Merci pour votre appreciation (et votre achat...)
Cas particulier...
Je pense que la requête doit toujours être signée par le bailleur (ou son avocat)
Par contre,  vous pouvez représenter votre épouse lors de l'audience.

Bonjour et bienvenue sur le forum. Que voilà un beau cas pour commencer les discussions!

Ce que je peux vous conseiller parce que c'est ce que je ferais:
Acceptez le rendez-vous. Faites un état des lieux factuels, sans le chiffrer. Faites des photos des dégâts constatés. Signez un document de remise des clefs, mentionnant que c'est sous toutes réserves.

S'il ne signe rien, s'il refuse tout le jour de l'état des lieux, refusez les clefs, et donnez lui rendez-vous chez le juge. Espérez que cela le fasse changer d'avis et qu'il accepte de signer.

Accepter de signer même si vous y perdez un peu de plumes. Il vaut mieux un mauvais accord rapide qu'un bon procès qui dure 10 ans.

Le jour de l'audience, demandez un calendrier (un 747) judiciaire ou amiable, expliquant que la situation a largement changé, que les clefs ont été remise mais que l'urgence n'y est plus. Expliquez que des demandes plus précises découlent de la nouvelle situation (indemnité de préavis non presté, dégâts locatifs à estimer, etc.). Vous pouvez également demander immédiatement la libération provisoire de la garantie à votre profit en fonction de dettes évidentes et non contestées si elles sont supérieures au montant total de la garantie (une libération partielle est généralement compliquée dans les banques...)

Il faut évidemment que les demandes "nouvelles" soient prévues dans la requête initiale. Si vous avez suivi un modèle standard, cela ne doit pas poser de problème.

Au total, s'il part et qu'il n'y a pas trop de dégâts, la situation n'est pas si catastrophique...

Vous avez aussi la toiture en commun, les égouts en commun, l'assurance en commun, le nettoyage en commun, les entrée et sortie de la galerie en commun,... Et même peut-être les accès aux garages en commun.

Vous avez donc beaucoup plus de choses en commun que ce que vous pensez.

Le syndic judiciaire a certes plus de droit qu'un syndic normal. Mais il ne peut pas faire n'importe quoi. Il rapporte au juge qui lui assigne ses missions.

Les 2000 bannis font partie des 9110 inscrits. Mais même si les messages ont été effacés, ils restent comptabilisés à leur crédit, et donc les bannis n'apparaissent pas dans les personnes qui n'ont pas posté de message... Ils se retrouvent souvent dans ceux qui ont posté un ou deux message.

Si vous signez un bail de un an, le nouveau propriétaire, ou le propriétaire actuel, peut mettre fin au bail à son issue, sans indemnité, et sans motif. Ils ont juste à donner un préavis de 3 mois.

Si le propriétaire vend la maison et que vous avez signé un bail de 9 ans, le nouveau propriétaire peut mettre fin au bail moyennant préavis de 3 à 6 mois selon les cas, pour y habiter lui-même. Au total, cela ne change pas grand chose.

Le syndic est responsable d'appliquer les décisions de l'AG.
Il ne l'a pas fait, il est en tort.
Néanmoins, il n'est responsable que devant l'AG.
Le propriétaire doit donc poursuivre l'ACP, représentée par son syndic, et mettre le syndic à la cause.

Bref, tous au tribunal, et le juge agira dans le cadre de ses prérogatives...
(Version copropriété de "tuez les tous, Dieu reconnaîtra les siens...")

Mise à jour des stats :
Loyer moyen :     524€
Age moyen en mois :     51
Age médian en mois :     37
Moins d'un an :     27%
1 à 3 ans :     21%
Plus de 3 ans :     52%

Type de logement    Moyen / Médian       
Studios    41    /    27
A1    70    /    38
A2+    71    /    55

Faites l'effort de vérifier si le problème n'est pas de votre faute:
Débranchez tous vos appareils, et remontez les disjoncteurs un par un.

Bonjour

Une personne n'est pas l'autre. Mais mon optique, si je devais recommencer à votre stade, serait d'acheter un max de biens de rapport, avec endettement maximum en 20 ans, sans chercher à obtenir un cash flow positif ou important. C'est donc l'option 3 que je privilégierais dans celles proposées.

L'autre option serait d'acheter des appartements en copropriété. De cette manière, la majorité des soucis techniques sont à charge du syndic. Cela vous permet de vous éloigner un peu plus des biens que vous achetez.

Et pour commencer, je prendrais des biens simples à gérer, comme des appartements deux chambres.

Avec 100.000€, vous pouvez acheter pour 300 à 400.000€ de biens. Cela peut être un appartement à la fois ou un ou deux immeubles.

Votre banquier, face à une fiche de paie d'un fonctionnaire, vous déroulera le tapis rouge. C'est une excellente manière de valoriser votre fiche de paie.

(Et aucun habitué du forum ne sera étonné de ma réponse...)