à gaston

oui, et c'est ce que je disais dans ma 1ère réaction

C'est aussi ce que je disais précédemment en suggérant de le faire vous-même ou un autre CP ou un autre syndic  si vous pensez que la tâche est trop ardue.
Attention de le faire dans les règles pour évincé le syndic actuel. Voir la fin de son contrat, le délai de préavis, mettre le changement de syndic à l'ordre du jour le l'AG ou d'une AGE.

Non, je ne trouve pas logique que vous deviez vous adresser au commissaire aux compte, ce n'est pas dans sa mission.
Si vous pensez avoir tout payé et donc n'avoir aucune dette envers la copropriété, vous devez demander au syndic à quoi correspond ce montant et lui signaler qu'à votre connaissance, tous vos paiements sont exécutés et je ne vois pas du tout ce que viens faire le vérificateur aux comptes dans le cas présent.
Il y en a qui confonde les pommes et les poires."Passe crassane", c'est une poire et "Belle de Boskoop", c'est une pomme......excusez-moi, j'ai dévié.

@ Rexou
Vous écrivez vraiment vite Rexou. Je suis épaté.
Pour ce qui est du syndic bénévole, d'accord avec vous et chez nous , le chauffage est individuel, ce qui facilite les choses ou plutôt qui enlève un souci de la gestion.
Et d'accord aussi qu'il faut un minimum de jugeote mais sur 7 CP, on peut quand même espérer qu'il y en ait 3 ou 4 qui puissent le faire. Finalement, 3 ou 4, je suis sans doute trop optimiste. Allez disons 2 puisque 1 suffit.

Saxo a écrit

Appelez les pompiers  !!!!

Il faudrait aussi se poser la question de savoir comment on désigne un président d'AG. Le syndic pose la question en ouverture d'AG et demande " Qui veut être présider l'AG ?" en précisant que seul un CP peut lever son doigt. Et quand plusieurs doigts se lèvent, on désigne qui, celui qui a le + de quotités, le plus âgé ou on vote.

Zlurp a écrit

Dans une grande copropriété, ça doit être difficile de savoir qui est copro. mais pas dans une petite, disons jusque 20 lots environ, tout le monde se connait.
Je ne suis pas convaincu que l'épouse de votre exemple ne puisse pas être présente aux AG. Quant à faire des remarques et commentaires au syndic, elle ne devrait pas. Encore faut-il que le syndic sache qu'elle n'est pas copro.
Maintenant, il faut être tolérant et sans doute accepter, dans les petites copropriétés, ces petits dérapages au règlement sauf si une telle personne devient un élément perturbateur de l'AG

Et si vous alliez travailler dans une agence pendant 3 ans pour connaître les ficelles du métier.
Sans expérience, vous risquez de vous casser les dents à 90%.

Si vous recevez en donation maintenant la moitié ou la totalité de l'immeuble, il ne faut pas oublier que lors de l'héritage dans X années, l'immeuble que vous recevez maintenant sera évalué dans la succession au prix qu'il vaudra le jour de la succession donc plus cher, ce qui n'est pas le cas avec l'argent en cash. Si vous recevez en cash maintenant 100.000€, il sera inscrit 100.000€ dans la succession dans X années. Si vous recevez un immeuble maintenant qui vaut 100.000€ et que, par exemple dans 20 ans, à la succession, il a une valeur de 200.000€, il sera inscrit pour votre part 200.000€ dans la succession.

Pour votre cas, le mieux, je crois, c'est de recevoir en donation votre part et d'acheter la part de votre sœur. Vous avez la maison et votre sœur reçoit maintenant sa part, la même part que vous.

En fait grmff, seriez-vous actionnaire d'une fabrique de chocolats ?

Francis a écrit

Ils devront faire avec cette "éventuelle" situation et effectivement convoquer une AGE dans les plus brefs délais légaux, mais il y a fort à parier que si le syndic actuel ne rempile pas, il le fera savoir "de manière officieuse" à l'un ou l'autre CP ou conseil de copropriété avec qui il entretient des rapports amicaux ou autre...