libra a écrit :

bruno2 a écrit :

Je n'ai AUCUN locataire qui n'a fut ce que repeint un mur...

Sauf, s'il a fait des dégradations; ce n'est pas au locataire à repeindre.

Par ailleurs, c'est quoi ALE?

Vous m'excuserez mais je serais locataire et présent depuis quelques années, je mettrais un coup de blanc ne fut ce que pour me sentir bien chez moi... Ca me semble normal.

Le préavis de 3 mois n'avait pas pour but de résilier le bail à terme mais c'était une garantie pour éviter une vacance locative mais encore fallait-il un minimum de politesse de la part du locataire et qu'il ne soit pas sous influence de substance illicite. Maintenant à cause de ce con , j'ai refusé des locataires en mai et juin car si j'avais signé un bail avec un nouveau locataire et que le locataire en place décide de rester, je devais indemniser qui?
il n'y a aucun problème qu'ils squattent mon appartement, ils sont sur la liste noire du syndic et du conseil de gestion de la résidence . les charges de 400€ par mois, c'est pourquoi j'aurais aimé être prévenu dans le délai de 3 mois par lettre recommandée , maintenant si je mets l'appartement en vente et qu'il faut 5 mois pour le vendre, je devrai débourser 2000€ de charges pour un appartement vide. Mais c'est moi qui doit consulter un psy?

C’est bien ça, occupation en 2024.

Un retard qui n’est pas si léger que ça vu qu’il dépasse largement les 30 jours réglementaires, j’espère en tout cas que le cadastre n’en tiendra pas compte

je vends ,je neveux plus être propriétaire d'un appartement où ce sont les locataires qui font la loi.
l'avocat me dit que les locataires peuvent inviter n'importe pour ne pas respecter le contrat de 12 mois et je devrais accepter la moitié du loyer d'août
c'est vraiment n'importe quoi, les locataires ont vomi et pissé sur leurs voisins et c'est moi qui vais perdre la moitié du dernier loyer ?
Et qui va payer les dégâts , ben moi bien sûr et si je garde la garantie locative j'aurai des ennuis. Je comprends pourquoi autant d'appartements sont à vendre en région flamande, et ce n'est pas une bonne chose pour les locataires car ceux qui achètent, le font pour en faire leurs domiciles , les taxes sont bien trop importantes pour acheter dans le but investir. Et si vous tomber sur des drogués qui se foutent de tout et que les parents soutiennent vous n'avez rien à dire!

Je fais donc 3 baux de 6 mois, ce qui fait une "période d'essai" de 15 mois.

3 x 6 = 15
Z'êtes recalé au CEB !!!

PIM a écrit :

Avez-vous fait la déclaration de fin de travaux à la commune ?

Euh.... je ne pense pas, mais j'ai déclaré le changement d'adresse, je suppose que ça suffit.

Je vais quand-même me renseigner auprès de la commune

rexou a écrit :

J'ai la solution !

Nommer GT syndic dans la copro de Lexus et Lexus CAC. De l'ordre et de la discipline, dans le respect total de toutes les règles. Et plein d'idées géniales et novatrices dont l'ensemble de la corporation prendra exemple.

Une nouvelle ère est née.

Je ne suis pas et je ne serai jamais syndic.
Je n'ai ni cette ambition, ni pas cette prétention.

Par ailleurs, je n'ai pas constaté dans cette discussion qu'il avait été question d'un commissaire aux comptes.

Dès lors, je ne comprends pas cette intervention dans laquelle je suis cité.

Oui Rexou vous avez bien raison de faire le syndic à votre guise,
et sans vous faire pister par l'IPI,
mais pardon vous êtes le "fossoyeur" de la corporation non ?
c'est dit avec humour,
ne soyez pas furibond  contre votre povre clavier
Bonne soirée

C'était le 18 avril 2025