Est-ce vraiment au propriétaire de faire cette démarche ?

Que risque le propriétaire si la situation était correcte au moment de la signature du bail ?

Je suis de l'avis de Grmff. Pour un investissement, J'ai signé un crédit de 18 ans alors que j'étais parti sur une idée de 25 ans à la base.

Ce qui m'a décidé :

- la différence des intérêts payés au final entre 25 et 18 ans
- la rentrée d'argent notable grâce aux loyers ne sera réellement intéressante que lorsque le crédit sera payé. Au plus vite au mieux donc...

Petite remarque personnelle : si les 150€ par mois peuvent réellement vous mettre dans l'embarras, n'investissez pas dans l'immobilier car les frais (réparations, vide locatif,...) peuvent vite s'élever à cette somme et plus...

Les assurances groupes offrent bien souvent une couverture décès bien plus importante que la réserve réellement constituée.
Dans ce cas, elle peut être utilisée comme assurance solde restant dû pour tout ou une partie du prêt hypothécaire.

L'expertise se fait en général après les discussions sur les taux, sur le montant qu'il vous est possible d'emprunter,... Il n'y a donc souvent qu'une expertise, avec la banque qui vous a fait les meilleures conditions selon vous
Le but pour la banque est de savoir si en cas de non-paiement, elle récupérera le montant emprunté en cas de vente (forcée ou pas).
Pour vous, c'est aussi l'occasion de voir si vous achetez "au bon prix", même en cas de coup de cœur 

Si vous pouvez être présent lors de l'expertise, cela vous permet parfois (selon l'expert) d'avoir un avis sur certains "défauts" et de réévaluer le prix des travaux à prévoir...

Je pense que de toute façon, le remplacement d'un robinet suite à une usure normale est à charge du bailleur.

C'est fait

J'ai la preuve d'envoi par mail du bail et ele, vu que j'ai une réponse me demandant d'y rajouter les numéros de registre national. Cela dit, comme indiqué dans leur mail, ils ne semble les demander que pour enregistrement électronique. Je vais donc l'envoyer par courrier postal...

Voici le mail reçu suite à l'envoi du bail pour enregistrement ( pur copier/coller  ):

Madame, Monsieur,

Dorénavant, afin de pouvoir procéder à l'enregistrement informatique, il y a de compléter le bail et l'état des lieux par le numéro national de chacun des bailleurs et de chacun des locataires (idem si personne morale, n° d'entreprise).

Les documents complétés me seront retransmis aux fins d'enregistrement.

Bien à vous,

Xxx

J'ai insisté, en mentionnant que je rajouterai les numéros de registre national dans mes prochains baux, mais que pour celui-ci la communication avec les locataires étant un peu compliquées, voici la réponse :

Monsieur,

Pour l'encodage informatique, il faut absolument les numéros nationaux.

Bien à vous,

Xxx

Je vais essayer d'avoir l'info (mais ces locs ne répondent jamais aux mails...), ou envoyer le bail par la poste... Je suis déjà en retard pour l'enregistrement, je voudrais plus trainer...