Juste, cela n'est valable que pour les baux de 9 ans. Pour ce qui est du ramonage, il n'a pas tort : les pompiers l'ont fait!
Le proprio n'a pas non plus l'obligation de vous prévenir de la vente de l'immeuble.
Maintenant, pour le reste, essayez la lettre recommandée puis la conciliation, comme déjà conseillé ci-dessous.

Oui mais vous n'avez pas d'écrit de l'accord. Bref...

Je serais vous, je recontacterais la personne qui vous a donné "l'accord" et lui rappelerais ses dires. Au besoin en parler au directeur de l'agence. Faute d'être efficace, ca ne mange pas de pain.
Votre offre, vous l'aviez faites par écrit?? J'espère que vous aviez mis une date buttoir... Sinon, dites à l'agence que votre offre n'est plus valable.

Pour les décimales , je les laisse jusqu'aux centimes. Ensuite, je dois dire que ça a peu d'importance... mais bon, pour être juste : arrondir à l'unité supérieure quand c'est > ou = à 5.

Sinon, j'envoie un courrier simple. Jusqu'ici, jamais eu de problème.

Donc je résume. Vous êtes sur le point d'acheter un logement où un locataire est présent depuis 10 mois avec un bail de 3 ans. Vous voulez y habiter et que le proprio actuel fasse signer un document à son locataire pour qu'il parte à plus ou moins brève échéance.
Le locataire n'est pas obligé de signé un tel document et le propriétaire n'a aucun moyen de pression! Même si c'est mentionné dans le compromis.
Servez vous de ça pour négocier le prix...

Bienvenue au club

Si vous avez la solution, elle m'intéresse...
A part demander par téléphone, envoyer éventuellement un recommandé rappelant les termes du contrat, je ne vois pas.
Une procédure ne servirait à rien.

Plus que quelques mois à patienter...

Si vous avez une source dans votre cave, il y a peut-être moyen de faire d'un mal un bien... Avez vous pensé à faire passer un sourcier?

Il y a un fichier à la banque nationale... Marrant en effet qu'un fichier respecte la vie privée et pas l'autre...    Surtout qu'il y a un moment, pour être fiché à la BN, il ne fallait pas grand chose!!
Les assurances n'ont pas de fichier commun, juste interne à leur propre compagnie.

En ce qui concerne l'enregistrement, la faculté de pouvoir quitter sans préavis ni indemnité n'est valable que pour les baux de 9 ans non enregistrés. Dans votre cas, cela ne marche pas...

Il faut que votre père vous mandate si vous signez le bail. Le compte bancaire où les loyers arrivent importe peu.

Le fisc n'intervient pas puisque les loyers d'habitations ne sont pas taxables (pour le moment)

Mais, quelles sont les conséquences?? Pas au niveau des assurances en tout cas puisqu'ils ont leurs propres experts.