L'état des lieux d'entrée a-t'il été effectué par un expert? A frais partagés?

Si oui, cet expert, chosi de commun accord par les 2 parties, travaille objectivement en respectant les droits et intérêts des 2 parties.

Pourquoi votre amie ne l'appelerait-elle pas pour avoir son avis sur l'origine du problème?

D'autrepart, votre amie qui a probablement l'obligation contractuelle de prendre une assurance habitation, peut déclarer le sinistre à son assureur.

Ce dernier ne manquera pas d'envoyer son propre expert, qui découvrira s'il s'agit de problème dus à de la condensation (imputables au locataire) ou d'autre chose.

C'est d'ailleurs pour cela que la nouvelle loi sur la copropriété a remplacé le "Conseil de Gérance" par le "Conseil de Copropriété".

Il est formellement interdit au Conseil de Copropriété de s'imiscer dans la gestion de l'immeuble, qui ressort uniquement de la responsabilité du Syndic!

Les conditions de résiliation figurent plus que probablement sur le contrat que vous avez passé avec votre Syndic actuel.

A mon avis, nous sommes loin de la faute grave!!

Au fond votre syndic, il comprend le polonais lui?

Un certificat quant à l'installation éléctrique n'est obligatoire qu'en cas de vente d'un bien! Jamais pour une location.

Et encore, en cas de vente, la plupart des certificats établissent que l'installation n'est pas conforme.

Et c'est à l'acheteur de se mettre aux normes en déans les 18 mois.

Si on ne pouvait louer que biens certifiés conformes aux toutes dernières normes en vigueur, il y aurait une énorme pénurie de logements et ce serait la révolution des locataires qui ne trouverait pratiquement plus aucun logement...

Il lui suffisait d'éditer son premier message et d'y ôter sa signature....

Si vous disposez d'une assurance protection juridique, prenez immédiatement contact avec votre assureur.

S'il estime que avez un "bon" dossier, ils pourraient prendre entièrement en charge la défense de vos droits par l'avocat de votre choix.

En plus il fallait organiser une enquête publique avec la pose d'affiches roses puisque l'installation d'un escalier externe sur une façade en modifie l'aspect.

Quel imbroglio....

Votre notaire devait aussi vous remettre l'acte de base de la copropriété, le règlement d'ordre intérieur ainsi que les PV des dernières AG.

Le syndic faisait déjà fonction au moment où vous avez signé le compromis?

Si oui, pourquoi votre notaire ne vous a-t'il pas transmis l'ensemble de ces documents?

Je suppose que cette clause a été rédigée par votre propre notaire et non celui du vendeur.

Si tel est cas, pourquoi votre notaire ne s'est-il pas prononcé à ce sujet?

S'il s'agit bien d'une clause suspensive (a défaut d'avoir vu la formulation exacte), le compromis est nul et non avenu puisque le vendeur n'a pas pu la remplir.

Cette clause avait-elle une date limite?