forum   Vous n'êtes pas identifié(e) : Inscription :: Identification | Recherche Forum

#1 Re : Copropriétés forcées » Qu'en est-il des assemblées générales de copropriétés ? » 05-09-2020 16:51:22

nous, les CP et certains locataires qui ont recu leur décompte annuel de leur bailleur,
j'ai bon?
-/-

#2 Divers (hors achat/location) » à louer avec animaux en cage... » 30-07-2020 16:07:38

Zaura
Réponses : 2

cette annonce: https://immo.vlan.be/fr/detail/studio/a … =1&slide=1
studio à louer, pas cher 390€/mois, mais sur les photos on distingue un pittbull enfermé dans une cage et dessus une cage à chat!
pour le détail, je poste la photo ☺☺☺
8544a5a1bdc148c5b983d750cd1bb2ff_2.jpg
-/-

#3 Re : Informations en vrac... » Déconfinement et visites immobilières » 29-07-2020 17:24:45

Question visites d'un bien voisin à louer;

dois-je accepter que le bailleur d'un appart voisin laisse ses candidats stationner dans le couloir et le hall d'entrée du rdc?
-/-

#4 Re : Copropriétés forcées » Qu'en est-il des assemblées générales de copropriétés ? » 05-09-2020 16:51:22

Dans la pratique, chez nous;
Nous avons recu les décomptes annuels, assorti d'une proposition d'odj pour la prochaine AG.
Le syndic nous explique qu'il doit faire les AG en retards entre sept et nov'20.
la notre devait avoir lieue en juin'20.
Il nous demande de proposer une date pour juillet et août.
depuis...
-/-

#5 Re : Locations et baux » Paiement taxes communales » 13-06-2020 16:52:05

si c'est sur Bruxelles,
la taxe communale n'existe pas, (sauf si c'est une taxe sur les garnis, alors a charge du bailleur)
la seule taxe est la taxe d'agglomération et elle a été supprimée depuis 10 ans,
de plus, et je m'avance, le prio ne paye pas de taxe communale pour son bien, loué ou pas, le preneur n'a donc aucune forme de taxe à s'appliquer.

J'ai connu un bailleur qui appliquait encore, en 2015, la taxe radio télé redevance, alors qu'elle n'existe plus non plus depuis 10 ans.
j'dis ca, j'dis rien.

#6 Divers (hors achat/location) » résidences étudiantes ouvertes aux touristes sur AirB&B » 30-05-2020 21:16:13

Zaura
Réponses : 4

Pour info cette annonce sur AirB&B
lien: https://fr.airbnb.be/rooms/27721123?loc … 1&adults=1

Sous le nom de l'hôte qui est un faux nom bien évidement,
cette résidence étudiante labellisée "ULB" loue ses kots au tout venant, même avec des enfants.
Pourtant la chambre proposée (parmi d'autres) ne peut accueillir qu'une personne, mais est proposée pour deux!

la polémique à Ixelles est de faire croire qu'il y a pénurie de kots, mais c'est un gros mensonge de la part de la commune et des promoteurs.
en effet on compte + de 2.000 kots pour la seule avenue de la couronne et on en construit encore.
l'ulb et la commune sont-elles informée de cette nouvelle méthode de remplissage?

En tout cas, les étudiants de ce genre de résidence ouverte aux touristes (d'un jour même à 60€/nuit) vont partager leur wc, toilettes, cuisines et buanderies communs avec de parfait inconnus, non étudiant, avec même des enfants!

-/-

#7 Re : Copropriétés forcées » Covid-19 : pas d'assemblées générales dans les copropriétés en 2020 ? » 25-05-2020 16:19:33

AG ou pas en 2020?
ne devrait-on pas être informé par voie d'affichage dans les acp?
dans mon acp, l'ag devrait se tenir en juin.
pas recus de convocq
pas de décompte
et aucune info affichée dans l'immeuble!

#8 Informations en vrac... » A Louer (visites très strictes) » 25-05-2020 15:40:39

Zaura
Réponses : 6

vu sur immovlan;
"Obtenir l'adresse1050 Ixelles
Référence Immovlan: ***Référence
vendeur: *** (edit pim: supprimé les références)
Chambre(s)1Surface habitable51 m²Salle(s) de bain(s)1DESCRIPTIONLa personne de contact pour ce bien est James Boudin au  Tel***
COVID 19:
Les visites ne s'effectuent que par 2 personnes non étrangère l'une à l'autre / Masque obligatoire
seul l'agent immobilier peut ouvrir ou fermer les portes ainsi que les lumières et aucun objet ne peut être touché de la part du/des visiteur(s).
Les visites ne peuvent pas excéder 15minutes. Aucun document ne sera remis en main propre***
Libre Immédiatement.L'appartement est situé à proximité de toutes les commodités de la vie quotidienne ainsi que des moyens de transports (Tram - Bus, ...)Petit appartement de 50 m² au 3eme étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété. 3 pièces reprenant un salon avec cuisine équipée, une chambre et une salle de bain avec wc et évier.Elements techniques: Chauffage au gaz et électricité individuel / charge de 30€ par mois pour l'eau et 2,50€ pour l'électricité des communs / cuisine équipée / Châssis double vitrage bois / Non meublé .Les visites se font uniquement sur rendez-vous 7 jours sur 7.

#9 Re : Législations régionales » Coronavirus - Région wallonne - Expulsions - Suspension jusqu'au 8 juin 2020 » 19-05-2020 10:28:02

Pourtant, la chambre nationale des huissiers parle plutôt d'une retenue des executions, en parlant de volontaria des huissiers et exclue ou omet les interdictions covid19.
extrait choisi;
"Expulsions
Le bon déroulement de ce type de mesure tombant sous votre responsabilité, il est fortement recommandé de postposer toutes mesures d’expulsion jusqu’à nouvelordre, sauf impératif juridique majeur.
"
source, note circulaire à l'attention des huissiers
lien: https://www.huissiersdejustice.be/sites … vid-19.pdf
-/-
NB:
dans ces circulaire il n'est nullement fait référence à une "région"!

#12 Re : Copropriétés forcées » Covid19 - entretien des communs » 30-04-2020 17:10:51

supplément d'info;
Hier vers les midi, le service d'entretien de l'ascenseur est bien venu faire l'entretien.
petit à petit le boulot reprend...
insolite;
le sv des relevés des compteurs individuels, caloribel, lui, n'est pas encore venu, alors qu'il passait entre le 1er et le 10 Janvier!
Je me demande comment va faire le syndic pour les décomptes annuels qu'il doit envoyer en mai?
bon long WE.

#13 Re : Divers (hors achat/location) » Promo "corona" 20%... » 27-04-2020 12:59:06

Pour le texte des amendes pour absence de mention du PEB j'ai retenu ceci, mais n'ai plus la référence:
"Des amendes administratives sont prévues par la réglementation bruxelloise, allant de 62,50 à 625 EUR en cas d'absence de certificat lors de la mise sur le marché d'un bien et de 625 à 62.500 EUR en cas d'absence de certificat au moment de la conclusion du contrat de vente ou de bail"

#15 Re : Locations et baux » Coronavirus, entrées et sorties de location » 16-04-2020 08:46:47

Pour rebondir sur "corona et els et demenagement"
lorsqu'un locataire quitte son appart, doit-il, maintenant, le désinfecter "covid19" free ou non?
Je demande ca, car, une voisine qui quitte encore ce mois son appart à mon étage, travaille dans une maison de repos...
-/-

#16 Re : Locations et baux » Expulsions - Interdiction - Suspension - Wallonie - Bruxelles » 22-04-2020 21:49:31

@GT,
je parle de cet arrêté que vous citez en tete de msg à savoir;
"3 AVRIL 2020. — Arrêté du Ministre-Président de la Région de Bruxelles-Capitale prolongeant la durée de l’interdiction des expulsions domiciliaires jusqu’au 3 mai inclus (MB 8/4/2020)"
@grmff,
il s'agit d'un exploit d'huissier signifiant un commandement à, je cite;
"... de deguerpir des lieux litigieux ds un delai d'1 mois à dater du 1/4"

le jugement en question date d'avril19.
-/-
ps: l'huissier déduit de la dette du locataire la garantie locative.
donc la garantie sert bien à épurer les dettes locatives.

c'est bon là?

#17 Re : Locations et baux » Expulsions - Interdiction - Suspension - Wallonie - Bruxelles » 22-04-2020 21:49:31

à Ixelles;
apparemment, l’arrêté covid19, n'est pas respecté, en effet;
suite à un jugement, de paix, ma voisine vient de se faire remettre une signification d'expulsion de son domicile pour le 30 avril.
(dette de loyers et charges)
les huissiers braveraient-ils l'interdiction...
j'dis ca, jdis rien...

#18 Copropriétés forcées » Covid19 - entretien des communs » 30-04-2020 17:10:51

Zaura
Réponses : 7

bonjour,
à défaut d'un forum "covid19" je pose ma question ici, ok?

Le personnel d'entretien des communs peut-il encore se déplacer et pénétrer dans notre immeuble?
La société n'a pas de site et je ne peut donc pas vérifier s'il y a un avis à ce propos.
Mais le personnel vient bien faire l'entretien de notre immeuble.

(et donc ces agents transportent le covid19 d'immeuble en immeuble)

-/-

autres questions (liée au Covid19;

Le relevé VIVAQUA annuel du mois de mars, aura-t-il lieu.
(vivaqua annonce ses mesures sur son site, mais zape le pb des relevés annuels)

Les relevés Techem-Caloribel n'ont pas encore été réalisés, (normalement ils viennent début janvier) mais jusqu'a aujourdhui,
aucun controleur ne s'est montré.  (sur son site, il annonce des reports jusqu'au 3 avril),
mais il faut faire les décomptes et les communiquer aux syndics.

l'ascensoriste ne communique pas sur les mesures, mais Vincotte, qui reporte toutes ses interventions, exige en cas d'urgence,
je cite;
"Veuillez noter qu’aucun contrôle ne pourra être effectué si les conditions de sécurité pour nos employés ne sont pas respectées (social distancing, un endroit pour se laver les mains etc.)."

#19 Re : Copropriétés forcées » AG et Lock Down Covid 19 » 14-03-2020 11:33:18

En cas de prolongement des (dé) mesures,
faut-il une nouvelle date d'AG,
ou
est-il préférable de "zaper" avec les paramètres de la dernière AG ?
-/-

#20 Copropriétés forcées » Copropriété / ROI / Encombrants et incendie. » 08-03-2020 17:25:39

Zaura
Réponses : 1

Lu ce matin:
Incendie à Bruxelles, des encombrants brûlent:
https://www.7sur7.be/belgique/vingt-neu … ~a0ebf88e/
Je cite la dernière phrase:
"Le SIAMU de Bruxelles tient à souligner de ne pas entreposer des armoires et des objets dans le hall ou la cage d'escalier, afin de ne pas freiner la progression des pompiers lors d'une intervention", a encore précisé Walter Derieuw. "

Le bon sens quoi!
-/-

Pied de page des forums

Pim.be : votre forum de l'immobilier résidentiel belge depuis 2002.

Les dernières discussions sont ici » Récentes | Sans réponse
Règlement du forum | Liste des membres