Je suis proprietaire, Region Wallone.

J'ai un locataire qui se plaint que les arbres/arbustes du voisin leur prennent de la lumiere (velux) et salissent continuellement leur terrasse.
Et c'est vrai. En plus il y a des branches/feuilles qui tombent sur le toit, nettoyage corniche et deblayage toit obligatoire min 1 fois par an.
Il y a quelques mois, pour savoir nettoyer la corniche, il a fallut couper des branches qui depassaient.

J'ai deja demande orallement a plusieurs reprises (depuis 6 mois au moins) a la voisine de faire le necessaire. Toujours des excuses et promesses mais rien qui change.

Les arbres/arbustes font certainement 4 metres de haut, se trouvent plus proche qu 2 metres.
Il y aussi 2 arbres qui sont la depuis minimum 30 ans (et tres hauts) plus proche que 2 metres, mais c'est surtout tout le reste qui cause les problemes.

Je comprends qu'il ne se pressent pas c'est une jungle qui fait plusieurs metres de large, gros travail pour debroussailler!

Sur leur sonnette il n'y pas de nom. Je ne passe la que maximum 1 fois pas mois, et ils sont rarement a la maison.

Je voudrais donc faire une mise en demeure formelle (ou au moins ecrite). Mais je ne veux pas non plus entrer en guerre avec eux.

Mais mise en demeure:
1. de quoi concretement
2. a qui, je ne connais pas leur nom, comment connaire leur noms? (Les voisins ne connaissent pas leur nom non plus)

Dans ma copropriete il a fallu de toute urgence faire des travaux (caca qui sortait en masse des toilettes, impossible de deboucher).
La copropriete n'a pas assez de fonds pour payer les factures a venir, sauf fonds de reserve.
D'apres le syndic il faudra:
1. Organiser une une reunion extra-ordinaire pour decisder d'utiliser le fonds de reserve
ou
2. Avoir un ecrit de 100% des parts pour utliser le fonds de reserve (=impossible)
ou
3. il fera bientot un appel de fonds pour le fonds de travail/roulement

Il faut savoir qu'on a plein de reserves.

Pour moi, la solution logique est de payer avec l'argent du fonds de reserve, et puis a la reunion ordinaire decider si on fait un appel de fonds de roulement ou si on va considerer que ces travaux restent decompte du fonds de reserve. Interdit d'apres le syndic.

On a deja demandé si on pouvais, moyennat decision en AG,  transferer de l'argent du fonds de reserve vers le fonds de roulement-> illégal.

Correct?

En region wallone j'ai un loc avec un bail verbal, qui aura 9 ans fin d'année prochaine.
Je voudrais en profiter pour obtenir un bail ecrit, avec un loyer plus haut (jamais indexé en 8 ans) et une garantie locative de 2 mois.

J'en ai deja parlé au loc, qui veux rester et est d'accord avec le nouveau loyer et 2 mois de garanti locative.
Je voudrais aussi garder le loc, parfois problemes de payement, mais il avertis et respecte toujours le plan de remboursement. Sinon jamais aucun probleme.
Cependant je ne penses pas qu'il sera capable de payer la garanti en une fois.

Habituellement j'utilise Korfine (et 3 mois de garanti).

Comment faire si il veux payer la garantie en plusieurs fois?
Je suppose que je ne recois pas les extraits de compte du compte bloqué, mais lui bien.

Dans la copropriete ou j'habite on a décidé de remplacer les plaquettes avec les noms.
Ceux-ci sont collés sur INOX (sonnettes & ascenseur) et bois B-a-l.

On a décidé de tous les remplacer pour que ce soit beau et uniforme.
J'ai trouvé des graveurs pas chere sur internet, pas de soucis de ce coté-la. Même si je prefererais les graver moi-meme, mais aucune idee du prix de l'appareil.

Mais comment faire pour que les plaquettes soient facilement remplacable par apres, sans faire de griffes? Je veux eviter que dans 2 ans on les remplaces tous de nouveau. Notre syndic n'est pas assez reactif pour faire une liste des occupants (12, dont 4 proprio les mêmes depuis des années) assez vite pour qu'elle soit jamais a jour, donc on va le faire nous-même.

Deja sur une des boite au lettre qqn n'a pas trouvé mieux que de remplacer la plaquettes, en l'enlevant avec un tourne vis, je ne dis pas les griffes autour de la plaquette.

Tout les conseils sont le bienvenu.