C'est votre avis, ce n'est pas le mien.
Si la revente de l'électricité est interdite, la répartition d'une charge ne l'est pas.

Si une charge bénéficie aux locataires, il est normal qu'ils en supportent le coût.
(Et je n'ai pas regardé les méthodes autorisées de "vente" d'électricité pour les Véhicules Electriques...)

J'ai eu l'occasion d'acheter à deux reprises à des personnes soumises à autorisation du juge.

L'une dans le cadre d'une famille dont un mineur avait hérité parmi les autres héritiers. De mémoire, j'avais signé le compromis avec des porte-forts. Cela a pris un peu de temps, mais cela a été relativement vite. C'était un petit bien, et je l'ai sorti du prêt englobant les autres biens de la transaction (un seul prêt pour l'achat de plusieurs biens le même jour). De mémoire toujours, étant donné le bien assez standard et le prix payé pour les autres biens similaires, il n'y a pas eu d'expertise.

Dans un autre cas, le compromis a été signé avec notamment une dame, qui a été mise sous administration de bien entre le compromis et l'acte. Le compromis ayant été signé avant l'administration de bien, la ratification a été relativement simple. Juste que l'avocat a bien traîné pour effectuer les démarches, et ne comprenait rien à l'urgence de la situation...

Il avait été question de justifier le prix de ce dernier immeuble, vendu assez bon marché. Mais il n'y a pas eu d'expertise pour justifier ce prix. La description de la situation, et la comparaison avec deux biens dans le coin ont suffit à obtenir l'autorisation de vente.

Bref, c'est une démarche de plus, qui dépend du bon vouloir de l'administrateur, du temps qu'il a, de ses vacances, des vacances judiciaires, mais au final, cela ne rajoute qu'un mois ou deux à la démarche.

On ne peut pas revendre de l'électricité. Mais on peut répartir un coût.

Quand je répartis les coûté d'électricité des communs, je ne revends pas de l'électricité, je répartis un coût.

De même, vous pouvez répartir le coût d'utilisation des PV. Personnellement, je pense logique d'amortir les panneaux photovoltaïques, et le coût de l'amortissement peut être mis à charge des bénéficiaires de l'installation. De même, le coût de l'entretien des panneaux peut être mis à charge des bénéficiaires. Les locataires donc.

De ce fait, vous ne revendez pas de l'électricité, mais vous répartissez un coût sur les bénéficiaires.

L'amortissement doit se faire en fonction de la durée de vie des équipements.
Si les panneaux ont une durée de vie de 20 ans, il n'en sera pas de même de l'onduleur, qui aura plutôt une durée de vie de 10 ans.
On peut aussi calculer un cout financier de l'immobilisation du capital, parce que les propriétaires paient aujourd'hui l'installation, que les occupants leur remboursent en 10 ans pour la partie onduleur et en 20 ans pour la partie panneaux. C'est un calcul plus compliqué, fonction du taux d'intérêt qu'on peut obtenir.

Personnellement, c'est sur cette base que je calculerais le prix du kWh, qui variera chaque année en fonction de la production.

Ne me demandez pas un calcul précis, je ne suis pas dans la situation. C'est à l'AG de faire ce travail, et à voter une répartition "juste" de ces frais.

Je ne suis pas de l'avis de Rexou. Si le premier loyer a été l'objet d'un ordre avec une date de réalisation, et que ledit payement n'est pas passé, ce n'est pas un problème avec la banque, c'est le lcoataire qui n'a pas fait le nécessaire pour avoir un montant suffisant pour payer le loyer. C'est donc très mal parti.

S'il prétexte un problème avec la banque, le problème n'est pas la banque, mais le locataire. On peut le présumer de mauvaise foi...

Si vous avez un locataire qui ne paie pas son loyer, soyez sûr qu'il ne partira pas non plus au bout de son bail. Il est donc utile (même si prématuré à ce stade) de faire la démarche en justice de paix. Cela vous garantira la possibilité de l'expulser. Sans cela, le trou risque de s'agrandir encore des mois... Et cela vous garantira de pouvoir saisir les montants saisissables... pour autant qu'il ne soit pas déjà saisi.

Aller en justice de paix ne coûte pas cher. On peut y aller soi-même. Cela prend un peu de temps pour aller aux audiences, mais c'est tout. Si vous ne savez pas comment faire, vous trouverez une mine d'info sur un site assez bien fait que je ne peux que vous conseiller. Si la lecture à l'écran vous fatigue, vous pouvez aussi consulter un ouvrage conseillé par les meilleurs, ou le commander sur internet.

Bref, ne laissez pas aller l'affaire. Dès le 2 septembre, vous pouvez déposer votre requête en justice de paix.

Je suis d'accord. Mais ce n'est pas le problème du locataire d'en dessous. Au locataire responsable de faire appel à son assurance s'il le souhaite... et s'il est assuré.

Tant que la personne n'est pas identifiable, cela respecte le RGPD.

Si vous vous sentez insulté ou diffamé personnellement de manière publique par les écrits de l'une ou l'autre, vous pouvez vous plaindre à titre personnel. Si vous n'êtes pas reconnaissable dans les écrits de la personne qui a publié un message, on peut se poser la question de savoir si c'est une attaque personnelle.... A voir.

Il est clair que le forum n'a pas pour vocation d'être en champ de bataille entre deux personnes qui se connaissent et sont en justice dans la vraie vie. Les échanges, tant qu'ils restent constructifs et informatifs, ne me dérangent pas. Quand ils deviennent des attaques personnelles, cela devient beaucoup plus dérangeant.

Comme disait un pimonaute qui nous manque: "jouons la balle, pas l'homme" (ni la femme...).

Bref, restons courtois et factuel pour éviter que les échanges deviennent personnels

C'est votre avis. Il n'est pas constructif non plus. Si les messages de La Galère vous cassent les pieds, évitez les. Ils sont facilement reconnaissables dès la première phrase...

A chaque changement de locataire, un avenant au contrat de bail doit être établi et signé par tous les colocataires. Ce qui rend le système peut praticable pour les grosses colocations.

Le fait que les colocataires sont solidairement responsables des dettes de tous les autres colocataires rend le système dangereux pour les colocations où les gens en se connaissent pas.

A chaque changement de bail, il serait prudent de faire un état des lieux intermédiaires des parties communes et des parties qui changent de colocataire.

Rien n'oblige de faire un bail de colocation dans un logement partagé. Je ne pense pas que Ikoab et les autres acteurs du co-living fassent ce genre de procédure. Ils ne parlent d'ailleurs pas de colocation, mais de coliving.

Région concernée?