Dans quelle région ?
Quel est l état du bien ? Neuf, moyen, usagé ?

A combien s elevent ses "revenus" mensuels ?

A t elle d autres charges ? (Crédit en cours, pension alimentaire, ...)

Vous avez d'autres candidats ou est ce le seul ?

Étant donné que l'on arrive au début du mois suivant, cette personne devrait toucher ses allocations et être capable de vous payer le premier mois de loyer. Si negatif, j'attendrai qu'un autre candidat se présente, quitte à baisser le loyer si pas d'autres appels.

Une personne qui n'est pas capable de payer le premier mois de loyer en acompte: je passe mon chemin.
Pas un sous devant elle.
Il s'agit d'une maison et non d'un studio. Comment va t elle faire pour entretenir votre maison si elle ne sait déjà pas s'occuper d'elle même ?

Hormis cela, l'avantage du cpas est la garantie de locative de 3 mois (au lieu de 2).
L'inconvénient est qu'il faut attendre +-1 mois avant qu'elle soit constituée.

Pour un studio ou appartement modeste, si le feeling est bon, ok.
Pour une maison, je serais plus méfiant.
Une visite à son domicile actuel pourra vous en dire plus. Demandez également les preuves de payement de son loyer actuel, et preuves de revenus.

Dans vote cas, je continuerais les visites, à moins qu'il sache payer le premier mois de loyer, et qu'il ai un profil de personne responsable agissant en bon père de famille.

Une maison cela se mérite.

Il s'agissait du "local poubelle".
Devenu décharge en quelques mois.

Il ne faut pas croire que les locataires y entreposent leurs sacs provisoirement en attendant le jour du ramassage.
Et je ne vais pas me déplacer toutes les semaines pour mettre les déchets des locataires sur la rue, ni payer un concierge.

Donc oui je vais mettre un local poubelle... mais les portes seront verrouillées.

Requête envoyée.

leur facture est maintenant plus que doublée, et risque de tripler si frais d huissier.

Le comble c'est qu'ils faisaient état de leur difficulté, en tant qu'étrangers, à trouver un logement convenable, du fait que les proprietaires refusent de louer à des non belges (de nationalité)
Voilà la raison.

La prochaine fois, ce sera 6 mois de caution sous la table, sinon rien.
La confiance irait ainsi dans les 2 sens.
Ceux qui accuseront (parfois à juste titre) de discrimination pourraient aussi se plaindre des lois qui engendrent ce type de discrimination.

En tant que proprietaire, peut on demander à la commune une liste de l ensemble des personnes domiciliées actuellement dans l'immeuble ?

Le locataire a bien quitté les lieux pour le mois d avril, mais il n'a toujours pas payé le mois de mars, soit son dernier mois d occupation.

Je n ai pas encore lancé de requête, car je pensais réellement que le locataire allait payer (multiples promesses, ...).

j'envisage de demander le maximum légal, soit:

-Loyer mars+charges + intérêts retard
-40 eur frais de nettoyage (accord signé lors de l' els)
-loyer d'avril (remise des clés et els ont eu lieu debut avril) + intérêts retard
-Indemnité de procédure
-si légal: intérêts de retard sur tous les mois payés tardivement pendant la durée du contrat.

hormis cela, puis je demander une indemnité supplémentaire pour non respect du contrat ?

Comment calcule t on les intérêts de retard ?

Si le loyer+charges est de 850 euros, si je comprends bien, je peu demander 1% de cette somme dès que les 10 du mois est passé, soit 850eur+8,5eur, est ce correct ?

Et si 2 mois de retard, puis je refaire le calcul, soit 1% de 858,5 eur ?

Et si les mois précédents ont également été payés en retard, puis je également les réclamer ? (presque tous les loyers sur un an ont été réglés en retard)

Merci à tous

c'est pour cela qu'ils installent les antennes sur les immeubles hlm et logements sociaux: aucune incidence sur la valeur de l'immeuble ni sur les loyers.

j'étais ironique, bien sur que la valeur locative va chuter.
Dans un quartier très prisé de la capitale, j'avais constaté une décote des loyers 15% sur les immeubles ayant une antenne, même si comme le souligne Pim, c'est l'ensemble du quartier qui est contaminé.

En ouvrant un courrier "par inadvertance" j ai pu constater que le locataire a bien du être hospitalisé d'urgence.
Avec les données présente sur le papier, j'ai pu le localiser et le contacter.

Il avait l'habitude d héberger pour des périodes plus ou moins longues des membres de sa famille ou amis. Maintenant qu'il est hospitalisé, plus personne. Pas un qui irait réparer sa porte d'entrée. Belle mentalité.

Voilà déjà 1 mois que j attends une date de rdv avec l agent technique en vue du placement de compteurs supplémentaires.
Perte de dossier, documents non transmis par le service administratif au service technique, etc... Malgré mes multiples appels téléphoniques et mails, toujours pas de retour concret.

Malheureusement, on est bien obligé de passer par leur service. Je vais donc devoir envoyé un recommandé, esperant être pris au sérieux.

Ores a t il des obligations et des delais a respecter concernant les demandes des concitoyens désireux d'améliorer leur installation électrique, ou peut il agir comme bon lui semble et refuser de faire son travail ?
Que se passe t il si Ores ne réponds pas à ma demande de travaux ? avocat ? Justice de paix ? Je n'espère pas en arriver là mais aujourd'hui je m'attends à tout.

En attendant je me trouve avec des factures mensuelles astronomiques, étant donné que les locataires ne sont pas les abonnés au réseau, ils consomment à coeur joie.