Mon dernier investissement: boire et déboire...

Eh! Oh! On est dans un studio, pas dans un appartement ou une villa à Lasnes!

Pour votre référence
Mobilier: Un meuble sous évier, un meuble de 60 avec 4 tiroirs (10+10+20+40cm), un plan de travail, deux meubles haut de 60 de haut, une meuble haut de 40 avec une hotte: 400€ (modèle avec la porte Veddinge blanche)
Evier et siphon: 37€ chez Brico-dépot
Taque double de cuisson: 100€ chez Eldi
Robinet mitigeur Isifix chez Makro: 18€
Four à micro-onde Electrodépot: 39€

Hors montage et outillage, évidemment...

Oui, pour l'anonymat, c'est plus compliqué. De part l'impossibilité d'héberger les photos sur le site, notamment.
Quoi que d'une part, celle-ci est bien anonyme, ce que serait beaucoup moins la façade par exemple. Et d'autre part, un lecteur averti a quand même reconnu l'immeuble...

Et finalement, j'ai beaucoup moins de problèmes à être nonyme aujourd'hui qu'il y a... longtemps... quand j'étais agent immobilier syndic professionnel, et où je préférais être anonyme et raconter ce que je pensais plutôt que nonyme et faire attention à tout et n'importe quoi pour que mes clients ne se reconnaissent pas...

Une kitchenette comme cela, c'est vraiment pratique et fonctionnel pour un studio ! Je n'avais même pas ça quand j'étais étudiant et que je kotais (pas de hotte, ni de plan de travail).
Pour une petite plaque électrique 2 feux telle que cela-là, faut-il aussi un circuit électrique spécialisé (32A, 3G6mm2) ? J'imagine que ça doit moins consommer qu'une plaque 4 feux.

Je dois avouer que ce n'était pas très difficile de le reconnaître sur base de la description que vous avez faite (mais il faut bien connaître Charleroi et son actualité).
Mais rassurez-vous, vous êtes toujours parfaitement anonyme

Ouille ! J'espère pour vous que vous pourrez obtenir la réduction pour improductivité quand-même !
Fiesta bien méritée après autant de labeur

Dernière modification par Bim (05-11-2018 11:39:20)

La taque est sur un 6 carré indépendant, comme le prévoit la loi.

J'avoue porter un grande admiration à mon électricien qui a tout remis au norme et remplacé les 2.5 par du 6 carré sans ouvrir les murs...

Sauf erreur, les taques de cuisson sont reprise au RGIE, et il est mis avec précision que cela doit être du 2x6 carré, ou du 3x4 carré.

Les anciennes kitchenettes étaient des "blocs", avec frigo, évier et taque de cuisson, considérés comme "électroménagers" et non comme taque. Une simple prise suffisait.

J'ai donc remplacé le 3x2.5 (dont une terre) par 2x2.5 + 3x6 (dont une terre). Je crois. Il est vrai que, légalement, le 6 carré ne peut se trouver dans le même tube que le 2.5... Mais je m'en fiche: j'ai la réception. Na!

Je suis admiratif devant votre récit. Et j'imagine tous les effets positifs sur le quartier que la réhabilitation de cet immeuble doit avoir! En plus du logement décent dont peuvent profiter de nombreuses personnes grâce à vous! Bravo!

D'autant plus compliqué qu'avec tout cela, on peut retrouver mon numéro de téléphone si on est un fin limier... Après un fin limier qui a reconnu l'immeuble, il y a un pimonaute est arrivé à trouver mon numéro de téléphone. L'anonymat sur internet? Très relatif...

Le 17e est prêt et occupé. Le 18e sera prêt et occupé ce jeudi. On avance.

Boire et déboires...

Il fut un temps où j'étais, pour le petit frère de cet immeuble, en copropriété avec d'autres propriétaires, bien moins impliqués que moi.

J'ai pas toujours eu de la chance avec mes locataires. On fait certes des erreurs, et quand on fait en plus un peu de social sous le prétexte fallacieux que tout le monde à droit à un toit et une seconde chance, on a un taux d'erreur un peu plus important, rattrapé par un peu d'expérience qui permet de corriger le tir.

Avec cet autre immeuble, les autres propriétaires m'ont mis n'importe quoi. Dealer, drogués, les deux... Quand j'ai acheté les premiers, c'était... ose-je le raconter? Non. Parce qu'est inracontable. Donc, j'ai mis une grille pour empêcher l'accès à la cave, mais cela n'a pas empêché la fange de rentrer. Forcément, quand il y a un dealer, il y a des drogués qui rentrent. J'ai tout eu, jusqu'à ce que j'achète le dernier studio du dernier propriétaire qui faisait n'importe quoi. J'ai dû le raconter ailleurs, mais j'ai fini par menacer de représailles judiciaires ce copropriétaire inconscient.... et racheté son studio.

Ma crainte, c'est évidemment que je fasse de mauvais choix et que la fange reviennent hanter mon nouveau projet. Quand on loue à tour de bras, le risque est plus grand...

La crainte du retour de la fange et des rats... Le dernier cas?  J'en ai encore des frissons. C'est une locataire un peu simplette, ex-SDF, qui se laisse entraîner par solidarité par de mauvaises personnes. Et vas-y que cela deale. Que cela consomme. Que cela deale et consomme dans le studio. Que cela sonne à toute heure du jour et de la nuit. Que la police débarque le week-end. Qu'on retrouve un camé en over-dose devant la grille de la cave. Pas mort, mais presque. Tout un monde que les gens normaux ne connaissent pas, ne veulent pas connaître, ne voient que dans les films, et honnêtement, que je ne leur souhaite pas de voir.

Mais on peut faire quoi, contre ces gens? Ces zombies dont le produit a mangé le cerveau? Dont le seul but dans la vie est de s'en mettre plus dans les narines, encore et encore, plus dans les veines? Qui volent n'importe quoi à n'importe qui pour le revendre 10 euros et s'offrir une boulette de ... de ya pas de nom.

On peut faire quoi quand le dealer tire son client en overdose dans le couloir pour qu'il ne passe pas l'arme à gauche dans son studio? On fait quoi, face à un erzatz humain vautré dans sa came? On appelle la police et l'ambulance, ou on attend que le produit fasse son effet pour que le problème ne se reproduise plus? Face à leur fils détruit par le produit, certains parents finissent pas décider d'attendre, pour que le problème disparaisse. Certains parents prient que l'overdose inévitable arrive plus vite. C'est inhumain. C'est la contagion du produit qui contamine, qui pourrit l'entourage qui fait plus que le rendre indifférent: le produit finit par rendre complice.

Alors, je ne suis pas parent de drogué, mais j'en ai rencontré. Des gens bien sous tout rapport... Qui prient, ou qui nient. Dans les deux cas, l'issue finit par être la même...

Pour ma part, les dealers sont des tueurs. Des meurtriers. Acte prémédité de vendre un produit qui tue son client, en le détruisant et détruisant tout son entourage en passant. Je ne parle pas de la clope (quoique...) ni de l'alcool (on peut aussi en parler...). Ni même du "petit joint" (même si ce n'est plus celui de mai 68, "grâce" au progrès de la sélection botanique). Non, je parle de la dure. Coke. Crack. Héro. Qui se sniffe. Se fume. S'injecte, jusqu'à l'overdose de trop.

Alors on prie pour ne plus croiser ni dealer, ni camés. Et que le fait que je sois le quasi unique propriétaire me mette à l'abri de ce genre d'expérience que j'ai eu dans le passé à cause des autres propriétaires dans cet autre immeuble.

Puis, on se rend compte qu'on peut faire une erreur. Qu'une simplette peut se laisser à nouveau entraîner. Que la police est passée le week-end dernier. Que les dealers sont de retour. Que le trafic se passe dans les couloirs à toute heure du jour et de la nuit. Que le mobilier est volé, revendu, ou "saisi" pour payer ses dettes et sa came.

Aujourd'hui, j'ai donc "jeté à la rue" une simplette. Elle venait de la rue. Elle retourne à la rue. En passant par mon studio, elle est tombée dans la came. Elle a prêté le studio pour servir de "commerce". Elle a consommé plus que ce que son administrateur de bien lui octroyait, notamment parce qu'elle se faisait raquêté chaque fois qu'elle touchait par des "amis".

Mon studio tout beau tout neuf, occupé depuis le premier octobre seulement. 2 mois... Plus de frigo. Plus de micro-onde. Un matelas qu'on utiliserait pas pour faire dormir un chien. Un mur à repeindre. 10 sacs poubelles à évacuer. Les clés dans les mains de son dealer. Pas grave on change le barillet. Mais c'est y compris les clefs de l'immeuble, à refaire pour les 18 occupants (en deux exemplaires, évidemment...), l'autre propriétaire, la police (qui a la clef), le facteur, l'ascensoriste, le personnel de nettoyage, etc.

Alors, boire ou déboire? Ou boire pour oublier ses déboires?

Heureusement, il est des cas plus heureux, de personnes à qui on a tendu la main malgré tout, qu'on a pu aider et guider dans les arcanes des administrations, ce qui n'est pas facile quand on est un réfugié qui ne parle pas le français, ou de sdf qui vous annonce qu'il a trouvé un job et commence en janvier.

Et, quand dans la même journée vous recevez les clefs d'une personne qui devait être expulsée demain, qui vous doit quelques 5.000€ et promet de vous payer 50€ par mois, vous vous dites que la vie de propriétaire est contrastée...

Faut-il se blinder d'indifférence pour autant? A vous de voir...

Alors, oui, je crains de connaître cela à nouveau. Mais je suppose que dans le créneau que j'ai choisi, ce ne sera pas "si", mais "quand"...

C'est du grand classique (j'ai même en tête qu'on avait fait un sujet des appels les plus bizarres ou pénibles, il y a une bonne année).
Le coup du "j'appelle pour un ami / ma mère / ma sœur / le fil de la voisine", c'est de plus en plus fréquent.