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Comment puis je savoir si elle est sortie du Reglement collectif de dettes ?
Jze ne peux pas "casser" ce reglement vu qu'elle a fait de nouvelles dettes ?
Peut-être en allant au greffe du tribunal de saisie. L'huissier de justice devrait pouvoir vous dire qu'elle est la juridiction compétente.
Le règlement de dette est antérieur à la date de conclusion du bail. Dès lors, me semble t-il elle n'aurait pas pu conclure un bail. D'ailleurs, si je ne me trompe pas ses allocations, salaires, ... sont saisis. Quoiqu'il en soit, elle n'aurait pas pu faire de nouvelles dettes.
Dès lors, je crois que vous n'êtes pas concerné par le règlement de dette. Il faut cependant attendre qu'elle soit sortie du règlement de dette pour pouvoir passer à l'action.
Il me parait évident qu'il est inadmissible que Voo pompe du courant dans une copropriété. C'est n'importe quoi.
C'est du vol d'énergie.
J'ai été à une de leur formation. Celle sur l'humidité. Organisation du plus grand amateurisme. Pas de document, syllabus, ... Bref de l'argent jeté par la fenêtre.
Pourquoi ne pas écrire un article de fond dans leur périodique?
Il est bien votre locataire! Bien sûr qu'il ne peut pas.
D'un côté, il y a une servitude de passage, d'un autre côté, le locataire a me semble t-il droit à une jouissance paisible des lieux. Il me semble que l'occupant, qu'il soit locataire ou copropriétaire est en droit de réclamer une indemnité s'il n'a plus la jouissance paisible des lieux.
Quand elle était ma locataire, je n'étais pas au courant qu'elle était en Reconnaissance de dettes
Vos explications sont totalement confuses.
Règlement collectif, médiation, reconnaissance de dettes, ... C'est quoi en finale. Qu'a dit exactement l'huissier? De quand date la procédure? Quand avez-vous signé le bail?
Je crais aussi vu que ce n'est pas facile ni évident d'établir les responsabilités!
Si vous êtes assuré, la première chose à faire est de faire une déclaration de sinistre. Ce n'est pas à vous de déterminer qui est responsable. C'est à l'assureur de se débrouiller et un assureur sérieux prendra la chose en main. L'ennui, c'est que généralement, il y a un délai de 7 jours pour faire une déclaration de sinistre.
Hier vendredi, je reçois deux décomptes d'un fournisseur d'énergie portant sur mêmes les fournitures. L'un par courriel, l'autre par voie postale. Chaque décompte présente un solde en faveur du fournisseur. Cependant les deux soldes sont différents.
À force de manipuler les écritures, le cochon ne retrouve plus ses petits.
Nouveau décompte; troisième montant!
Erico a écrit :A mon avis question heure, le forum n'est pas à jour
Merci pour le signalement.
Problème résolu.A dans 6 mois...
5 mois. 
Est-ce en Wallonie ou à Bruxelles?
- if you perform renovation works (the official bills of those renovation works must be higher than 2 years of rent)
Wrong. No need for bills. On peut faire soi-même une estimation des coûts. Par ailleurs, si je ne me trompe pas et si c'est des travaux dans un seul appartement, c'est trois années de loyer et fin du bail à une échéance triennale.
Le commentaire me parait hasardeux.
D'une part, cela a très bien pu se passer avant que Sophie ne loue.
Par ailleurs, les avis sont parfois simplement placardé (discrètement, et pas forcément "partout alentours"), ou envoyés aux seuls propriétaires dans un rayon de Xm.
Finalement, je rejoins Erico. Ca n'a rien d'une science exacte.
En plus cela pourrait daté d'une époque où il n'y avait pas de panneau rose, jaune, ...
Par ailleurs, si la destination de l'arrière maison est un commerce, il se pourrait qu'il n'y a pas d'autorisation d'y mettre un logement.
How does one renew a rental contract? Just change/extend the date on original contract?
...
My options now are, if I want the tenant to leave:
A) send a registered termination note with 3 months notice before expiry of nine year lease
B) send a registered termination note with 6 months notice if we need the apartment for our family or for repairs, right?In the same way, can she walk out without giving any notice ?
Just register the first contract.
A is right
B is right but there are conditions
Once the contract is registered, she must send a registered termination note with 3 months notice
Attention, chaque commune définit ses propres règles.
La distance entre bâtisses est régie par l'art.678 du code civil.
Art. 678. On ne peut avoir des vues droites ou fenêtres d'aspect, ni balcons ou autres semblables saillies sur l'héritage clos ou non clos de son voisin, s'il n'y a dix-neuf décimètres [...] de distance entre le mur où on les pratique et le dit héritage.
Un éventuel règlement communal ne peut y déroger si ce n'est à augmenter la distance. par ailleurs, à Bruxelles, SIAMU impose entre autre une distance de 6 mètres.
Il y a énormément de logement autorisé dans les arrières maisons, et de bureaux aussi, comme des ateliers, mais des commerces, il y en a peu!!
Dans le passé, à plusieurs reprises j'ai posé la question à la Commune de Schaerbeek à propos d'une propriété mise en vente. À chaque fois il m'a été répondu qu'en principe ce n'est pas permis.
Toujours à Schaerbeek, j'ai une propriété avec une arrière maison. J'ai eu un premier contact avec l'administration communale en vue d'y aménager une habitation. Les services d'incendie, SIAMU, me demande d'écorner l'arrière maison afin d'avoir une distance de 6 mètres entre les deux maisons. Notons que le code civil exige une distance minimale de 3,80 mètres.
Formule légale utilisée
Nouveau loyer (octobre 2017) = Loyer de base (septembre 2012) * IS [2004] septembre 2017 / IS [2004] août 2012
Ce qui donne en chiffres:
799,91EUR = 750,00 EUR * 127,42/ 119,47 ce nouveau loyer est valable à partir de octobre 2017
Si je ne me trompe pas, l'indice de départ est celui du mois qui précède celui durant lequel le bail a été conclu et donc dans le cas présent août 2012.
libra a écrit :L'urbanisme autorise t-elle une habitation dans une arrière maison?
Le propriétaire l'a acheté comme ça...
Une mutation ne met pas fin à une éventuelle infraction.
L'urbanisme autorise t-elle une habitation dans une arrière maison?
Votre bailleur est bloqué avec vous pendant 9 ans. Il ne peut pas résilier votre bail sauf circonstances hyper spéciales définies dans les lois.
Par contre vous, en tant que locataire, c'est l'inverse: vous pouvez résilier votre bail à tout moment et sans devoir fournir la moindre justification.
Le bailleur a le même 'droit'. Le tarif est cependant différent: une indemnité de 18 mois de loyer.
Mais le pire, c'est que je crois le locataire capable d'évoquer cet argument avec sérieux !
On ignore ce qu'il fait de sa cave. Qui sait, c'est son 'deuxième bureau'.