Je ne sais pas si c'est vous la bailleresse, ou si vous êtes le candidat locataire qui avez eu le coup de foudre, mais j'ai vu cette annonce.

Et c'est vrai qu'il y a de quoi suivre les consignes à la lettre!

C'est si minuscule, et tout est terriblement mansardé, qu'on se demande si 2 adultes arrivent à s'y tenir debout!

Quand on voit le lit, on se rend compte qu'il faut dormir avec le nez dans le toit. Les carreaux blancs de la cuisine (années 1960) font penser à une très vieille boucherie...

Et tout cela pour un loyer hors charge faramineux.

Mais bon c'est Ixelles...

Par contre l'annonce est illégale car le PEB n'est pas mentionné...

Non évidemment!

C'est vous, avec les autres CP qui êtes les grands Manitou et qui décidez de tout dans votre ACP lors des AG!

Votre Syndic n'exécute pas vos décisions? Qu'est-ce que vous attendez pour le virer?

Canton de Dinant:
Mon affaire est reportée à une audience "extraordinaire" fixée le 15 juin.

Alors que rien n'était urgent puisqu'il s'agit simplement d'un locataire qui paie son loyer avec +/- 30 jours de retard...
Pas d'assurance, et pas de preuve de l'entretien de la chaudière.

Donc rien d'urgent.

Peut-être ont-ils saucissonné le rôle pour convoquer les justiciables sans avocats par tranche horaire...

On verra bien.

Mais voilà, on n'en sait toujours rien...

Vincent4050, n'a toujours pas reproduit sa convention avec l'AIS alors que tout le monde remue ciel et terre pour l'aider. Mais sans ces informations fondamentales, nous restons à discuter dans le vide.

Excellent!

Chez Luminus, ils ont l'option maison vide qui est valable entre 2 locations mais évidemment pas pour faire des travaux!

J’aimerais bien voir votre calcul comparatif entre une location classique et via une AIS "pour ne jamais avoir aucun soucis".

Donc vous dites que jusqu'à présent, vous n'avez perdu "que" 2 mois de loyer sur 90. Soit un peu plus de 2% de pertes...
C'est déjà un gros problème puisque l'avantage de louer à une AIS c'est qu'elle vous garantit toujours que le loyer soit payé, que le bien soit loué ou non. Ici ils vous ont fait signer le bail avec le locataire en direct pour y échapper!

Donc chaque mois vous perdez au moins 30% de votre loyer pour gagner le précompte immobilier? Mais celui-ci représente en général un mois de loyer seulement! Donc 1/12 ou 8% par an!! Avec l'AIS, vous perdez plus de 30% de votre loyer chaque mois....

Vous dites que l'expulsion a eu lieu le 16 mars et que l'état des lieux de sortie n'a pas encore été réalisé?

Mais dans votre bail ce dernier ne devait-il pas avoir lieu au plus tard le dernier jour du bail? Quel expert aviez-vous choisi?

L'AIS, dans sa requête en justice, n'a pas demandé la nomination d'un expert (comme n'importe quel bailleur un peu sensé le ferait!) d'un expert pour estimer les dégâts locatifs le jour de l'expulsion?

Depuis mars (au moins) vous ne touchez donc plus de loyers! C'est donc 3 mois (au moins) qui de rajoutent aux 2 autres? Du coup, cela fait 5/90 ou plus de 5% de pertes...

Et vous ne savez même pas quand votre bien va être remis en état? Vous ne savez donc plus louer votre bien vous-même, ni le récupérer??
Je ne sais pas quel juriste vous a conseillé ce type d'arnaque, mais vous êtes largement perdant.

Et tout cela pour n'avoir aucun ennui avec vos locataires...

Incroyable...

Pouvez-vous immédiatement casser la convention avec cette AIS malhonnête?

Tant qu'on ne connait pas la convention que vous avez passée avec l'AIS, on ne sait pas vous répondre...

En effet,  vous dites que c'est l'AIS qui a procédé à l'expulsion? Ce n'est pas vous qui avez été en justice et qui avez payé l'huissier?

Encore une fois, tout dépend.

Il y a des locataires qui gagnent beaucoup mieux leur vie que leur bailleurs (très nombreux dans les belles communes de Bruxelles), ne paient pas de taxes, et se voient remboursés de tous leurs frais de logements pour la plupart des expats.

D'autrepart si vous travaillez, vous demandez aussi à votre employeur de ne pas indexer votre salaire?