Elle ne devrait pas payer plus d'impôt, que vous vous domiciliez dans le studio ou non. Pour autant que sa situation soit claire vis-à-vis du fisc, évidemment.

Si elle déclare habiter tout l'immeuble alors qu'elle loue des parties de celui-ci, cela peut-être différent.

Si elle a dit quelque chose au juge, c'est que vous êtes déjà en justice de paix...
Alors, que vous y ayez droit ou pas, ce n'est pas la question. La question est juste de partienter en attendant le jugement.

Legalement, vous y avez sans doute droit. Pratiquement, le juge risque bien de ne rien donner et de remettre la faute en vous renvoyant dos à dos...

Si c'est comme cela il y a plus de 20 ans, je suis étonné que ce soit en infraction urbanistique.
En effet, il y a plus de 20 ans, il ne fallait pas de permis pour faire une subdivision de logement...

Ceci étant dit, la vente nécessite tout de même de faire visiter le bien. Si vous êtes à l'étranger, et que vous ne voulez pas faire la navette pour chaque visite, vous pouvez demander au locataire de faire les visites pour vous. Mais est-il le mieux placé pour présenter le bien et donner envie de l'acheter? Sans doute pas.

Alors, si vous ne voulez pas faire la navette, le mieux est de passer par un agent immobilier. Il effectuera toutes les démarches pour vous. Et vous ne devrez même pas vous déplacer pour quoi que ce soit, si ce n'est éventuellement pour une procuration notariée si vous ne voulez même pas venir pour la signature des actes...

Si vous êtes résident belge, vous serez taxé comme un Belge, en Belgique, pour les biens immobiliers que vous avez en Belgique. Le fait que vous soyez "étranger" n'a aucune incidence. Sauf éventuellement si vous avez un job payé en France sous le statut de frontalier ou autre - mais alors, cela dépasse ma compétence.

Si vous achetez un bien en France, je pense que vous serez taxé en France pour les revenus immobiliers. Il me semble que l'immobilier est généralement taxé dans le pays où se trouve le bien. Vous aurez sans doute un supplément de taxation en Belgique par l'addition d'un revenu cadastral fictif.

Pour ce qui est des Scpi, c'est typiquement français...

Il manque des pages au rapport.

Un petit plan exemple?
Un appart 2 chambres à 90.000€.  13.000€ pour les "frais de notaire".
Prêt 115% en 25 ans à 3.15% font 554€ - 0€ de cash investi (faut trouver une banque qui accepte, mais c'est pour l'idée)

Location à 750€
RC à 900€, donc précompte à 80€/mois€/an.
IPP: 80€/mois
Charges de copropriété (part propriétaire) 40€/ mois
Rendement sur cash investi: (750-200) / 0 = l'infini
Cash flow: 750-200-554 = -4€ , donc zéro
Zéro investissement. Zéro euro en main.

C'est pas sur le cash flow que vous gagnez. C'est sur le remboursement du crédit. Chaque fois que vous remboursez 554€, c'est une diminution de votre dette de 270€. Chaque mois. Votre patrimoine augmente donc de 260€/mois par le remboursement du crédit.

Ce n'est pas seulement sur le crédit que vous gagnez. Votre appartement va prendre de la valeur. Mettons 1.5%/an, ce qui fait 90k x 1.5% / 12 = 110€/mois

Et au bout de 5 ans, avec 1.5% d'indexation par an flat du loyer et des charges: (750-200)* (1+5x1.5%)-554 = cash flow positif de 37€
Sans compter que la part d'intérêt diminue et que c'est 300€ de remboursement de capital par mois.

Evidemment, c'est impossible sans mettre de cash à l'entrée. Les chiffres ne sont plus aussi jolis et magiques. Mais presque.

J'ai pris un appartement deux chambres, mais on peut en prendre 5, ou un immeuble de rapport, ou des flats, ou des dizaines d'immeubles de rapport. La limite est le crédit bancaire... qui impose que vous ameniez du cash, et qui demande d'avoir une bonne fiche de paie.

Et ne me dite pas que cela n'existe pas de trouver un appart 2 chambres à 90.000€. Il y en a ici, et ici, et en veux-tu en voilà à Charleroi ou dans toute la Belgique!

Avec les données de votre 2e message, c'est correct

Je suppose qu'il veut dire "Chambre d'arbitrage"
Je n'ai aucune expérience en la matière.

Si la maison n'est pas en zone inondable mais a déjà été inondée plus d'une fois, on peut considérer que c'est un vice caché.

Dès lors, même si l'agent immobilier ne savait pas qu'il y avait déjà eu des inondations de la maison et même s'il n'a pas menti en disant que la maison n'était pas en zone inondable, il n'y a pas accord sur la chose et sur le prix, et l'offre est caduque.

C'est ce que j'argumenterais, surtout si je n'ai pas encore payé quoi que ce soit....