Merci pour l'information.
Mais si, le montant est supérieur à 2000€.
En soi, l'appel ne me fait pas peur.  Franchement j'aurai préféré qu'elles soient présentes à l'audience, je suis certain qu'on aurait pu réduire le montant final.  Déjà rien que de me rendre les clés, ça leur aurait fait une note de moins à payer.
Donc s'il devait y avoir appel un jour, je n'ai pas de problème pour repasser devant un juge et redéfendre mon point de vue.

Oui il ne reste qu'une somme à payer.
Dont l'essentiel est de l'incontestable (loyers et charges).  Une partie pourrait être rediscutée en appel (l'indemnité de relocation de 2 mois accordée - j'avais demandé 3).
Je veux bien courrir le risque que cette indemnité soit réduite en appel. 
Qu'un juge revienne sur l'incontestable, j'ai du mal à l'imaginer.

Essayez de lui faire un résumé en 1 page des éléments clés pour lui, un peu comme si vous faisiez un CV.
Nom, prénom, adresse, âge (pas la date de naissance, mais l'âge).
Revenus de Mr, revenus de Mme, allocations, chèques repas... faites-lui le total.
Mensualités en cours, charges incompressibles actuelles, calculez vous-même le "reste à vivre" sur l'incompressible.
Chiffrez ce que vous mettez comme épargne sur un mois (ne prenez pas le meilleur mois de l'année dernière pour enjoliver), montrez ce que ça représente aussi sur une année (si les 13e mois et autres extras viennent "engraisser" votre épargne, le chiffre annuel se gravera mieux dans sa mémoire : 1000€ par mois, c'est moins percutant que 12000€ annuel).
Si vous n'avez pas de prêts à la consommation, écrivez le noir sur blanc.
Faites un beau tableau patrimonial : adresses des biens actuels, avec en face les px d'achat/les valorisations, les soldes restants dus, les dates d'échéance de chaque crédit, les mensualités et les rapports locatifs réels (ceux que vous pouvez justifier avec les extraits de compte des loyers qui rentrent), précomptes immobiliers.
Epargne, placements boursiers.  Additionnez le total de votre actif et le total de votre passif.

Parlez du projet visé : x garages pour un total de y ou z studios...  Pas nécessairement pour être ensuite cantonné dans ce que vous aviez décrit, mais pour montrer que vous n'êtes pas simplement un doux rêveur qui lui prend son temps.
Pour ne pas paraître farfelu, prévoyez un projet qui correspond à la réalité.  La cible bateau c'est un total de mensualités d'1/3 des revenus.  Au final ce sera fonction de votre dossier.  Ca pourra être moins, ça pourra être beaucoup plus.
Convertissez en une durée selon votre projet.  Avec les calculateurs sur internet, c'est facile.

Ensuite votre dossier de preuves : 3 dernières fiches de salaires, extraits des versements des 3 derniers mois de loyer, dernier AER (3 dernières années si votre activité n'est pas régulière), 3 derniers bilans si vous êtes indépendant/profession libérale.
Pour le bilan patrimonial, les photos de chacun des biens actuels, ça peut faire que votre dossier lui semblera plus sérieux.

Merci pour vos réponses.

J'en ai parlé à deux huissiers.  Je suis surpris de leurs réponses.  Et je suis perplexe.
Il ressort de ces 2 conversations que comme lle jugement est exécutoire, l'utilité de la signification est très limitée.

Je comprends qu'il est utile de signifier pour éviter la prescription qui serait d'un an (jugement par défaut).
Rien ne presse, le jugement date de la semaine dernière.

Je comprends que certaines saisies sont possibles (parce que le jugement ext exécutoire), sans que le délai d'appel d'un mois à partir de la signification ne joue un rôle.

Je comprends que je peux les faire radier (sans avoir signifié), que ça ne changera pas grand chose au final.

La signification coûterait de 300 à 350€.

Quelle est l'utilité pour moi de signifier ?
Quels sont les inconvénients à ne pas le faire ?
Pourquoi me presser de signifier avant de les faire radier ?

Pour répondre aux questions :
- oui j'ai récupéré les lieux,
- non je n'ai pas encore reloué, je dois d'abord vider les poubelles et autres joyeusetés et faire les réparations avant de le présenter à la location (d'autant plus qu'un candidat a déjà marqué un intérêt théorique),
- les locataires n'étaient pas présentes à l'audience (jugement par défaut),
- elles n'ont pas eu connaissance du jugement (elles ne sont pas venues chercher leur courrier).

Merci Grmff, merci GT.

Je perçois une contradiction entre vos interventions.

GT précise : "Dans tous les cas où un congé peut être donné à tout moment, le délai de préavis prend cours le premier jour du mois qui suit le mois durant lequel le congé est donné."
Ce qui rejoint la compréhension que j'avais toujours eue.

Grmff précise : "Les baux de type court, comme les baux de 9 ans, qui se terminent pas un préavis à leur issue ne se termine pas "n'importe quand". La règle du préavis qui commence le premier du mois qui suit la possible réception n'est donc pas d'application.

Je ne capte pas la nuance entre vous.

Bien évidemment, la présence d'un état des lieux et sa qualité doivent être le départ de la réflexion.

Bonjour et bienvenue sur le forum.

Vous n'avez pas précisé la région.  Ma réponse ci-dessous part du principe que c'est en région wallonne.
Si c'est un autre région, ma réponse pourrait être erronée.

Vous êtes dans un bail de 9 ans.
Vous pouvez donc partir à tout moment moyennant un préavis de 3 mois et sans indemnités.

Pour le reste, je dirais que tout est question de négociation et d'accord à l'amiable (si possible).
Néanmois, le propriétaire ne peut pas encaisser 2 loyers pour la même période (mai en l'occurence).
S'il vous réclame le loyer de mai, dans son intégralité, vous êtes en droit d'occuper le mois entier... ce qui n'arrangera pas nécessairement le locataire entrant et par conséquent votre propriétaire.  Il y a donc place à la négociation.  Quand est-il prévu que le nouveau entre ? 
Tout mois entamé est en principe dû.  Donc si vous partez le 2 mai, vous êtes redevable du loyer de mai... mais comme dit plus haut, s'il vous fait payer l'intégralité du mois, vous pouvez ne rendre les clés qu'à fin mai (ce qui ne veut pas dire le 31/05 à minuit bien entendu).
Quelle est la période couverte par le préavis ?  Avril, mai et juin ?  Ou autre ?
Si le nouveau locataire entre en juillet et que votre préavis inclu juin, vous êtes effectivement redevable de mai et juin en intégralité.

Vous avez commis l'erreur de faire des transformations sans en demander l'accord du propriétaire au préalable.  Idéalement en confirmant cet accord par écrit.
Pour ma part, un locataire qui viendrait à repeindre des boiseries sans mon accord me mettrait dans un état de colère que j'aurais du mal à réfréner.  Et j'exigerais un décapage fait par un professionnel de mon choix.
Vous l'avez mis devant le fait accompli, et s'il n'a rien dit pour conserver de bonnes relations, cela ne veut pas nécessairement dire qu'il en est satisfait.
Vous pensez que vous avez donné une plus-value au logement.  C'est possible.  Mais ce n'est pas certain pour autant.  Une plus-value pour l'un est parfois une moins-value pour un autre.

Ceci étant, avoir retapissé après 5 ans d'occupation, si la tapisserie est encore en bon état, qu'elle n'est pas typée 'style ado Coca Cola par exemple' et qu'elle n'est pas dans les tons foncés, c'est difficile pour le propriétaire de défendre qu'il s'agit d'une dégradation.

Si le propriétaire est totalement fermé à la négociation et vous compte un montant trop élevé, vous pouvez de votre côté annoncer que vous allez alors démonter la nouvelle cuisine équipée.  Si elle est si bien faite que vous le dites, cela vous fera une marge de négociation...

Vous avez dit "problème de riche" ?
Mais d'accord avec vous, la tranquilité ça n'a pas de prix.  Rien que la musique d'attente, les "pour le français tapez 1" ou les "la conversation est susceptible d'être enregistrée" ou les "tous nos collaborateurs sont occupés, le temps d'attente est plus long", les menus à choisir dont aucune des propositions ne correspond aux besoins spécifiques d'un (multi)propriétaire non occupant... ça vaut la peine de payer pour éviter.
Si en plus c'est tous les ans ! 
Alors que la moitié de la facture, voire plus, ce sont des coûts de réseau, de taxes... incompressibles.

Je pense que la piste de Libra est une très bonne piste.

Ne pas oublier que si le locataire refuse et qu'on met fin au bail de type court pour l'issue du triennat, on ne peut pas augmenter le loyer pour le locataire suivant.
Dans une succession de baux de type court, ce n'est que si c'est le locataire qui décide de partir que l'on pourra augmenter le loyer pour le suivant.