You can scan all the bills and send them via email.

You will also need to explain (via an Excell Spreadsheet for example), the charges calculation breakdown (with all the repartion keys between the different apartements). But that is absolutely no problem for you as you are the Syndic of this building, right?

It is a perfect lagal request from your tenants. As landlord, and following the Belgian laws on renting, you MUST justify in all details all the charges you have billed to your tenants.

Qu'en pensez-vous?

Lui avez-vous seulement posé la question? Renonce-t'il aussi à ses études malgré le minerval payé????

Si c'est vous qui avez la garantie, comme a expliqué Rexou, il n'y a aucun problème.

Il n'est pas d'accord?

C'est à lui à introduire une requête en Justice de Paix contre vous!!

Leur nationalité n'a aucune imprtance.

Nous sommes en Belgiques et les lois belges s'appliquent sur tout le territoire belge.

N'ouubliez pas que s'ils retournent en France, il sera très, très couteux pour vous de les poursuivre à l'étranger...

Soyez donc intraitable car il vous sera probablement impossible de poursuivre des "expats" à l'étranger.

Je vous trouve tous bien bons!!

Légalement, vous êtes dans votre droit de réclamer une indemnité de rupture.

Il n'est légalement pas possible de résilier un bail pour raison médicale, en plus ici, ce n'est pas la santé du locataire même qui pose problème.

Même la mort d'une des parties ne met pas fin à un contrat de bail...
Les héritiers héritent du contrat avec les droits et obligations y afférant.

Oui, la loi lui laisse un délai de 5 ans, même au cas où vous auriez quitté l'appartement entre temps.

Surtout que le SPF Economie ne publie que très tardivement l'Indice Santé de juillet (parfois le 29 ou le 30 juillet) car de très nombreux fonctionnaires sont en congé!

Il est donc parfois totallement impossible de prévenir les locataires avant le 1er août!

Vous revoilà encore une fois avec la même question?

Question de Pat01 sur les châlets

Ce sujet fut verouillé par Mr. PIM après 3 pages de réponses où vous vous êtes évertué à faire perdre le temps précieux des intervenants sur ce forum.

Vous dites que tous les décors étaient neufs lors de votre entrée dans les lieux.

Toutes ces tâches qui sont apparues soudainement? Pendant l'hiver?

Afin de prouver votre bonne foi, il convenait de prévenir votre assureur (assurance habitation - RC locative) du sinistre puisque les décors qui étaient neufs sont à présent endommagés.

L'avez-vous fait? Si oui, un expert mandaté par votre assurance est-il venu constater les dégâts? D'après lui, quelle en est l'origine?

Noubliez pas que, par défaut, les locataires sont responsables de tous les dommages qui seraient apparus en cours de location sauf s'ils peuvent fournir la preuve que leur responsabilité n'est pas engagée.

Etes-vous sure d'avoir suffisemment chauffé les pièces?

Ne produisez-vous pas trop de vapeur d'eau (en laissant votre linge sécher à l'intérieur, en cuisinant sans mettre de couvercles sur les casseroles, en prenant des douches sans aérer etc...)?

Si ce sont des tâches qui apparaissent soudainement en hiver, il s'agit souvent de condensation par manque d'aération et/ou de chauffage.

Les dommages dus à de la condensation sont toujours imputés aux locataires.

Le corps de métier que vous ou lui allez appeler sera en mesure de vous dire exactement quelle est l'origine du problème:
- Vétusté
- Défaut d'entretien
- Ou autre cause

Vous aurez alors qui doit payer.