Attention, ce n'est pas parceque vous avez 2/3 que vous avez la majorité !  lisez la loi sur la copropriété avant tout !  vous y trouverez des réponses mais aussi des questions !

Molenbeek n'est pas homogène !  tous les quartiers ne sont pas comme celui des étangs noirs mais bien sur ce n'est pas Uccle ou WSP

à Luc,

il faut que le PV indique la mission exacte donnée au CC car la convocation peut ne pas être assez explicite et souvent ne peut l'âtre.

Un exemple.  la convocation à l'AG reprend à l'ordre du jour le choix d'un syndic, parmi la liste jointe avec détails des contrats (ou offre de service) et le choix de la procédure de signature du contrat (délégation (à qui et sur quelle base,) etc.  Le PV de l'AG doit donc être suffisamment explicite.  De même, l'important ici est le choix du syndic, sur base des proposition détaillée.  ce choix est fait en AG.  La signature du contrat est déléguée par l'AG même si rien n'est prévu à l'ordre du jour.  Il s'agit ici d'une décision annexe.
Par ailleurs selon moi, dans certaines limites, des décisions annexes peuvent valablement être prise en AG même si l'ordre du jour ne les prévoyaient pas explicitement.

L'AIS peut se charger de la remise en état.  Si cela vous interresse, je peux vous aiguiller vers une AIS proche de Molenbeek, qui gère des appartements entre autre dans cette commune et qui est très sérieuse.  Un petit MP et je vous donne les infos.

Sans aucun engagement, bien sur.  Et cela vous permet d'attendre des jours nouveaux pour la vente de votre appartement.

Lors d'un relevé de compteur il y a qq jours, le préposé m'a indiqué que mon raccordement de sortie de rincage de l'adoucisseur n'était pas conforme et que je devais le modifier. 
Son explication se tenait et donc, je modifie, pour mon bien !

L'appartement est loué ou était occupé par le propriétaire ?

Bon, un appart ou une maison à 50.000 €, je sens que les bruxellois vont vous faire de la pub et vous envoyer des clients, non peut-être ?

ok,  je sors

La constitution de la garantie est une obligation contractuelle, respectez la et déposez le montant prévu sur un compte bloqué.  Votre propriétaire a déja été sympa de vous donner les clés alors que toutes vos obligations n'avaient pas été remplies: caution et assurance.

Une fois cela effectué, mettez votre proprio en demeure de régler le problème (lettre recommandée !)

La photo et vos explications font penser à une fuite de canalisation mais je ne garanti pas mes diagnostics sans constatations sur place !

Que mentionne votre état des lieux pour ces 2 murs?  La peintuire étai neuve ?

encore qq questions.
Le toit du voisin est au même niveau que votre appartement ?
Dans votre buanderie, les évacuations ne sont -elle pas proches des infiltrations constatées?  Ne peuvent-elles pas être responsables de ces infiltrations?

Quelques remarques.
Pas d'assurance, ce n'est pas sérieux.  Remédiez à ça sans tarder!
Au premier étage, sauf si de l'autre côté du mur se trouve de la terre, il ne peut s'agir d'humidité ascentionnelle.  Celle-ci remonte dans le mur depuis les fondations mais rarement plus haut de 60 cm.

Votre propriétaire peut topujours faire intervenir son assurance qui se retournera sur le voisin ou l'assurance de celui-ci.  Mais le problème est de d'abord déterminer l'origine de l'infiltration.

Aviez-vous un état des lieux d'entrée ?

Bah, les fonctionnaires n'ont-ils pas les mêmes délégués syndicaux que les TEC ?
un jour on roule, un jour on se les roule !