C'est vrai aussi, mais bon ....

oui ça je sais Gof

merci d'avoir répondu

moi je compte demander 3 mois de loyer et en espèces, comme je demande pour les baux commerciaux d'ailleurs

mais bon c'est juste une question de cas véçu quoi, car il me font un peu traîner tout en longueur, voilà plus d'une semaine qu'ils m'ont dit qu'ils prenaient ( et leur première visite date du 26/11 )  mais rien n'est toujours signé et moi je veux que tout soit signé pour le 15/12 au plus tard, histoire de toucher le loyer  des deux dernières semaines de décembre...surtout que j'ai un autre candidat, pour un bail commercial, un indépendant qui lui veut bien signer demain

mais bon une mutualité ça me semble plus solide aussi ...plus sûr...
mais comme pour tout, il y a des avantages et des inconvénient, je comprends qu'on ne puisse tout régler en deux jours avec un tel organisme, mais faut pas qu'ils me traînent ça trop en longueur non plus quoi

De toutes façons si vous ne voulez pas partir, peu vous importe que le bail soit enregistré ou non
Maintenant vous n'avez jamais eu d'indexation, ok, mais est elle prévue dans le contrat cette indexation ?

Je ne sais pas quoi vous répondre

sauf que moi aussi j'ai eu des locataires avec qui je n'ai eu aucun problème pendant plusieurs années et ensuite la situation s'est bien détériorée

donc si vous savez trouver une autre caution, prenez.....mais à mon avis ce ne sera pas évident

et si il utilise les deux mois pour payer les deux mois de loyer, comment paye t'il les dégâts éventuels ???

ouais ben moi pas question de signer, si la forme de garantie ne me convient pas, ça pas question !

euh le législateur qu'est ce qu'il nous donne encore comme droits ?

Je posais la question pour info, mais ce n'est jamais moi qui conseillerai de faire un sale coup ( même si c légal ) à un proprio ( ni à personne d'autre d'ailleurs) tant que, bien sûr, la personne reste correcte et raisonnable aussi.

Et dans ce cas précis ,votre proprio me semble justement correct et raisonnable.

Même si je suis proprio, je pose la question, le bail est il enregistré ?

J'ai failli louer un jour à un dentiste et je m'étais renseigné on m'avait dit : bail professionnel, non commercial
donc je suppose que dans ce cas précis c la même chose

attendons ce qu'en disent les pros

ah j'avais une question importante et précise à leur demander, ça m' a pris plusieurs appels, plusieurs jours durant, chaque fois ils me renvoyaient chez IEH le gestionnaire de réseau....je ne compte plus les minutes pendant lesquelles je suis resté en attente..et chaque fois en vain

au bout de plusieurs jours, IEH me disant toujours que c'est à Electrabel que je devais poser la question, j'ai enfin eu quelqu'un de compétent chez Electrabel qui a répondu à ma question...mais j'estime à  minimum 60 minutes mes appels pour avoir réponse à ma question....super service à la clientère n'est ce pas ?

et en même temps je leur avais envoyé un mail, ils ont répondu une semaine plus tard  !!!   et tout à côté de ma question en plus...

BRAVO ELECTRABEL, en termes d'incompétence de service à la clientère vous ètes les champions !