Vous en avez parlé à l'administration communale ?

Il y a sûrement des modalités d'application et de exceptions à cette taxe et vous pouvez aussi introduire une demande de changement d'affectation urbanistique !

Les dégâts du à la condensation sont imputés aux locataire sauf vice de construction.

Ici, il ne me semble pas qu'on puisse argumenter d'un vice de construction, sauf pont thermique fabuleux autour du velux.

L'assurance n'interviendra pas de toute façon car les dégâts devraient être inférieurs à la franchise.

Pourquoi laisser un absorbeurs au locataire, c'est lui fournir un justificatif pour ne pas aérer !
Les velux ont une position aération qui suffit même par temps de pluie et il n'est donc pas absolument nécessaire de placer une aération mécanique.

J'ai une fois rencontré un bail dans lequel il était précisé que la garantie ne concernait que les dégâts locatifs et pas d'autres montants !  étonnant !  mais tout le dossier était très particulier .

Victoria,

Vous êtes ici sur un forum belge, et même si nous partageons la même langue et un code civil hérité du Code Napoléon, nos réalités juridiques et administratives sont très différentes.

Ce site est aussi fréquentés par des professionnels de l'immobilier, des experts et des amateurs plus qu'éclairés.

Le problème est que vous ne sentez pas ce candidat locataire.

Dans ce cas, ne concluez pas avec lui !  En cas de problème, vous ne ferez que regretter de l'avoir accepté.

@ Panchito,

Sauf la vétusté, la force majeure (sauf clause du bail non illégale), etc.

Vous êtes dans le bon.

Pour le gaz, c'est normal que rien ne soit stipulé dans le bail.  Cela ne change rien et il ne peut unilatéralement modifié les conditions de location.

Il n'y a pas besoin de lettres types.  Vous lui dites simplement que vous n'êtes pas d'accord, que vous voulez le retour du chauffage au gaz et que, s'il n'est pas d'accord, vous lui proposez la conciliation en justice de paix.  Sans plus de formalisme.

Vous avez un bail ?

Le simple fait de changer d'énergie, sans votre accord, est une modification de la chose louée et donc des conditions de bail, d'autan plus que l'électricité est nettement plus onéreuse que le gaz dans ce type d'installation.
Mettez votre propriétaire gentiment en demeure de rectifier le tir et/ou aller en conciliation en justice de paix.

Je ne connais pas de texte légal précis sur un tel problème mais en supprimant le gaz dans l'appartement, le propriétaire change "la chose louée" et donc les conditions de location, ce qu'il ne peut pas de manière unilatérale.

Soyez sereine, tentez de raisonner le propriétaire et, si cela ne fonctionne pas, allez en conciliation en justice de paix.  C'est gratuit et la justice de paix a, sauf rares exceptions, très bonne réputation.