Le but final est de savoir si la subdivision existait.
Elle existait si différentes ménages y étaient domiciliés, en priorité. Il me semble en effet que le nombre de compteurs - bien qu'étant un bon indicateur et largement utilisé - n'est pas aussi important que les registres de domiciliation existants, s'ils sont bien tenus.

A votre place, je prends un max de renseignements partout, discrètement, et je conteste autant que faire se peut. Vous ne risquez pas grande chose.
J'évite clairement de passer par la case permis, qui est trèèèès aléatoire, qui vous coûtera du temps et de l'argent conséquemment, et qui leur ouvrira la porte à toute une série de nouvelles impositions dont ils raffolent dans certaines villes.

Je ne calcule pas de cette façon de mon côté, mais :
- 10% de chômage locatif : je n'ai jamais comptabilisé cela dans mes calculs. A moi de faire ce qu'il faut pour que ça soit loué.
- ASRD : j'indique le montant total en frais fixe. J'y ajoute une ligne avec le montant des travaux que j'envisage à court terme (moins de 3 ans). Tout cela vient s'ajouter au prix d'achat.
- Assurance incendie : 150 € !? Vous sous-estimez peut-être à mon avis. Je parie plus sur 350 à 400 € - mais demandez une simulation online, vous saurez. Je compte cela dans mes frais annuels. Idem pour le précompte immobilier (que vous indiquez 2x ci-dessus) et d'éventuelles taxes.
- les dépenses de réparation et entretien : il n'y a pas de moyenne existante possible. Ca dépend forcément de trop de paramètres, dont l'état actuel du bien, et de ce que vous voulez en faire !
Certains font un minimum, d'autres remplacent du double vitrage PVC par du triple vitrage alu. Chacun voit ce qu'il veut en faire.
- Frais de gestion : ne commencez pas à compter ça. C'est inutile et ne représente de toute façon pas le travail réel. Puis, si vous en avez envie, lancez-vous...

La réponse était déjà dans ce message...

Si vous ne vous êtes pas engagé lors de la demande de 'réservation' de l'appartement, il n'y a pas de raison autre (comme une loi ou autre chose) qui existerait et vous obligerait à payer une indemnité.

Par ailleurs, le contrat de bail est primordial. Difficile de prétendre qu'il y a un engagement réel alors que vous n'en connaissiez pas les conditions, et ne les aviez pas acceptées.

C'est la parfaite définition de Liège...
(NB : Seraing, ou Herstal, à la réputation encore plus sympathiques, sont encore moins chers)

"ne constitue pas", je suppose 

L'état des lieux établit les dégâts, et en donne l'estimation en valeur.
Quelque soit cette valeur, elle est due si l'expertise est bien contradictoire. Le montant de la garantie locative vient en déduction de cette éventuelle somme.

Je l'ai fait au moins 8 fois, et pour 4 communes différentes.
Quelle est encore la certitude universellement vraie que vous voulez sortir ?...

PS : Pour rebondir sur une autre de vos certitudes vue dans un autre de vos posts, hier : l'une de ces communes demande 1,75 € pour ce certificat. Et toutes les autres demandent moins que ce que vous affirmiez.

Certains le font, mais je ne suis pas sûr - du tout - qu'ils le puissent.
Les juges ne font pas ce qu'ils veulent, contrairement à ce qu'ils aiment faire croire. Ils se doivent justement de respecter les lois, et les interprétations de celles-ci lorsqu'elles sont faites par des instances supérieures.

Personnellement, si je me fais débouter pour un élément qui trouve une base légale claire, je vais en appel.
Ca m'est arrivé une fois, et après l'attente d'une audience... la conclusion a été rapide.

Je dis souvent à mes enfants que je préférerai toujours une personne gentille à une personne intelligente, s'il ne doit y avoir qu'une qualité.
Dans le même ordre d'idée, je préfère une personne qui ose poser une question, qui pourrait paraître naïve (à qui l'a inévitablement été, quelques années auparavant, par ailleurs), à une personne qui porte des jugements condescendants sur tout.

(Je viens de croiser un Parisien, il y a un air de ressemblance )

Pour ce que j'en pense : n'en attendez rien.
Vous servirez plus à alimenter la base de donnée de l'Unia, qu'à trouver une aide réelle et utile. Il semble d'ailleurs qu'ils aient des préjugés eux-mêmes, quand ils donnent des conseils...

Sérieusement ?
Sur quelle base s'autorisent-ils à refuser ce que la justice réclame ?