Je ne vous demande pas de vous justifier. Je vous donne un avis et des idées qui n'engagent que moi. Vous en faites ce que vous voulez.

Je vous suggère aussi de voir le côté positif des choses : vous réalisez une excellente affaire commerciale et votre souci de frais de déplacements est quand même très accessoire en rapport avec l'importance de votre achat.

Ce qui est déplacé dans vos propos sont les insultes proférées à l'égard du notaire. Quant à ma partialité, je ne suis -heureusement- pas juge.

Une question : pourquoi donc avoir acheté un bien mis en vente par ce bouffon ??

Vu les conditions dans lesquelles se sont déroulées les visites, il ne devait pas y avoir foule d'acheteurs au portillon et donc le prix de vente s'en est probablement trouvé particulièrement bas. Non ?

Mais voilà... pourquoi ne pas avoir le beurre, l'argent du beurre et le sourire du bouffon ?

Pour info, vous allez payer les frais, parce qu'à défaut de le faire, votre notaire ne réalisera pas l'acte de vente. Si vous ne payez pas la totalité des frais et du bien acheté, vous ne serez pas propriétaire. Par contre, vous pouvez toujours contester par la suite si cela vous amuse ; auquel cas je vous suggère d'améliorer notamment votre façon de communiquer.

Pour ma part, je ne vois à priori rien d'anormal. Vu l'éloignement du bien acheté de l'étude du notaire, il est compréhensible qu'il externalise la visite demandée. Même s'il aurait pu envoyer un employé de son étude. Il est aussi normal que ces frais vous soient portés en compte ; le notaire (et le vendeur) ont pris en charge les frais et assuré les visites AVANT la vente.

Vous confier les clés demande en effet l'accord du vendeur et c'est une responsabilité que le notaire ne peut prendre de sa propre initiative. Imaginez que vous foutiez le feu à la baraque ? Ou que le vendeur se plaigne d'un dégât ?

Par contre, vous pouvez utilement contacter le vendeur et lui demander de vous donner accès aux lieux accompagné de votre expert. Après tout, ce vendeur est le plus susceptible d'être motivé pour vous aider à obtenir votre prêt... Il sera sans doute très à l'écoute de votre souci de respecter les délais ! Il pourra aussi s'il est personnellement présent, répondre aux éventuelles questions de l'expert, et se rassurer quant à la bonne impression que son bien aura laissé à ce dernier...

Tout en comprenant un peu votre désarroi, il est peut-être excessif de haïr les notaires. Quant à imaginer une seconde que le notaire va se déplacer pour vous ouvrir la porte (et gratuitement ??) c'est du rêve...

Vous écriviez ceci dans un post "renon commerce"le 05.11.22 :

Merci PIM

Un garage à Bruxelles valorisé à 88 euros, c'est déjà une indication de la stupidité du mode de calcul de ces évaluations de valeur d'un bien.

Corriger cette incongruité en valorisant désormais le garage à 40 euros, c'est tellement aberrant que ça enlève tout début de crédibilité à ce système de grille.

Aucun intérêt, du moins pour le bailleur, bien au contraire !

Le mieux étant de clôturer le bail de commun accord et d'en conclure un nouveau avec le même locataire, mais en modifiant le nom des preneurs (par exemple en ajoutant un enfant, ou une autre personne comme preneur)

A défaut de conclure un accord avec le locataire, il reste la solution de la rupture de bail asap,  de travaux, et relouer à de nouvelles conditions à un nouveau locataire.

Si le bail n'est pas écrit enregistré, vous avez...

Ou encore il est possible de convenir de commun accord d'une fin de bail et de refaire un bail avec un autre nom de preneur sur le contrat par exemple, tout en laissant le locataire actuel en place (bail établi au nom d'un de ses enfants par exemple), avec un loyer réactualisé raisonnablement.

Cette solution peut être présentée comme une alternative à un renon à venir ultérieurement.

Il peut aussi être convenu parallèlement de faire certains travaux qui seraient accueillis positivement par le locataire.

Je loue depuis près de 40 ans (le temps passe !!!) et j'ai aussi pondu mon modèle de bail concentré pour éviter tous les passages inutiles et les 15 pages. Il fut un temps où j'avais tout -en petits caractères et sans interligne- sur une feuille A4, une seule face. Maintenant il en faut deux, recto/verso, soit 4 pages.

Je n'ai jamais eu le moindre ennui avec un bail.

Par contre, avec les locataires c'est différent...et je crains que cela n'empire avec les dernières évolutions économiques et sociétales.

@ Grmff : Mariasol est tout nouveau ici et j'essayais de le préparer en douceur à l'idée d'une augmentation des prix... Vous n'avez pas tord, mais vous risquez d'alourdir le budget avec l'ajout d'antidépresseurs... La bonne nouvelle, c'est qu'il fait relativement chaud pour la saison et les pulles seront bientôt en solde. Faut rester positif, non ?