens de recevoir (fin juin 2011) un courrier qui m'avise que mon locataire (celui-là même qui est décédé début janvier 2010) vient de les avertir de son déménagement.

Ils me proposent soit un contrat "maison vide" si pas reloué, soit un nouvel abonnement au nom de mon nouveau locataire.

Pas de doute, ils ont des relations privilégiées avec l'au-delà ! En attendant, leur temps de réaction est de 18 mois et ils n'ont tenu aucun compte des deux ou trois appels tél que je leur avais adressés à l'époque.

La réponse de PIM est limpide.

Une remarque quand même : si votre locataire décide d'adopter un animal de compagnie (chien ou chat par exemple) et que ce dernier ne trouble pas les voisins, vous ne pourrez pas vous y opposer. Et un juge de paix ne vous donnera jamais raison. Pareil si un de vos locataire décide de fumer.